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リフォーム済

朝日プラザ千里A棟(10階 南向き)

2,398万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
豊中市 上新田4丁目
交通
阪急千里線「 南千里 」駅徒歩13分
建物
74.34平米 / 3LDK / 1982年2月築
学校
新田南小学校 / 第九中学校
朝日プラザ千里A棟(10階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

全居室6帖以上の広さあり、上層階の南向きで日当たり良好 ペット可 [10階部分/12階建]

ポイント

★阪急「南千里駅」徒歩13分!
★大阪モノレール「千里中央駅」徒歩17分!
★北大阪急行「千里中央駅」徒歩18分!
★大規模マンション!
★敷地内に公園有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★上層階の南向きで日当たり良好!
★全居室6帖以上の広さあり!
★家族の動きがわかりやすいプラン!
★リフォーム済み!
★『新田南小学校』徒歩3分!
★『KOHYO(旧ピーコックストア)』徒歩8分!
★『千里中央公園』徒歩8分!

チェックポイント

◇『第九中学校』徒歩24分

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『朝日プラザ千里』は、阪急「南千里駅」から北西方向へ徒歩13分、『豊中市上新田4丁目』にある総戸数596戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「千里中央駅」からは徒歩17分、北大阪急行「千里中央駅」からは徒歩18分、北大阪急行「桃山台駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を府道121号吹田箕面線、北側を府道2号大阪中央環状線(旧大阪中央環状線)が走っています。近い場所に『新田南公園』『竹見公園』『千里中央公園』などの大小の公園が点在しています。この辺りは千里ニュータウンの除外地で、17世紀前半に新田の開発が始まった場所。近い場所に『旧新田小学校校舎』『千里天神』など歴史を感じさせる建物があります。地勢は丘陵地(千里丘陵)で、標高は約70m。道幅4m~6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。緑地や街路樹が点在し、町中の緑は多め。中央環状線と新御堂筋が近く、車での移動に便利です。阪急「南千里駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約17m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。約7,260坪の広い敷地に、A棟~D棟の4棟がゆとりをもって配置され、敷地内西側には公園があり緑豊か。敷地の東側には散歩も楽しめる並木道が両脇にある、府道121号吹田箕面線が走っており、西側には『新田南小学校』があります。このA棟は一番南側の棟。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は鉄建建設、間組です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は上層階・10階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積74.34平米の3LDK。LDK約15.5帖のセンターリビングのプラン。個室は全部屋6帖の広さがあり、3部屋中2部屋がバルコニーに面しています。バルコニー面積は8.62平米。LDKと和室2部屋は、回遊性のある続き間になっています。2023年11月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、インターホン交換、ハウスクリーニング等】
保育施設・学校は『あけぼのドロップス』・『千里聖愛保育センター』徒歩7分、『新田南小学校』徒歩3分、『第九中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『KOHYO(旧ピーコックストア) 津雲台店』徒歩8分。その他『千里中央公園』と『千里南公園』が徒歩8分、『竹見公園』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,830円
修繕積立金
月額:8,740円

ヒストリー

  • 1982.02.01

    新築

  • 2023.07.28

    本サイトに公開

  • 2023.11

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、インターホン交換、ハウスクリーニング等

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号534011R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「朝日プラザ千里A棟 2,398万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,398万円
1m²当りの価格(万円) 24 40万〜 ×1 26 ×1 27 ×1 28 ×1 29 ×1 31 ×2 34
32万円
安い 高い
物件の価格2,398万円
1m²当りの価格(万円) ×7 ×1 ×1 29 ×1 31 ×2 34
32万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
朝日プラザ千里A棟 2024.05 32万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1982年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩24分
評点合計
47.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
朝日プラザ千里D棟 2022.02 26万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1982年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41.5点
リフォーム
リフォーム無
朝日プラザ千里A棟 2022.08 27万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1982年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無
朝日プラザ千里C棟 2021.02 28万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1982年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
一部リフォーム済
朝日プラザ千里B棟 2022.07 29万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1983年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42.5点
リフォーム
リフォーム無
朝日プラザ千里B棟 2022.06 31万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1983年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
全面リフォーム済
朝日プラザ千里A棟 2021.10 34万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1982年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44点
リフォーム
全面リフォーム済
朝日プラザ千里C棟 2021.12 34万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1982年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
50.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「朝日プラザ千里A棟 2,398万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「南千里」駅の外観

阪急千里線「南千里」駅

吹田市津雲台1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス南千里店、アイン薬局阪急南千里店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市上新田4丁目
13
阪急「南千里」駅物件から約 13
25
最終: 23時50分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「朝日プラザ千里A棟 2,398万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『上新田エリア』は、「千里中央」駅の南東側に広がる住宅地です。周辺は「千里ニュータウン」として開発されましたが、その時既にこのエリアには集落があったため開発計画から外れ、ニュータウンエリアとは対照的に、雑木林、畑などが一部残る、のんびりとした雰囲気が漂っています。その一角には、大阪のみどり百選にも選ばれた千里の竹林もあります。エリア内は場所によって街並みが異なり、大規模マンションが集まる場所と、昔ながらの路地や和風建築が残る場所とがあります。「千里中央」駅に近く、梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき交通の便が優れている他、駅前には、数々の買物施設が充実しています。新御堂筋、中央環状線に乗れば、車で東西南北へ楽に移動できます。

