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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市伊丹8丁目 テラスハウス
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ポイント
★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩11分！
★南付け道路で採光良好！
★現在は空き家！
★『有岡小学校』徒歩9分！
★『南中学校』徒歩8分！
★『スーパーマルハチ新伊丹店』徒歩4分！
★『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩14分！
チェックポイント
◇工業地域◇駐車スペースなし
◇連棟住宅
◇建ぺい率オーバー
◇やや音あり（電車）
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「新伊丹駅」から南東へ徒歩10分、『伊丹市伊丹8丁目』にあるテラスハウスです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「猪名寺駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は工業地域に指定された一戸建てやマンションなどが並ぶ住宅地。阪急伊丹線「新伊丹」駅以外にもJR福知山線「猪名寺」駅からは徒歩11分でアクセスでき、2沿線が利用できます。地勢は平坦で、区画は整っています。教育施設と最寄りの買物施設が徒歩10分圏内に揃った立地。なお敷地の東方向約20mのところを線路が通っているため、電車の音がします。阪急伊丹線「新伊丹駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約12坪。南付け道路で採光良好。駐車スペースはありません。建物は1974年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積63.17平米の5K。2010年1月にリフォーム歴あり。現況は空き家です。建ぺい率オーバー。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：台所新調、トイレ交換、給湯器交換、1階壁塗装工事、和室クロス貼替、和室畳交換、1階床CF貼替】
教育施設は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩8分、『ありおか幼稚園』徒歩7分、『有岡小学校』徒歩9分、『南中学校』徒歩8分。買物施設は『スーパーマルハチ 新伊丹店』徒歩4分、『コープ 伊丹』徒歩10分、『関西スーパー 中央店』徒歩14分など…。その他『南分室』が徒歩13分、『ビバ伊丹』と『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 連棟住宅
- 連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。
- 建ぺい率
- 建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1974.05.01
新築
-
2023.06.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市伊丹8丁目 テラスハウス 680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「新伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市伊丹8丁目 テラスハウス 680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1～8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。
注目スポット
（27件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
『ビバ伊丹！』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。（2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。 オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。 所在地：兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間：8：00～20：00 TEL：072-777-5882 駐車場：無し （2020.08.07時点）
街の人の声
yanagi さん（当社のご契約者）
伊丹市藤ノ木3丁目在住
男性／36歳／1人家族
移動に便利な立地です！ 自慢できること 最寄り駅は快速が停車し、バスもあるため、公共交通機関での移動には困らない。車移動の際でも、中国道・阪神高速のインターが比較的近く、移動範囲が広がる。空港にもバス一本で行くことができるため、旅行しやすい。河川敷が近く、散歩もしやすい。 気になること イオンモールが近くにあり、週末は周辺の道路が渋滞しやすく、車の出し入れに時間を要することがある。空港が近くにあるため、慣れてない人は離着陸の音が気になるかもしれない。最寄りのコンビニが最寄り駅よりも遠いため、若干不便。
ヤシ さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹4丁目在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
ちょうどよい人の多さの待ちです。 自慢できること 大きなショッピングモールが近場に2つ以上あり、ちょうどよい人の多さ、道も平坦で住みやすい。空港も近い。大阪からも近く、JRと阪急の両方使えることも魅力のひとつです。非常におすすめできる街だとおもいます。 気になること 伊丹の北側は飛行機の音がうるさいですが、中央付近では特に気になる点は無いです。子育てに適してると思います。駅から離れるとバス移動になりますが、バスの頻度も非常に多いと思いますので住むには特に問題ないと感じます。
2022年入居 さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹3丁目在住
男性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
阪急・JRの駅や、イオンなどの施設が近くて便利！ 自慢できること 阪急・JR伊丹駅の中間地点付近に住んでおり、どちらの駅にもアクセスしやすい。また、郷町区画であり、栄えているため、病院、飲食店、コンビニが近場にあり、生活上ほぼ遠出しないで済んでいる。伊丹イオンにも近いです。 気になること ハザードマップ上、安全な立地ではあるが、少し坂上になっており、自転車では少し大変な部分がある。幼稚園の通学路上、車道と歩道がしっかり分離されていない区間があるため、少し裏道を通って交通事故リスクを回避する必要がある。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 伊丹
関西スーパー 中央店
教育施設
ありおか幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
有岡小学校 詳細
（2件の口コミ）
南中学校 詳細
