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リフォーム済

藤和ライブタウン宝塚(10階 南東向き)

2,790万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(19枚)を⾒る
所在
宝塚市 月見山1丁目
交通
阪急今津線「 宝塚 」駅徒歩5分
建物
69.07平米 / 3LDK / 1987年8月築
学校
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
藤和ライブタウン宝塚(10階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

フルリフォーム済み、日当たり・通風・眺望良好の南東向き 家事動線良好 [10階部分/11階建]

ポイント

★阪急「宝塚駅」徒歩5分!
★JR「宝塚駅」徒歩6分!
★阪急「宝塚南口駅」徒歩10分!
★川沿いの緑豊かな住宅地!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★眺望・通風良好!
★南東向きで日当たり良好!
★全居室洋室仕様!
★水回りが近く家事動線良好!
★2023年5月フルリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『阪急百貨店』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩1分!

チェックポイント

◇土砂災害警戒区域内
◇『宝塚第一小学校』徒歩18分
◇『光ガ丘中学校』徒歩22分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『藤和ライブタウン宝塚』は、阪急「宝塚駅」から南方向へ徒歩5分、『宝塚市月見山1丁目』にある総戸数97戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩5分、JR「宝塚駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域、商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。六甲山系の東端にあり、東側を塩谷川、北側を武庫川が流れています。この辺りは古くは温泉街として、また炭酸水の採水地として栄えた場所。今でも武庫川沿いでは温泉が湧き出しています。町内に『月見山第五公園』など子供の遊び場にピッタリの小さな公園が点在。近くに六甲縦走路があります。地勢は高台で、標高は約90m前後。道幅5m~6mの道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。土砂災害警戒区域にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は新井組です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は10階部分の南東向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積69.07平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室は、LDKとつなげて使うこともできる続き間仕様です。全個室に収納付き。玄関が共用廊下からやや奥まって配置されており、玄関扉の開閉時に中が見えにくいよう配慮されているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2023年5月にリフォーム済みで、現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円~18,000円です(2023年4月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、シューズボックス交換、洗濯パン交換、和室→洋室、クロゼット新設、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩8分、『宝塚第一小学校』徒歩18分、『光ガ丘中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩5分。その他『武庫川』と『六甲山全山縦走路』、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩1分の場所にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,200円
修繕積立金
月額:10,910円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:10,000円〜18,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1987.08.01

    新築

  • 2023.05

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、シューズボックス交換、洗濯パン交換、和室→洋室、クロゼット新設、ハウスクリーニングなど。

  • 2023.09.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号498734R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「藤和ライブタウン宝塚 2,790万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,790万円
1m²当りの価格(万円) 32 48万〜 ×1 39
40万円
安い 高い
物件の価格2,790万円
1m²当りの価格(万円) ×1 39
40万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
藤和ライブタウン宝塚 2024.04 40万円
町名
宝塚市月見山1丁目
築年月
1987年8月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩22分
評点合計
59点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
藤和ライブタウン宝塚 2022.03 39万円
町名
宝塚市月見山1丁目
築年月
1987年8月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩18分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
57点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「藤和ライブタウン宝塚 2,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅の外観

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩5分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市月見山1丁目
5
阪急「宝塚」駅物件から約 5
32
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「藤和ライブタウン宝塚 2,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、武庫川を挟んで宝塚駅の対岸に位置し、敷地の大きな一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな山林に囲まれた閑静な住宅地です。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されているため将来にわたって落ち着いた住環境が確保されます。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、その分高台になっているので武庫川の清流や「宝塚」駅周辺を眼下に望むことができます。バスが通っていない為、車やバイク、徒歩での移動となります。しかし、「宝塚」駅までの道中には宝塚温泉や宝来橋などがあり、景色を楽しみながら歩くことができます。また湯本町の観光プロムナードを通り阪急「宝塚南口」駅にも行くことが出来きます。駅前の買物施設や生活施設といった都市機能と、森林に囲まれた住環境の、どちらをも享受することができる希少なエリアです。エリア内には甲子園大学しか教育施設がなく、宝塚第一小学校、光ガ丘中学校といった教育施設までは少し距離があります。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 1

