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ポイント
★六甲ライナー「魚崎駅」徒歩4分！
★JR「住吉駅」徒歩17分！
★住吉川に近い静かな住宅地！
★4階建て！
★オートロック有り！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★ウォークインクロゼット付きのプラン！
★トイレに窓有り！
★2023年6月フルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★分譲駐車場付き！
★『魚崎小学校』徒歩2分！
★『魚崎中学校』徒歩12分！
★『コープミニ』徒歩2分！
★『住吉川』徒歩3分！
チェックポイント
◇修繕積立金の値上げ予定あり特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『シルフィードドゥ北魚崎』は、阪神「魚崎駅」から北東方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区魚崎中町4丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「魚崎駅」からは徒歩4分、JR「住吉駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を阪神本線が走っており、西側を住吉川が流れています。住吉川沿いには遊歩道や公園が整備されており、川のせせらぎを聞きながら、気軽に体を動かすことができます。またすぐ北側には澄んだ水をたたえる池の横に遊具スペースが整備された『校北公園』があります。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「魚崎駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は邦栄建設です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積50.98平米の1LDK。リビングにウォークインクロゼット付きのプラン。トイレに窓有り。バルコニー面積は4.75平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2023年6月にリフォーム済みで、現況は空き部屋。また、分譲駐車場付きで、月額使用料は7,900円です（2023年11月時点）。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：壁天井クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、照明器具設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『魚崎幼稚園』徒歩3分、『魚崎小学校』徒歩2分、『魚崎中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープミニ 魚崎』徒歩2分。その他『魚崎児童館』が徒歩2分、『住吉川』が徒歩3分、『川井公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 分譲駐車場
- 分譲駐車場は敷地内の賃貸駐車場とは異なり、所有権があり、所有者だけが使用できる駐車場のことです。また部屋と同じく登記されている不動産ですので、売買も可能です。（ただし売買の相手について、棟内の人だけなど制限がある場合もあります。）不動産ですので、建物と合わせて土地の持分もあり、賃料は当然不要ですが、管理費、修繕積立金、税金がかかります。機械式と平面式とがありますが、必ず壁と屋根が付いていますので、車を大切にされる方にはとくにお勧めです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1996.08.01
新築
-
2023.06
リフォーム壁天井クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、照明器具設置、ハウスクリーニングなど。
-
2023.07.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| シルフィードドゥ北魚崎 | 2024.04 | 31万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区魚崎中町4丁目
- 築年月
- 1996年8月
- 交通
- 徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 75.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「シルフィードドゥ北魚崎 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「魚崎」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シルフィードドゥ北魚崎 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南、阪神本線以北、西は住吉川と東は天井川に囲まれた区域が同エリアとなります。用途地域はそのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建とマンションが混在する住宅地です。