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『アズ・アドバンリーヴァ』は阪急「宝塚」駅から南西へ徒歩5分、『月見山1丁目』にあるマンションです。阪急宝塚線と阪急今津線、JR福知山線の3沿線が利用でき、JR「宝塚」駅へは徒歩7分、阪急「宝塚南口」駅へは徒歩11分。高台に立地し、道のりに一部坂道がありますが、武庫川沿いで開放的です。商業地域内にあり、周辺は住宅の他、店舗なども混在する街並み。建物は逆梁工法、オール電化で、エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は最上階・12階部分、三方角部屋(南西・北西・北東)。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積100.84平米の4LDK。広々とした屋上ルーフバルコニーが魅力的なプラン。住戸全体がコの字型バルコニーに面しており、浴室にも窓があり快適です。約25.2帖のLDKは、上部が一部吹抜仕様。玄関前のアルコーブ、室内への動線がクランク型になっているなど、共用廊下側から室内を見通しにくいよう、プライバシーに配慮された造りになっているのもポイントです。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,100円です(機械式につき、高さ制限あり。2023年7月時点)。
保育施設・学校は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩9分、『宝塚第一小学校』徒歩19分、『光ガ丘中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩7分。その他『武庫川』と『ナチュールスパ宝塚』が徒歩3分、『宝塚駅前サービスステーション』と『花のみち』が徒歩7分の場所にあります。
担当者
江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士2006.03.31
新築
2023.07.29
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
---|
アズ・アドバンリーヴァ | 2023.09 | 47万円 |
「アズ・アドバンリーヴァ 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「宝塚」駅
駅までの道のり(高低差)
「アズ・アドバンリーヴァ 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、武庫川を挟んで宝塚駅の対岸に位置し、敷地の大きな一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな山林に囲まれた閑静な住宅地です。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されているため将来にわたって落ち着いた住環境が確保されます。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、その分高台になっているので武庫川の清流や「宝塚」駅周辺を眼下に望むことができます。バスが通っていない為、車やバイク、徒歩での移動となります。しかし、「宝塚」駅までの道中には宝塚温泉や宝来橋などがあり、景色を楽しみながら歩くことができます。また湯本町の観光プロムナードを通り阪急「宝塚南口」駅にも行くことが出来きます。駅前の買物施設や生活施設といった都市機能と、森林に囲まれた住環境の、どちらをも享受することができる希少なエリアです。エリア内には甲子園大学しか教育施設がなく、宝塚第一小学校、光ガ丘中学校といった教育施設までは少し距離があります。
(13件の口コミ)
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)
(1件の口コミ)
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
(15件の口コミ)
『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)
いくらくん さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山2丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
JRと阪急の両方が使えるので便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、JRと阪急の両方が使えるので便利です。近くには宝塚歌劇場があり、春には花のみちの桜がいっぱい咲きます。また、宝塚温泉もあります。人気の校区でありますので、お勉強やお稽古ごとに熱心なご家庭が多いです。 気になること 坂を登らないといけないので車や電動自転車がないと生活しづらいです。小学校までは30分、中学校までは1時間くらいかかるので早起きをしなければいけません。山が近いので特に夏場は虫が多いです。近くに阪急百貨店があるので大体のものは揃いますが、普段使いになるとお金がかかります。
T さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山2丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)
騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 自慢できること 駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。 気になること 武庫川を渡る橋が長いです。今さらどうしようもありませんが、その橋がまっすぐな形なら駅までの移動時間が短く済んだと思います。坂が多く急で、見晴らしは良いですが、通勤通学は大変です。コンビニが近くにないため、ちょっとした買い物には不便です。
y さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
タカラジェンヌに会える! 自慢できること 交通アクセスが良く、3路線が利用できます。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安の良いベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。 気になること 地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。ただ、ユニクロが最近できたので、そこまで不便ではなくなりました。
このエリアに暮らす人
阪急百貨店 宝塚阪急
まねき屋 宝塚店
宝塚武庫山幼稚園 詳細
宝塚第一小学校 詳細
(4件の口コミ)
光ガ丘中学校 詳細
「アズ・アドバンリーヴァ 4,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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