注目スポット

注目スポット
千里中央公園 詳細
所在:豊中市新千里東町3物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。 (2020.08.04時点)

注目スポット
千里南公園 詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 (2020.08.11時点)

注目スポット
竹見公園 詳細
所在:吹田市竹見台4-5物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『竹見公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩5分、『竹見台4丁目』の住宅地にある大きな公園です。団地やマンションの中心にあり、周辺の住民の憩いのスポットとなっています。特に遊具などがある訳ではありませんが、よく手入れさた植栽がきれいで、気候の良い季節は芝生やベンチでのんびりと過ごせます。広場になっているところではボール遊びをする子供たちの姿がよく見られます。(2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かずや さん(当社のご契約者様)

かずや さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

男性/57歳/2人家族

出張が多いビジネスマンにも便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田には北大阪急行・地下鉄で20分です。新大阪や伊丹空港にも一本で行けるので、出張が多いビジネスマンにも便利です。緑が多く、静かで自然に囲まれているので住み心地は良いと思います。 気になること 千里中央駅まで歩いて15分、坂があるので歩くのが少し大変かなと思います。転勤されて住んでいる人が多いので、近所でお裾分けするような近所づきあいはありません。逆に伝統、古いしきたりがないので、気楽だと言えます。

この街ボイス画像:MK さん(当社のご契約者様)

MK さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 自慢できること 自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。 気になること 周辺の道にはアップダウンが多くあるので自転車があるとより快適かと思います。小学校は近いのですが、中学校は少し遠いのが残念です。住宅エリアなので細い道もあり自動車を運転する際は子どもへの安全配慮が大事かと思います。

この街ボイス画像:くろまめ さん(当社のご契約者様)

くろまめ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代が多く、活気のあるエリアです。 自慢できること 新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。
気になること 千里中央駅周辺の飲食店はチェーン店が多く、個人経営のオシャレな店舗は少ないです。
また、千里中央のショッピングモールは歴史ある建物のため、ちょっとした段差が多かったり、施設内のエレベーターの配置が使いづらかったりして、ベビーカーや車いすの利用者には不便と感じる部分もあります。今後の開発に期待します。

買物施設

「朝日プラザ千里A棟 2,398万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 上新田店

デイリーカナートイズミヤ 上新田店

豊中市上新田4-1-18 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(50台) 概要:上新田4丁目の丘陵地にあります。周辺にはレンタルビデオ店や飲食店が並んでおり、地域住民の生活の場となっています。 (2020.08.29時点)
KOHYO(旧ピーコックストア) 津雲台店

KOHYO(旧ピーコックストア) 津雲台店

吹田市津雲台4-1-21 物件から徒歩 8
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「朝日プラザ千里A棟 2,398万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
アソカ幼稚園

アソカ幼稚園 詳細

豊中市新千里東町3丁目5-1 物件から徒歩 19
年齢:3歳児〜就学前 定員:355人 『アソカ幼稚園』は、北大阪急行「千里中央」駅より東方向へ徒歩10分、『新千里東町』の静かな住宅地あります。周辺は、公園が多く緑が豊かです。 (2020/08/04時点)
新田南小学校

新田南小学校 詳細

豊中市上新田4丁目9-1 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『新田南小学校』は、『上新田4丁目』の住宅地にある小学校です。(創設は昭和59年)周辺には多数マンションがありますが、緑も多く静かな環境です。卒業生に歌手の矢井田瞳がいます。 (2020/07/28時点)
第九中学校

第九中学校 詳細

豊中市新千里南町1丁目4-1 物件から徒歩 24
『第九中学校』は、「千里中央」駅から南西方向へ徒歩10分、中央環状線のすぐ南側にあります。『千里南町公園』に隣接しており、周囲は緑が豊かです。昭和45年に創設されています。『第九中学校』の卒業生に、歌手の「矢井田瞳」とお笑いタレントの「藤井隆」がいます。 (2020/07/30時点)

物件データ

「朝日プラザ千里A棟 2,398万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
朝日プラザ千里A棟
所在地
大阪府豊中市上新田4丁目
交通
阪急千里線「南千里」駅徒歩13分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「南千里」駅の不動産
大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩17分
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩19分
階数
12階建
所在階
10階部分
構造
SRC造
築年月
1982年2月
専有面積
74.34㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.62㎡ (方向:南)
管理費
8,830円/月
修繕積立金
8,740円/月
駐車場
総戸数
596戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/都市ガス/上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
新田南小学校
→新田南小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校
→第九中学校区内の不動産
物件番号
534011R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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