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- 所在
- 神戸市東灘区 向洋町中9丁目
- 交通
- 六甲アイランド線「 マリンパーク 」駅徒歩3分
- 建物
- 74.12平米 / 3LDK / 2018年11月築
- 学校
- 六甲アイランド小学校 / 向洋中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★平成30年11月築！
★ミニショップ、ゲストルームなど共用施設充実！
★オートロック有り！
★ペット可！
★眺望良好！
★南向きで採光良好！
★『六甲アイランド小学校』徒歩15分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩13分！
★『向洋東公園』徒歩10分！ チェックポイント ◇『向洋中学校』徒歩16分
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY』は、六甲ライナー「マリンパーク」駅から南西方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区向洋町中9丁目』にあるマンション。周辺は商業地域内の住宅地。徒歩圏内に生活施設が揃っています。建物はアウトポール設計で、住宅性能評価済。ミニショップ、ゲストルーム、キッズルーム、ブックラウンジなど共用施設充実。エントランスはオートロック付き。施工は長谷工コーポレーション。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り）
この物件は10階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積74.12平米の3LDK。2箇所からアクセスできるウォークインクローゼット付きのプラン。キッチンはツーウェイです。LDKと和室をつなげて、2LDKとしても使用可能。LDKの窓は開放感のある連窓サッシです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、ミストサウナ、ペアガラス、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『光の子認定こども園』・『夢の星幼稚園』徒歩12分、『六甲アイランド小学校』徒歩15分、『向洋中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店』徒歩13分。その他『向洋東公園』が徒歩10分、『向洋町中3丁目公園』が徒歩11分、『六甲アイランド甲南病院』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,960円
- 修繕積立金
- 月額：7,410円
- インターネット
- 月額：1,210円
- 自治会費
- 月額：100円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：4,500円〜6,300円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2018.11.30
新築
-
2023.07.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY | 2024.03 | 46万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区向洋町中9丁目
- 築年月
- 2018年11月
- 交通
- 徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩13分
- 小学校
- 徒歩16分
- 評点合計
- 109点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
六甲アイランド線「マリンパーク」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『六甲アイランドエリア』は、総面積580ヘクタール、中心部が131ヘクタールの大阪湾に浮かぶ人口島で約20年の歳月をかけて、1992年9月に完成しました。六甲アイランドシティの略で「RIC（リック）」とも呼ばれています。JR「住吉」駅からはバスも出ていますが、神戸新交通六甲アイランド線（六甲ライナー）を利用すると約8分で六甲アイランド中心部の「アイランドセンター」まで行くことができ、大変便利です。中心部の向洋中は、六甲ライナー沿いが商業地域、その周りが第一種住居地域に指定されています。商業地域には、「ホテルベイシェラトン」や「神戸ファッションプラザ」があるほか、同駅西側には家具、インテリア、リフォームなどの専門店が集結した総合ショッピングモール「神戸ファッションマート」、神戸ゆかりの洋画家小磯良平氏の約2,500点の作品が収蔵されている「神戸市立小磯記念美術館」などがあります。また外資系企業やインターナショナル・スクールがあり、多くの外国人が居住しているため、島内のお店には外国語の表記が見られ、国際的な雰囲気があります。第一種住居地域には、南北に通る六甲ライナーから西側がウエストコート、東側がイーストコートという名前で区分された住宅地があり、大規模なマンションや戸建てが立ち並んでいます。『六甲アイランドエリア』内は買い物施設や公共施設、教育施設なども完備されており、生活に必要な施設のほとんどが近隣に揃います。島の外側エリアは工業地域や準工業地域に指定され、工場や倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域が形成されていますが、住宅地との間には緑地帯、公園が設けられています。
注目スポット
「向洋東公園」は、六甲アイランドの中でも「向洋西公園」と並んで、もっとも大きな公園です。公園の半分以上を緑地が占め、たいへん緑豊か。木々の間を抜ける小道は、お散歩やジョギングコースにピッタリです。東半分は広々としたグラウンド。西半分には様々な遊具の他、催し物が開催出来る円形の広場もあります。また住人同士のコミュニティを深めるふれあい会館もあります。（2020.07.20時点）
「向洋町中3丁目公園」は、その名の通り、「向洋町中3丁目」にある「六甲アイランドシティ・イーストコート」のマンション群に囲まれた公園です。公園の外周にぐるりと木が植えられ、東側半分は、広いグラウンド。子供達が、思いっきり走り回ることの出来るスペース。西半分には遊具が設置され、ベンチが並ぶ長い藤棚もあります。バルコニーからも見えそうな近い場所で、安心して子供を遊ばせる事ができます。（2020.07.23時点）
街の人の声
けいすけ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／67歳／2人家族
ペットと暮らすのにぴったりです 自慢できること 新しい街づくりの場所で、住み心地が非常によい。また、犬を飼っているが、ドッグランも近所にあり、ペットと暮らす環境が非常によい。そのため、ペットを飼っている家庭も多いように感じる。新しいマンションでは若い人も多く、活気のあるマンションもある。 気になること 古いマンションは、高齢化、老朽化が進行している。高層マンションでは、これまでの大規模修繕が不十分で最近になって非常に高額な修繕が増えてきている。以前は外資系企業や商業施設も多く、飲食店も多かったがそれら企業の撤退に併せて飲食店が激減した。
ラムネ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中9丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
のびのびと生活できる場所！ 自慢できること とても静かでのびのび生活できる、本土にはない広々した環境があります。子どもたちも自転車にも安心して乗れ、道を走り回っても安心して見守ることができます。都心にも行きやすく、オンとオフが分けやすいです。 気になること 人通りがあまりにも少なく、何か起こったときに助けを求める人がいないことがあるのは心配点です。夜も大人が歩くには問題ないですが、子どもが塾帰りに1人で歩くのは人通りが少ないので心配だなと感じています。
さえとう さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）
六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
自慢できること
六甲アイランドに住み始めたのは偶然なのですが、住む前は「不便なのではないか？」と正直に思っていて、あまり乗り気ではありませんでした。
でも、実際に住み始めると、交通も不便ではなく、街全体が清潔で静かで、子育ての環境も安全です。また、六甲アイランド病院は総合病院なので日曜や時間外でも対応してくれます。非常に素晴らしい街だということに気づき、六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
気になること
昔はあった大型ショッピング施設がなくなっているので、食料品以外の服などを買ったり外食のバリエーションを増やしたりしようと思うと、車があれば問題ないですが、アイランド外の御影や住吉、サンシャインワーフ神戸、HAT神戸まで行かないといけません。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店
教育施設
六甲アイランド小学校 詳細
向洋中学校 詳細
