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『セルヴィオ3番館』はJR「宝塚」駅から北西方向へ徒歩15分、『生瀬武庫川町』にある大規模マンション。JR福知山線と阪急今津線、阪急宝塚線の3沿線が利用でき、JR「生瀬」駅へは徒歩13分、阪急「宝塚」駅へは徒歩15分の距離。駅からの道のりはほぼ平坦(JR「生瀬」駅との間は一部坂道)。武庫川沿いに立地し、自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住宅地です。第2種中高層住居専用地域内で、一戸建てとマンションが立ち並んでいます。全5棟構成で、この3番館は敷地の中央、武庫川沿いに立地。建物はスッキリとした室内空間を実現するPRCアンボンドスラブ工法。敷地内にはゲストルームやクラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなどの共用施設が充実。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階16階部分の北東角部屋で、採光・通風・眺望良好。バルコニーからは武庫川を望めます。間取りは専有面積79.38平米の2LDK+WIC。LDKと和室が続き間になった横長リビングのプラン。リビングには連窓サッシを採用、バルコニー側はアウトポールですっきりしています。洗面室・浴室にも窓があり快適。洗面室とキッチンは直接行き来ができ、家事動線に優れています。また、2方向から出入りできるウォークインクロゼットと窓付きのシューズインクロークがあり、大きな収納スペースが充実しているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2021年6月に間取り変更を含むフルリノベーション済み。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は3,400円~4,900円です(2023年4月時点)。【リフォーム内容:キッチン交換、トイレ交換、浴室交換、洗面台交換、クロス張替え、フローリング張替え、間取り変更。】
保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩9分、『生瀬小学校』徒歩7分、『塩瀬中学校』約3.4km。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩13分。その他『武庫川』が徒歩1分、『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩6分、『生瀬高台~森と川の散歩道~』が徒歩7分の場所にあります。
担当者
三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士1999.02.01
新築
2023.05.09
本サイトに公開
現在
2024.11.11
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「セルヴィオ3番館 2,760万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR福知山線「宝塚」駅
駅までの道のり(高低差)
「セルヴィオ3番館 2,760万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『生瀬駅周辺エリア』は、宝塚市との境界近くにある住宅地です。『生瀬武庫川町』には規模の大きなファミリーマンション『セルヴィオ』が並んでいますが、それ以外は区画の大きな一戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンのような街並みです。近くを武庫川が流れ、六甲山系の緑に囲まれた、自然豊かな住環境。山手の住宅地のため、エリア内は勾配の急なアップダウンが多くあります。国道176号線が走っているので、車での移動はスムーズ。宝塚にも近く、車があればそれほど不便と感じることもないのではないでしょうか。
(1件の口コミ)
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)
『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2020.07.27時点)
(2件の口コミ)
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
ゆゆこ さん(当社のご契約者)
西宮市宝生ケ丘1丁目在住
女性/45歳/4人家族(うち子ども3人)
子育て便利な立地です! 自慢できること 子育てに便利です。生瀬駅は徒歩圏内でこじんまりとした駅で駅入口の改札入りすぐ電車に乗り込める距離感。駅前のミニコープで基本な主婦が使う具材は全て揃っています。生瀬駅徒歩2分に、運動場備えた保育園が新設されています。宝生ケ丘1丁目は、下部ですと、駅は宝塚駅も徒歩圏内で抜け道たくさんあります。近くの小学校は、児童数、1学年2〜3クラス。こじんまりしてます。小学生は、近くの大型マンション中庭と併設公園で、毎日誰かが遊んでいます、マンション以外の子も。近年、コミュニティバスも運行していますから、宝生ケ丘へもきてけれ、それで宝塚駅へも可能。宝塚駅にいくと、なんでもあります。移動もJR、阪急があり、バスですが阪神バスあり、オールマイティです。西宮北部ですが、支所が名塩駅前にあります。春先は、毎年ウグイスがきてくれ、四季を感じることができます。 気になること 坂がありますが、下部の宝生ケ丘でしたら、苦にはならないと思います。自治会が高齢化しているので、自治会に入ると、忙しくなります、役によっては。とて、自治会は強制ではありません。入っていない方もいます。
ぐり さん(当社のご契約者様)
西宮市生瀬高台在住
女性/41歳/1人家族
四季を感じる美しい町です。 自慢できること 山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。 気になること とにかく坂が急で、自転車での移動は不可能です。まだ冬を迎えていないので凍結が心配…。駅には歩いて行けますが、車無しで買い物に行くにはかなり不便です。山に近い住宅街なので、夜はかなり暗く、夜道を一人で歩くのには不安があります。街灯を増やしてほしいです。高齢になってくると、ここで生活するのは少し難しいかなと思っています。
タイガー さん(当社のご契約者様)
西宮市宝生ケ丘1丁目在住
男性/57歳/6人家族(うち子ども4人)
地域全体に真面目な子供が多い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、周りの人も仲良く環境の良い地域です。特に夜は静かでぐっすり眠れます。子ども達の学校も仲が良く、高校の校区は成績優秀な高校が多く、兵庫県でも優秀な1~2番の高校もあり、地域全体に真面目な子供がたくさんいます。 気になること 大型のショッピングモールが近くにないので、車は無いと買い物に行けないこと。中学校の登校はバスなので少し定期代がかかります。西宮市で中学校のバス登校の定期代を負担していただけたらと思っています。
このエリアに暮らす人
コープミニ 生瀬
まねき屋 宝塚店
生瀬幼稚園 詳細
生瀬小学校 詳細
(1件の口コミ)
塩瀬中学校 詳細
(1件の口コミ)
「セルヴィオ3番館 2,760万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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