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★大阪モノレール「蛍池駅」徒歩18分！
★静かな住宅地！
★南向きで採光良好！
★専用庭付きのプラン！
★木の味わい深い無垢フローリング！
★広々シューズインクロゼット付き！
★2020年6月にリノベーション実施！
★現在は空き部屋！
★『石橋南小学校』徒歩7分！
★『シェフカワカミ』徒歩4分！
★『石橋商店街』徒歩6分！ チェックポイント ◇『石橋中学校』徒歩22分
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『メロディーハイム池田』は、阪急「石橋阪大前駅」から南西方向へ徒歩10分、『池田市石橋4丁目』にある総戸数63戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「蛍池駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を国道176号線、北側を国道171号線が走り、国道や鉄道が交差する交通の要所です。近い場所に『石橋南公園』『石橋駅前公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。またこの辺りは旧石器時代の「宮の前遺跡」が発見された場所で、古くから人の営みがあったことが分かります。地勢は平坦（台地）で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車道、阪神高速の出入口が近く、車での移動に便利です。阪急「石橋阪大前駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は奥村組。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積63.84平米の2LDK。バルコニーから降りられる専用庭付きプラン。LDKと洋室が続き間になっており、間仕切りを開放すれば部屋をつなげることもできます。玄関横に広々としたシューズインクロゼット付き。内装は無垢フローリングとコンクリートの天井が魅力のブルックリンスタイルです。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2020年6月にリノベーション実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5帖・洋室3.3帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗面台造作など。】
保育施設・学校は『亀之森幼稚園・かめのもり乳児園』徒歩2分、『石橋南小学校』徒歩7分、『石橋中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『シェフカワカミ 池田店』徒歩4分。その他『石橋商店街』と『石橋駅前公園』が徒歩6分、『医療法人マックシール 巽病院』と『豊島野公園』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,180円
- 修繕積立金
- 月額：11,980円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1987.07.01
新築
-
2020.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5帖・洋室3.3帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗面台造作など。
-
2023.10.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| メロディーハイム池田 | 2024.07 | 37万円 |
- 町名
- 宝塚市石橋4丁目
- 築年月
- 1987年7月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩4分
- 小学校
- 徒歩22分
- 評点合計
- 51点
- リフォーム
交通
「メロディーハイム池田 2,350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メロディーハイム池田 2,350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
便利な交通アクセスと都市生活の利便性、緑の潤いに包まれた郊外の暮らしやすさが魅力のエリア。威勢のいい売り声がこだまする賑やかな駅前商店街を抜けると、打って変わって静かな住宅街が広がっています。亀之森住吉神社、豊島野公園、石橋駅前公園など、自然と触れ合える憩いの場が数多く、成熟の住宅地ならではの、ゆったりと暮らせる住環境です。また、交通面でも、大阪に出やすく、通勤通学はもちろんのこと、都心でのショッピングも楽しめます。また国道176号線や国道171号線が通っている上に、中国自動車道、阪神高速道路など、高速道路網も充実しているので、ビジネス、レジャーの行動範囲も広がります。
注目スポット
（2件の口コミ）
『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。 こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。（2020.07.18時点）
国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。（2020.07.20時点）
『豊島野公園』は、『アゼリアホール』に隣接した公園です。真ん中に広いグラウンド、遊具もあって、子供を思う存分遊ばせることができます。この公園の特徴は、公園に向かって、オープンになったカフェがあること。子供の遊ぶ姿を横目で見ながら、ゆっくり過ごすことが出来ます。（2020.07.20時点）
街の人の声
Aさん（当社のご契約者様）
池田市天神2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること 便利な場所そうだったので、住もうと思いました。実際、交通の便がよく、スーパーも近い。また静かで公園も近いところが気に入っています。
Kさん（当社のご契約者様）
池田市住吉2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
どこに行くのにもアクセスがよい。 自慢できること どこに行くのにもアクセスがよい。待機児童がゼロです。
買物施設
シェフカワカミ 池田店
阪急オアシス 石橋店
教育施設
亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 詳細
（1件の口コミ）
石橋南小学校 詳細
石橋中学校 詳細
