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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市南武庫之荘8丁目 新築一戸建て（1号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩19分！
★武庫川近くの閑静な住宅地！
★全3区画の分譲地！
★敷地面積約30坪！
★車1台分の駐車スペース付き！
★オール電化住宅！
★太陽光発電システムあり！
★屋上バルコニーあり！
★『武庫南小学校』徒歩12分！
★『南武庫之荘中学校』徒歩7分！
★『スーパーマルハチ武庫之荘店』徒歩12分！
★『二本松公園』徒歩9分！
特徴
- 新築
- 公園10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から南西へ徒歩17分、『尼崎市南武庫之荘8丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「甲子園口駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。名神高速道路と阪急神戸線の間に位置しています。南武庫之荘1丁目～7丁目は比較的区画の整った街並みなのに対し、『南武庫之荘8丁目』は道幅が狭く入り組んだ印象の街並みが広がっています。しかし車の通りが少なく、田畑が多く残りのどかな雰囲気です。町中には『守部素盞嗚神社』があり、夏になると「守部観音踊り」が開催され、太鼓と三味線で伴奏した六演目が見られます。起源は江戸時代のはじめに境内に隣接して残存している観音堂に、観音の軸と像が安置されたことに始まると伝えられています。駅からは少し距離がありますが、教育施設と買物施設が近い距離に揃う暮らしやすい立地。最寄りのバス停からは阪急神戸線「武庫之荘駅」方面へのバスが多く運行されており、その他JR東海道本線「立花駅」や阪神本線「尼崎駅」、JR福知山線「宝塚駅」などへもアクセスできます。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。オール電化・認定低炭素住宅で、フラット35利用可能です。間取りは延床面積112.19平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、太陽光発電、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『むこっこ保育園』徒歩4分、『武庫南小学校』徒歩12分、『南武庫之荘中学校』徒歩7分。買物施設は『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩12分、『阪急オアシス 武庫之荘店』徒歩14分など…。その他『二本松公園』が徒歩9分、『大井戸公園』が徒歩10分、『尼崎医療生協病院』と『武庫川』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.06.19
本サイトに公開
-
2023.11.01
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市南武庫之荘8丁目 一戸建て 5,398万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市南武庫之荘8丁目 一戸建て 5,398万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42～53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪～30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13ｍの円墳で、古墳時代後期（7世紀頃）のものと言われています。（2020.07.28時点）
（6件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
街の人の声
TAK さん（当社のご契約者様）
尼崎市南武庫之荘10丁目在住
男性／47歳／2人家族
どこにでもすぐ出かけられる便利な立地！
自慢できること
交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。（高速道路使用）
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。
気になること
公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。
おたか さん（当社のご契約者様）
尼崎市南武庫之荘6丁目在住
男性／34歳／2人家族
のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。
うまのすけ さん（当社のご契約者様）
尼崎市水堂町3丁目在住
男性／48歳／2人家族
外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地！ 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。
買物施設
スーパーマルハチ 武庫之荘店
阪急オアシス 武庫之荘店
教育施設
武庫南小学校 詳細
南武庫之荘中学校 詳細
