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この物件は阪急宝塚線「売布神社駅」から南東へ徒歩10分、『宝塚市星の荘』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅地が立ち並ぶ住宅地。北側をJR福知山線が走っています。近くに『星の荘公園』『売布公園』などの子供の遊び場にピッタリの小さな公園が点在し、JR福知山線の向かい側には高齢者と児童が触れ合う複合施設『フレミラ宝塚』があります。地勢は平坦で、標高は約45m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急宝塚線「売布神社駅」との高低差は約8m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約34坪(別途、約107.45平米のうち持ち分1/3の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。接道間口は約7mとゆとりがあります。敷地西側に石積擁壁あり(現況引渡し)。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。建築基準法43条申請許可が必要ですが、建物の建築は可能。なお上下水道の引込みが必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『キンダーキッズインターナショナルスクール宝塚校』徒歩5分、『宝塚ふたば幼稚園』徒歩4分、『小浜小学校』徒歩13分、『宝塚中学校』徒歩17分。買物施設は『ダイエー 宝塚中山店』・『コープ めふ』徒歩9分など…。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩9分、『フレミラ宝塚』と『上の池公園』が徒歩10分の距離にあります。
担当者
山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士2023.06.27
本サイトに公開
現在
2024.10.14
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「宝塚市星の荘 土地 3,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「売布神社」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市星の荘 土地 3,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。
(4件の口コミ)
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)
(2件の口コミ)
『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2020.07.14時点)
(32件の口コミ)
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)
YO さん(当社のご契約者)
宝塚市旭町1丁目在住
女性/52歳/1人家族
交通便利、治安も◎ 自慢できること 交通の便が良いです。宝塚駅から阪急とJR2線利用でき、大阪までも一本で30分以内に着きます。伊丹空港が近いので特に国内はどこへ行くのも億劫になることがありません。また、近くにゆっくりできるカフェがあったり、徒歩圏内に新鮮で豊富な食材が揃うスーパーがあるのも魅力です。駅前まで出ると、市立図書館や荒神さんへの参道があり静かな街も残っています。お寺まで行くと、山側は緑が多く、紅葉のシーズンも楽しみです。宝塚警察署も近く、治安が良いため少し遅い時間帯でも安心して夜道を歩けるのが助かります。高齢になってくると急な病気なども不安になりますが、すぐ近くが市立病院なので心配が減ります。コンビニや郵便局が近いのも有難いですね。 気になること 静かな所なので、金融機関が並んでいる訳ではありません。郵便局や駅前に尼崎信用金庫の出張所があるくらいでしょうか。一駅隣りの宝塚まだ行くか、売布神社駅前を利用するか、一足伸ばさないとなりません。スマホアプリなどで便利になっていますが、窓口手続きなどはできないです。
もーた さん(当社のご契約者)
宝塚市清荒神1丁目在住
女性/55歳/3人家族
駅近ながら自然が残る町です 自慢できること 最寄駅までの距離が近く、暑い夏でも汗をかく暇もなく乗車出来る。梅田まで25分座って通勤、通学ができる。また、宝塚まで一駅。西宮北口へも宝塚から始発で15分、座って乗車出来る。近くの荒神川では6月頃、蛍の幻想的な姿を堪能できる。 気になること 線路に近く電車の音がするので、私達は気になりませんでしたが、音に敏感な方にはお勧めできません。正月、参道を通行するにあたり許可証が必要です。何ヶ月かに一度ゴミのネットを畳む当番が回ってきます。月曜、火曜、金曜です。
たーぼー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷1丁目在住
男性/54歳/1人家族
歴史的な観光スポットが身近にあります 自慢できること 歩いて行ける所に『小浜えびす神社』『小浜宿』『首地蔵』などがあります。ゆったり散策が楽しめます。十日えびすは、地元の人が集まり賑わっています。宝塚警察署も近いですが、交番も近くにあるので、治安はいいと思います。 気になること 阪急電車の駅までは坂道もなく徒歩で行けますが、阪神・阪急バスを利用する時は、少し急な坂道を下ります。道幅はあまり広くないですが、抜け道として利用する車も多く、対向車とすれ違う時は、少し注意が必要です。
このエリアに暮らす人
コープ めふ
ダイエー 宝塚中山店
宝塚ふたば幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
小浜小学校 詳細
(1件の口コミ)
宝塚中学校 詳細
(2件の口コミ)
「宝塚市星の荘 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。
同居も視野に、適度な距離感を考えたプラン
1/1参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されているため、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問合せください。
「宝塚市星の荘 土地 3,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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