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ポイント
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩10分！
★阪急「御影駅」徒歩12分！
★平成17年1月築！
★住吉川沿いに立地！
★グッドデザイン賞受賞マンション！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★共用施設充実！
★ペット可！
★専有面積86.84平米の3LDK！
★家事動線に優れたプラン！
★2018年1月にリフォーム実施！
★『住吉小学校』徒歩13分！
★『住吉中学校』徒歩5分！
★『ライフ』徒歩14分！
★『住吉川』徒歩1分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ（賃貸中）特徴
- ペット可
- 公園10分以内
担当者のコメント
『ザ・ハウス住吉本町』はJR・六甲ライナー「住吉」駅から北方向へ徒歩10分、『住吉本町3丁目』にあるグッドデザイン賞受賞マンション。JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪急「御影」駅へは徒歩12分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実。すぐ東側を住吉川が流れています。建物の施工は竹中工務店。エントランスにオートロック、宅配ボックス付き。共用施設も充実しています。(ゲストスイート、パーティルーム、ライブラリーラウンジ）なおペットの飼育が可能です。（諸条件有り）
この物件は3階部分、北東向きの部屋。間取りは専有面積86.84平米の3LDK。中央に玄関がある、センターインのプラン。玄関から室内が見通せず、プライバシーが確保されています。浴室と洗面室に窓あり。独立型のキッチンは洗面室へ行き来できる2WAY動線で、バルコニーに続く勝手口があり、家事動線良好です。和室と続き間で引き戸を開け放つと約19帖のリビングになります。付帯設備はディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラスなど…。2018年1月にリフォーム実施。現在は月額賃料205,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、トイレ交換。】
保育施設・学校は『住吉学園幼稚園』徒歩3分、『住吉小学校』徒歩13分、『住吉中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩14分。その他『住吉川』が徒歩1分、『野寄公園』が徒歩5分、『東神戸病院』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2005.01.01
新築
-
2018.01
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、トイレ交換。
-
2023.05.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ザ・ハウス住吉本町 | 2023.05 | 92万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区住吉本町3丁目
- 築年月
- 2005年1月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩14分
- 小学校
- 徒歩5分
- 評点合計
- 68点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。
注目スポット
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
買物施設
ライフ 御影店
いかり 御影店
教育施設
住吉学園幼稚園 詳細
住吉小学校 詳細
（1件の口コミ）
住吉中学校 詳細
（1件の口コミ）
