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★武庫川に近い閑静な住宅地！
★建物は鉄骨造！
★向かい側に高い建物が無く眺望良好！
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★全個室6帖以上・LDK約10.0帖！
★2021年4月フルリフォーム済み（未使用）！
★現在は空き部屋！
★『上甲子園小学校』徒歩10分！
★『ライフ』徒歩5分！
★『武庫川』徒歩4分！ チェックポイント ◇エレベーター無し
◇『上甲子園中学校』徒歩18分
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『甲子園第3コーポラス』はJR「甲子園口」駅から南東方向へ徒歩5分、『西宮市甲子園口2丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側をJR東海道本線、南側を国道2号線が走っており、西側はJR「甲子園口」駅から国道2号線に向かって伸びる『甲子園口中央商店街』に面しています。近くを流れる新堀川沿いには松山大学温山記念会館（旧新田邸）など歴史ある建築物が立ち並び、趣があります。また東に少し歩くと、サイクリングロードや公園が整備された緑豊かな武庫川が流れています。この辺りは昭和19年に換地処分が公告された瓦木村甲子園口の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。小曽根線を通ってスムーズに阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口にアクセスできます。JR「甲子園口」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は鉄骨造。エレベーターは無し。ペットの飼育可です。（2匹まで、諸条件あり）
この物件は4階部分、南東角部屋で採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積48.8平米の2LDK。全個室6帖以上・LDK約10.0帖のプラン。洋室2室が続き間で、繋げて一部屋としても使用出来ます。玄関先から室内を見通せないプライバシーに配慮された造り。バルコニー面積は7平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2021年4月にリフォーム実施（未使用）。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、床材張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『トイロロ保育園甲子園口 』徒歩4分、『上甲子園小学校』徒歩10分、『上甲子園中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『ライフ 甲子園店』徒歩5分。その他『武庫川』が徒歩4分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩6分、『三好医院』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,400円
- 修繕積立金
- 月額：7,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1968.04.01
新築
-
2021.04
リフォームクロス張替え、床材張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。
-
2023.03.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 甲子園第3コーポラス | 2023.03 | 32万円 |
- 町名
- 西宮市甲子園口2丁目
- 築年月
- 1968年4月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩18分
- 評点合計
- 38.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「甲子園第3コーポラス 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「甲子園第3コーポラス 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル（現武庫川学院甲子園会館）や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
（33件の口コミ）
『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 甲子園店
コープ 甲子園口
教育施設
甲子園口幼稚園 詳細
上甲子園小学校 詳細
上甲子園中学校 詳細
