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シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY(10階 南向き)

3,380万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 向洋町中9丁目
交通
六甲アイランド線「 マリンパーク 」駅徒歩3分
建物
74.12平米 / 3LDK / 2018年11月築
学校
六甲アイランド小学校 / 向洋中学校
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY(10階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

海を臨める立地、日当たりの良い南向きバルコニー 2ヶ所からアクセスできるWIC付き オール電化 [10階部分/15階建]

ポイント

★六甲ライナー「マリンパーク駅」徒歩3分!
★平成30年11月築!
★ミニショップ、ゲストルームなど共用施設充実!
★オートロック有り!
★ペット可!
★眺望良好!
★南向きで採光良好!
★『六甲アイランド小学校』徒歩15分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩13分!
★『向洋東公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇『向洋中学校』徒歩16分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY』は、六甲ライナー「マリンパーク」駅から南西方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区向洋町中9丁目』にあるマンション。周辺は商業地域内の住宅地。徒歩圏内に生活施設が揃っています。建物はアウトポール設計で、住宅性能評価済。ミニショップ、ゲストルーム、キッズルーム、ブックラウンジなど共用施設充実。エントランスはオートロック付き。施工は長谷工コーポレーション。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は10階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積74.12平米の3LDK。2箇所からアクセスできるウォークインクローゼット付きのプラン。キッチンはツーウェイです。LDKと和室をつなげて、2LDKとしても使用可能。LDKの窓は開放感のある連窓サッシです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、ミストサウナ、ペアガラス、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『光の子認定こども園』・『夢の星幼稚園』徒歩12分、『六甲アイランド小学校』徒歩15分、『向洋中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店』徒歩13分。その他『向洋東公園』が徒歩10分、『向洋町中3丁目公園』が徒歩11分、『六甲アイランド甲南病院』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,960円
修繕積立金
月額:7,410円
インターネット
月額:1,210円

自治会費
月額:100円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:4,500円〜6,300円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2018.11.30

    新築

  • 2023.07.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号532062R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,380万円
1m²当りの価格(万円) 38 54万〜 ×1 43 ×1 44 ×1 48 ×1 50
46万円
安い 高い
物件の価格3,380万円
1m²当りの価格(万円) ×1 43 ×1 44 ×1 48 ×1
46万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 2024.03 46万円
町名
神戸市東灘区向洋町中9丁目
築年月
2018年11月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩16分
評点合計
109点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 2022.03 43万円
町名
神戸市東灘区向洋町中9丁目
築年月
2018年11月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
102.5点
リフォーム
リフォーム無
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 2021.08 44万円
町名
神戸市東灘区向洋町中9丁目
築年月
2018年11月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
108点
リフォーム
リフォーム無
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 2022.03 48万円
町名
神戸市東灘区向洋町中9丁目
築年月
2018年11月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
108.5点
リフォーム
リフォーム無
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 2022.12 50万円
町名
神戸市東灘区向洋町中9丁目
築年月
2018年11月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
110点
リフォーム
リフォーム無

交通

「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

六甲アイランド線「マリンパーク」駅の外観

六甲アイランド線「マリンパーク」駅

神戸市東灘区向洋町中4丁目物件から 徒歩3分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目
3
六甲ライナー「マリンパーク」駅物件から約 3
34
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 72km 大阪国際(伊丹)空港物件から 27km 神戸空港物件から 17km

周辺環境

「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『六甲アイランドエリア』は、総面積580ヘクタール、中心部が131ヘクタールの大阪湾に浮かぶ人口島で約20年の歳月をかけて、1992年9月に完成しました。六甲アイランドシティの略で「RIC(リック)」とも呼ばれています。JR「住吉」駅からはバスも出ていますが、神戸新交通六甲アイランド線(六甲ライナー)を利用すると約8分で六甲アイランド中心部の「アイランドセンター」まで行くことができ、大変便利です。中心部の向洋中は、六甲ライナー沿いが商業地域、その周りが第一種住居地域に指定されています。商業地域には、「ホテルベイシェラトン」や「神戸ファッションプラザ」があるほか、同駅西側には家具、インテリア、リフォームなどの専門店が集結した総合ショッピングモール「神戸ファッションマート」、神戸ゆかりの洋画家小磯良平氏の約2,500点の作品が収蔵されている「神戸市立小磯記念美術館」などがあります。また外資系企業やインターナショナル・スクールがあり、多くの外国人が居住しているため、島内のお店には外国語の表記が見られ、国際的な雰囲気があります。第一種住居地域には、南北に通る六甲ライナーから西側がウエストコート、東側がイーストコートという名前で区分された住宅地があり、大規模なマンションや戸建てが立ち並んでいます。『六甲アイランドエリア』内は買い物施設や公共施設、教育施設なども完備されており、生活に必要な施設のほとんどが近隣に揃います。島の外側エリアは工業地域や準工業地域に指定され、工場や倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域が形成されていますが、住宅地との間には緑地帯、公園が設けられています。

