尼崎市崇徳院1丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪神本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩12分、『尼崎市崇徳院1丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツなどが立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦で、街路の区画は整っています。歩ける距離に複数の公園があり、緑が身近に感じられる住環境。教育施設やスーパーなどが徒歩15分圏内に揃っています。北方向約150mのところを走る国道2号線を利用すれば、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約9坪（別途、約8平米の私道負担有り）。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は1953年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積42.96平米の4K。和室中心の落ち着いたプラン。続き間が多く、生活シーンに合わせてフレキシブルに使える造り。浴室は2階にあり、和室約3.0帖を脱衣スペースとして使用できます。現在は月額賃料55,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『浜田保育園』徒歩3分、『成徳小学校』徒歩10分、『大庄中学校』徒歩5分。買物施設は『スーパーマルハチ　大庄店』徒歩5分、『関西スーパー　出屋敷店』徒歩15分など…。その他『蓬川公園』が徒歩5分、『尼崎競艇場（センタープール）』が徒歩8分、『水明公園』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ（きつかわ まゆみ） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。