一部に第1種住居地域があり、国道2号線沿いおよび「甲南本通商店街」「魚崎北町商店街」あたりが近隣商業地域に指定されています。住吉川沿いは閑静な住宅地。歩道が広くインターロッキング敷きで整備されており、「魚崎北町4丁目」にある市民の木、「住吉川沿いのクロマツ」に代表される街路樹もきれいで明るい街並みです。その住吉川沿い、「魚崎北町8丁目」には名門「灘中・高等学校」があります。東京大学や医学部等への高い進学率でその名が知られている私立の中高一貫男子校ですが、自律性を伴う自主性を重んじる自由で伸びやかな校風ゆえ制服がないために、周辺は私服姿の学生さんが行き交います。そこから少し東側にいくと、「甲南町3丁目」に「甲南本通商店街」があります。東灘区で唯一のアーケードを持つ商店街ですので雨の日も安心して買い物ができ、国道2号線から南へ約200mの間に約50店の商店が並び地域の人たちで賑わっています。また、交通の利便性は、これは東灘区全般的に言えることですが、鉄道を利用する際に阪急、JR、阪神の3線が狭い範囲で並行して走っている為、とても便利。同エリアの場合は、JR「住吉」駅、「摂津本山」駅、阪神「魚崎」駅、「青木」駅に加えて六甲ライナー「魚崎」駅も近くにある為、どの場所であっても駅までの距離は比較的近く、便利です。
注目スポット
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
（1件の口コミ）
『川井公園』は、「魚崎北町2丁目」の住宅の中にある公園です。公園内には、子供達が思いっきり、ボール遊びが楽しめる高いフェンスに囲まれた球技コーナーと砂場、スベリ台、動物遊具、ブランコなどの様々遊具が楽しめる場所に分かれています。また木が多く、その下にはベンチが設置され、大人が休んだり、読書を楽しむことも出来ます。（2020.07.23時点）
街の人の声
かあか さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住
女性／69歳／2人家族
都会でありながら自然を存分に味わえる！ 自慢できること 阪急、JR、阪神と3路線の駅が徒歩圏内にあり、それぞれの最寄り駅から、三宮には10分以内、梅田には20分以内で到着。阪神間特有の山と海とそしてこのエリアは川（住吉川）に囲まれ、都会でありながら自然を存分に満喫できる。住吉川河畔は両側に遊歩道があり六甲山系を背景に清流の流れに耳を傾けながら散歩が楽しめる。鳥や魚も生息する。夏は浅瀬で子供たちが遊べるエリアもあり、お弁当持参で親子が水浴びを楽しんでいる。岡本、摂津本山エリアは大学の町でもあり、おしゃれなカフェやランチのお店がたくさんある。遠方からわざわざ足を運ばれる雑貨店も多数あり友人たちとも一日楽しめる。近くのサンシャインワーフには大型店舗（びっくりドンキー、マクドナルド、スポーツデポ、ダイソー、オートバックなど）が揃い、大きな駐車場も完備。月に3～4回開催されるフリーマーケットもとても楽しみな催しの一つ。買い物も非常に便利。多数のスーパーが近距離に点在。コープこうべ、万代、ダイエー、阪急オアシス、食彩館アプロなど。何よりうれしいのはすぐ近くに甲南本通があり有機野菜店、卸しの食肉店で美味しくて安全で安価な食材が揃う。本通には郵便局も銀行もある。また、徒歩圏内に東灘郵便局本局と東灘区役所もある。 気になること 気になることと言えば、なんでしょう...。地形上、南北に勾配があるので北に行くのは多少の上り坂となること。あと、南北を流れる住吉川へも上り勾配になっているので東西の道は上り坂になります。まあ、足腰を鍛える意味では〇。
魚崎ひろし さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区魚崎北町4丁目在住
男性／76歳／2人家族
住吉川近くで自然がいっぱいです 自慢できること すぐ前に住吉川があり、散歩・ジョギングに最適です。良い空気、川には鮎など魚、鷺、小さな鳥、鴨、など自然がいっぱいです。区役所、図書館なども10分以内にあります。阪神電車5分、JR12〜3分、六甲ライナー4分の交通の良さ。 気になること 特に無いが、映画館、ボーリングなどのエンターメント施設が、あれば良いかなと思います。考えれば考えるほど気になることがありません。
mai さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区甲南町4丁目在住
女性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
子育て世帯には非常に良い環境 自慢できること 阪急・阪神・JRの3線が利用でき通勤に便利。少子化を忘れるほど子どもの数が多く、小学校は大規模校であり、公園も毎日のように子どもの声でにぎわっている。勉強熱心なご家庭が多く、病院・スーパー・ホームセンター・子どもの習い事はすべて徒歩または自転車圏内にあり、子育て世帯には非常に良い環境。夏場は子どもたちは水着を着たまま家を出て住吉川に泳ぎに行くことができるほどで、身近に自然と触れられるのも魅力的。 気になること 通学路や、子どもたちが遊び場にしている公園までの道は車通りが多く、歩道はあるが少し気にはなる。それ以外気になることというのはないが、あえて言えば戸数に対して駐車場が少ないマンションが多く、近隣の貸駐車場に止めているご家庭が多い。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 魚崎
万代 魚崎店
教育施設
魚崎幼稚園 詳細
魚崎小学校 詳細
（1件の口コミ）
魚崎中学校 詳細
