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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田井口堂パークホームズ（1階 南向き）
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ポイント
★『水月公園』に近いやや高台の住宅地！
★5階建て！
★オートロック有り！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★専用庭付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『石橋小学校』徒歩9分！
★『石橋中学校』徒歩8分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩4分！
★『水月公園』徒歩3分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『池田井口堂パークホームズ』は、阪急「石橋阪大前駅」から北西方向へ徒歩15分、『池田市井口堂2丁目』にある総戸数28戸の小規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。この辺りは古くから交通の要所で、町内に能勢街道と有馬道の分かれ道を示す『有馬堂の道標』があります。また少し西へ歩くと、季節ごとに様々な花が楽しめる昭和45年開園の『水月公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に中国自動車道の中国池田インターチェンジがあります。阪急「石橋阪大前駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は藤木工務店です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積77.56平米の3LDK。専用庭付き、LDK約14.0帖のプラン。バルコニー面積は11.85平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は14,000円～20,000円です（2023年5月時点）。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、洗濯用水栓・洗濯パン・照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント交換、フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）、クッションフロア貼（洗面室、トイレ）、フロアタイル貼（玄関土間）、ハウスクリーニング実施】
保育施設・学校は『池田旭丘幼稚園』徒歩9分、『石橋小学校』徒歩9分、『石橋中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店』徒歩4分。その他『水月公園』が徒歩3分、『石橋公園』が徒歩7分、『呉羽の里の桜並木（旭丘）』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1994.06.01
新築
-
2024.01.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田井口堂パークホームズ 2,598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「池田井口堂パークホームズ 2,598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅の北側に広がる、平坦な地勢で利便性の高いエリアです。駅から近いため電車の便利が良いのはもちろんのこと、国道176号と国道171号線が交わる交通の要所で、川西・豊中・箕面・伊丹…とあらゆる方面へ車で移動しやすいことが特徴です。国道沿いには飲食店や衣料品店の大型店舗が並び、普段のお買い物に便利なスーパーや、昔ながらの商店街も残っています。このエリアの住宅街は、マンションと20坪～30坪の一戸建てが混在する、比較的道幅が狭く入り組んだ街並み。平坦なので、自転車で移動する人をよく見かけます。大阪大学が近いことから、学生用のワンルームマンションも点在しています。また、旧西国街道が通っており、その周辺は趣のある建物が多いです。 『鉢塚』には住民の憩いの場として愛されている「水月公園」があります。小さなお子様連れのご家族をはじめ、お散歩中のご年配の方などあらゆる年代の方がくつろいでいます。水月公園には中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。
注目スポット
（2件の口コミ）
鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています（池は釣り禁止！です）。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春（3月上旬〜4月上旬）には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。（2020.07.18時点）
（1件の口コミ）
『石橋公園』は、『井口堂3丁目』にある公園で、『石橋中学校』のすぐ目の前にあります。中央に広場があって、結構広いので思いっきり体を動かせます。また周囲をぐるりと木々が取り囲み緑豊かで、木の間にはベンチや遊具などが設置されています。子供と一緒に遊んだり、ゆっくり本を読んでくつろぐにも絶好の場所です。（2020.07.18時点）
（1件の口コミ）
旭丘2丁目の住宅地は、各通りの両脇に桜の木が植えられ、春になると、桜のトンネルが出来上がります。その数は圧巻で、どの通りをのぞいても、桜並木が続きます。この桜並木は、旭丘の閑静な住宅街全体の風格を上げています。周辺住民にとっては自慢の風景。有名な桜の名所では味わえない、もっと身近な桜の楽しみ方がここにはありそうです。（2020.07.18時点）
街の人の声
めんたいこ さん（当社のご契約者様）
池田市鉢塚1丁目在住
男性／30歳／2人家族
阪急「池田」駅・「石橋」駅が両方使える！ 自慢できること 池田駅周辺は大きなスーパーや商店街、少し歩けばファミリー向けの飲食店もたくさんあり便利です。石橋駅も徒歩圏内で、そちらには学生さんが多く、安くて美味しい居酒屋さんや昔ながらの商店街もあって良い雰囲気です。 気になること 国道沿いの歩道が少し狭く、横並びの学生さんや自転車とすれ違うときなどに立ち止まらなければならないことが頻繁にあります。あと、国道が片側1車線なのでよく車が渋滞しています。坂道や緩く長い道が多く、平坦な道があまりありません。
Aさん（当社のご契約者様）
池田市石橋2丁目在住
男性／70歳／1人家族
環境と利便性が最高です。 自慢できること 緑が多くて、空気が良い。静かで最高の場所です。スーパーは阪急オアシス、伊丹空港が近く、高速道路も近場で、利便性が最高です。
ウィルさん（当社のご契約者様）
池田市石橋2丁目在住
女性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て環境に向いています。 自慢できること 箕面川の上流で、毎年蛍を見に行きます。（瀬川神社の近くです。）石橋公園、駅前公園など子供を遊ばせる場所はたくさん有り、水月公園では桜も毎年きれいで、楽しみです。
買物施設
デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店
コープミニ 井口堂
教育施設
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（2件の口コミ）
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