(13件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
六甲山全山縦走路 詳細
所在:宝塚市湯本町14-1物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2020.07.14時点)

注目スポット
ナチュールスパ宝塚 詳細
所在:宝塚市湯本町9-33物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

街の人の声

この街ボイス画像:いくらくん さん(当社のご契約者様)

いくらくん さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住

女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急の両方が使えるので便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、JRと阪急の両方が使えるので便利です。近くには宝塚歌劇場があり、春には花のみちの桜がいっぱい咲きます。また、宝塚温泉もあります。人気の校区でありますので、お勉強やお稽古ごとに熱心なご家庭が多いです。 気になること 坂を登らないといけないので車や電動自転車がないと生活しづらいです。小学校までは30分、中学校までは1時間くらいかかるので早起きをしなければいけません。山が近いので特に夏場は虫が多いです。近くに阪急百貨店があるので大体のものは揃いますが、普段使いになるとお金がかかります。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 自慢できること 駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。 気になること 武庫川を渡る橋が長いです。今さらどうしようもありませんが、その橋がまっすぐな形なら駅までの移動時間が短く済んだと思います。坂が多く急で、見晴らしは良いですが、通勤通学は大変です。コンビニが近くにないため、ちょっとした買い物には不便です。

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者様)

y さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

タカラジェンヌに会える! 自慢できること 交通アクセスが良く、3路線が利用できます。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安の良いベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。 気になること 地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。ただ、ユニクロが最近できたので、そこまで不便ではなくなりました。

買物施設

「藤和ライブタウン宝塚 2,790万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急百貨店 宝塚阪急

阪急百貨店 宝塚阪急

宝塚市栄町2-1-1 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(745台) 概要:1993年開業。阪急宝塚線「宝塚」駅直結で、広く明るいホールがありお買い物が楽しめます。 (2020.07.23時点)
エキマルシェ 宝塚

エキマルシェ 宝塚

宝塚市栄町2-7-13 物件から徒歩 6
営業時間:7:00~22:00 概要:JR西日本のグループ会社が運営する駅の中にある商業施設です。パントリー(スーパー)、デリカフェ・キッチン(パン屋)、エピソード(婦人向け雑貨)、ATMなどが入っています。営業時間が長いため、お勤め帰りにも立ち寄れて便利です。 【基本営業時間】 パントリー/ 7:30~22:00  デリカフェ・キッチン/ 7:00~22:00 エピソード/10:00~20:00 ホームドライ/10:00~18:00 ミスターミニット/10:00~19:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「藤和ライブタウン宝塚 2,790万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚武庫山幼稚園

宝塚武庫山幼稚園 詳細

宝塚市武庫山1丁目1-17 物件から徒歩 13
『宝塚武庫山幼稚園』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩8分、「武庫山1丁目」にある幼稚園です。昭和28年に設立。すぐ横にきれいな小川が流れ、住宅や緑に囲まれた恵まれた環境。園庭には「あずまや」のような子供たちが落ち着ける空間の「子ども文庫」があります。(2021.10.26時点)
宝塚第一小学校

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 18

(4件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2020.07.20時点)
光ガ丘中学校

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 22
『光ガ丘中学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ直線約1km、『宝塚市光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。宝塚市内の中学校では最も標高が高い場所に位置しています。 創設は昭和63年。学校の教育目標は「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」です。

物件データ

「藤和ライブタウン宝塚 2,790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
藤和ライブタウン宝塚
所在地
兵庫県宝塚市月見山1丁目
交通
阪急今津線「宝塚」駅徒歩5分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚」駅の不動産
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分
JR福知山線「宝塚」駅徒歩6分
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分
階数
11階建
所在階
10階部分
構造
SRC造
築年月
1987年8月
専有面積
69.07㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.88㎡ (方向:南東)
管理費
8,200円/月
修繕積立金
10,910円/月
駐車場
空有
総戸数
97戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域、商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
498734R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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