注目スポット

注目スポット
向洋東公園 詳細
所在:神戸市東灘区向洋町中2丁目物件から徒歩 10

「向洋東公園」は、六甲アイランドの中でも「向洋西公園」と並んで、もっとも大きな公園です。公園の半分以上を緑地が占め、たいへん緑豊か。木々の間を抜ける小道は、お散歩やジョギングコースにピッタリです。東半分は広々としたグラウンド。西半分には様々な遊具の他、催し物が開催出来る円形の広場もあります。また住人同士のコミュニティを深めるふれあい会館もあります。(2020.07.20時点)

注目スポット
向洋町中3丁目公園 詳細
所在:神戸市東灘区向洋町中3丁目物件から徒歩 11

「向洋町中3丁目公園」は、その名の通り、「向洋町中3丁目」にある「六甲アイランドシティ・イーストコート」のマンション群に囲まれた公園です。公園の外周にぐるりと木が植えられ、東側半分は、広いグラウンド。子供達が、思いっきり走り回ることの出来るスペース。西半分には遊具が設置され、ベンチが並ぶ長い藤棚もあります。バルコニーからも見えそうな近い場所で、安心して子供を遊ばせる事ができます。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:けいすけ さん(当社のご契約者)

けいすけ さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区向洋町中5丁目在住

男性/67歳/2人家族

ペットと暮らすのにぴったりです 自慢できること 新しい街づくりの場所で、住み心地が非常によい。また、犬を飼っているが、ドッグランも近所にあり、ペットと暮らす環境が非常によい。そのため、ペットを飼っている家庭も多いように感じる。新しいマンションでは若い人も多く、活気のあるマンションもある。 気になること 古いマンションは、高齢化、老朽化が進行している。高層マンションでは、これまでの大規模修繕が不十分で最近になって非常に高額な修繕が増えてきている。以前は外資系企業や商業施設も多く、飲食店も多かったがそれら企業の撤退に併せて飲食店が激減した。

この街ボイス画像:ラムネ さん(当社のご契約者様)

ラムネ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区向洋町中9丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

のびのびと生活できる場所! 自慢できること とても静かでのびのび生活できる、本土にはない広々した環境があります。子どもたちも自転車にも安心して乗れ、道を走り回っても安心して見守ることができます。都心にも行きやすく、オンとオフが分けやすいです。 気になること 人通りがあまりにも少なく、何か起こったときに助けを求める人がいないことがあるのは心配点です。夜も大人が歩くには問題ないですが、子どもが塾帰りに1人で歩くのは人通りが少ないので心配だなと感じています。

この街ボイス画像:さえとう さん(当社のご契約者様)

さえとう さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区向洋町中5丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。 自慢できること 六甲アイランドに住み始めたのは偶然なのですが、住む前は「不便なのではないか?」と正直に思っていて、あまり乗り気ではありませんでした。
でも、実際に住み始めると、交通も不便ではなく、街全体が清潔で静かで、子育ての環境も安全です。また、六甲アイランド病院は総合病院なので日曜や時間外でも対応してくれます。非常に素晴らしい街だということに気づき、六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
気になること 昔はあった大型ショッピング施設がなくなっているので、食料品以外の服などを買ったり外食のバリエーションを増やしたりしようと思うと、車があれば問題ないですが、アイランド外の御影や住吉、サンシャインワーフ神戸、HAT神戸まで行かないといけません。

買物施設

「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店

ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店

神戸市東灘区向洋町中5-15 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有(200台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
六甲アイランド小学校

六甲アイランド小学校 詳細

神戸市東灘区向洋町中2丁目7 物件から徒歩 15
『六甲アイランド小学校』は、六甲アイランド線「アイランドセンター駅」から徒歩5分、『向洋町中2丁目』にある小学校です。平成5年4月に『向洋小学校』より分離・開校。シンボルマークはカモメです。 (2020.07.30時点)
向洋中学校

向洋中学校 詳細

神戸市東灘区向洋町中2丁目 物件から徒歩 16
『向洋中学校』は、六甲アイランド線「アイランドセンター」駅から徒歩8分、『向洋町中2丁目』にある、六甲アイランド唯一の中学校です。開校は昭和63年。南側には『六甲アイランド小学校』があります。 (2020.07.30時点)

物件データ

「シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY 3,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目
交通
六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
→六甲アイランド線沿線の不動産
→六甲アイランド線「マリンパーク」駅の不動産
階数
15階建
所在階
10階部分
構造
RC造
築年月
2018年11月
専有面積
74.12㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.6㎡ (方向:南)
管理費
8,960円/月
修繕積立金
7,410円/月
駐車場
空無
総戸数
268戸
現況
居住中
引渡
期日指定(2023年8月中旬)
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
六甲アイランド小学校
→六甲アイランド小学校区内の不動産
中学校区
向洋中学校
→向洋中学校区内の不動産
物件番号
532062R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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