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ザ・ハウス住吉本町(3階 北東向き)

8,000万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉本町3丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩10分
建物
86.84平米 / 3LDK / 2005年1月築
学校
住吉小学校 / 住吉中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

グッドデザイン賞受賞、浴室と洗面室に窓あり リフォーム履歴あり 《オーナーチェンジ》 [3階部分/7階建]

ポイント

★JR「住吉駅」徒歩10分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩10分!
★阪急「御影駅」徒歩12分!
★平成17年1月築!
★住吉川沿いに立地!
★グッドデザイン賞受賞マンション!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★共用施設充実!
★ペット可!
★専有面積86.84平米の3LDK!
★家事動線に優れたプラン!
★2018年1月にリフォーム実施!
★『住吉小学校』徒歩13分!
★『住吉中学校』徒歩5分!
★『ライフ』徒歩14分!
★『住吉川』徒歩1分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • ペット可
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『ザ・ハウス住吉本町』はJR・六甲ライナー「住吉」駅から北方向へ徒歩10分、『住吉本町3丁目』にあるグッドデザイン賞受賞マンション。JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪急「御影」駅へは徒歩12分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実。すぐ東側を住吉川が流れています。建物の施工は竹中工務店。エントランスにオートロック、宅配ボックス付き。共用施設も充実しています。(ゲストスイート、パーティルーム、ライブラリーラウンジ)なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は3階部分、北東向きの部屋。間取りは専有面積86.84平米の3LDK。中央に玄関がある、センターインのプラン。玄関から室内が見通せず、プライバシーが確保されています。浴室と洗面室に窓あり。独立型のキッチンは洗面室へ行き来できる2WAY動線で、バルコニーに続く勝手口があり、家事動線良好です。和室と続き間で引き戸を開け放つと約19帖のリビングになります。付帯設備はディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラスなど…。2018年1月にリフォーム実施。現在は月額賃料205,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、トイレ交換。】
保育施設・学校は『住吉学園幼稚園』徒歩3分、『住吉小学校』徒歩13分、『住吉中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩14分。その他『住吉川』が徒歩1分、『野寄公園』が徒歩5分、『東神戸病院』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:18,910円
修繕積立金
月額:11,340円

ヒストリー

  • 2005.01.01

    新築

  • 2018.01

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、トイレ交換。

  • 2023.05.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号503304R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格8,000万円
1m²当りの価格(万円) 84 100万〜 ×1
92万円
安い 高い
物件の価格8,000万円
1m²当りの価格(万円) ×1
92万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ザ・ハウス住吉本町 2023.05 92万円
町名
神戸市東灘区住吉本町3丁目
築年月
2005年1月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩5分
評点合計
68点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ザ・ハウス住吉本町 2020.09 83万円
町名
神戸市東灘区住吉本町3丁目
築年月
2005年1月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
77点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩10分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
10
JR「住吉」駅物件から約 10
20
最終: 24時28分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 22km 神戸空港物件から 15km

周辺環境

「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 1

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

注目スポット
野寄公園 詳細
所在:神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩 5

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在:神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 (2020.07.23時点)

買物施設

「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 御影店

ライフ 御影店

神戸市東灘区御影2丁目9-3 物件から徒歩 14
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.07.21時点)
いかり 御影店

いかり 御影店

神戸市東灘区御影中町4丁目3-1 物件から徒歩 19
営業時間:10:00~21:30 駐車場:有(14台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
住吉学園幼稚園

住吉学園幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉本町3丁目3-4 物件から徒歩 3
『住吉学園幼稚園 』は、JR神戸線「住吉」駅から北に徒歩9分、「住吉本町3丁目」にある私立の幼稚園です。阪急「御影」駅、阪神「御影」駅・「住吉」駅からも徒歩圏内で、複数の沿線・駅からアクセスが可能。広々とした園庭にはさくらんぼやびわ、夏みかんが実り、みんなで収穫ができます。その他、野菜の苗植えや、クッキングなどを通して、食育にも積極的に取り組んでいます。
住吉小学校

住吉小学校 詳細

神戸市東灘区住吉東町4丁目1-31 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『住吉小学校』は、『住吉東町4丁目』にある小学校です。創立は明治6年。JR「住吉」駅から徒歩6分の位置にあります。幾何学模様のような校章は、「すみよし」を表す「ス」を3つを組み合わせ図案化したものだそうです。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「ザ・ハウス住吉本町 8,000万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ザ・ハウス住吉本町
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩10分
阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
階数
7階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
2005年1月
専有面積
86.84㎡
間取り
3LDK
バルコニー
14㎡ (方向:北東)
管理費
18,910円/月
修繕積立金
11,340円/月
駐車場
総戸数
129戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校
→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
503304R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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