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リフォーム済

御影野村ハイツF棟(3階 南向き)

2,990万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉本町3丁目
交通
阪急神戸線「 御影 」駅徒歩6分
建物
89.72平米 / 3LDK / 1976年10月築
学校
住吉小学校 / 住吉中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の南東角部屋で採光・通風良好、全面リフォーム LDK18.8帖・全室6帖以上 [3階部分/3階建]

ポイント

★阪急「御影駅」徒歩6分!
★JR「住吉駅」徒歩10分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域!
★最上階!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★専有面積89.72平米の3LDK!
★LDK18.8帖大・全居室6帖以上!
★LDKに出窓あり!
★ウォークインクロゼット付き!
★2023年5月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『住吉中学校』徒歩4分!
★『ライフ』徒歩8分!
★『香雪美術館』徒歩3分!

チェックポイント

◇エレベーターなし
◇『住吉小学校』徒歩17分

特徴

  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『御影野村ハイツF棟』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩6分、『神戸市東灘区住吉本町3丁目』にある総戸数57戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」と六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内にある一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、南側を山手幹線が走っており、東側を住吉川が流れています。川沿いには遊歩道や公園が整備され、川のせせらぎを眺めながら、ウォーキングやジョギングで体を動かすことができます。旧街道有馬街道が通っていた場所で、右も左も有馬街道の碑が残っています。この辺りは明治時代から昭和にかけて住友財閥、倉敷紡績、東洋紡績などの経営者の邸宅が多く立ち並び、「日本一の富豪村」と呼ばれていた場所。現在も建築家ヴォーリズなどによる洋館が点在しています。地勢は丘陵地(南傾斜地)で、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は野村建設工業株式会社です。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は最上階・3階部分の南東角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積89.72平米の3LDK。LDK約18.8帖と洋室が続き間のプラン。扉を開放することで、繋げて利用できるます。LDKには出窓付きで、たくさんの光と風を取り込める造り。キッチンと洗面室が近く、家事効率が良いのも特徴です。全居室洋室仕様、6帖以上の広さを確保。大量のウォークインクロゼット付きです。付帯設備は食器洗浄機、トランクルーム(NO.F301・使用料は管理費に含む)など…。2023年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、床材張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機設置、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『親和保育園』徒歩3分、『住吉小学校』徒歩17分、『住吉中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩8分。その他『香雪美術館』が徒歩3分、『東神戸病院』と『深田池公園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:15,540円
修繕積立金
月額:16,960円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1976.10.01

    新築

  • 2023.04.28

    本サイトに公開

  • 2023.05

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、床材張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機設置、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号487179R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「御影野村ハイツF棟 2,990万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,990万円
1m²当りの価格(万円) 25 41万〜 ×1 30 ×1 34
33万円
安い 高い
物件の価格2,990万円
1m²当りの価格(万円) ×1 30 ×1 34
33万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
御影野村ハイツF棟 2024.03 33万円
町名
神戸市東灘区住吉本町3丁目
築年月
1976年10月
交通
徒歩6分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩4分
評点合計
52点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
進和東御影アーバンライフ 2020.12 30万円
町名
神戸市東灘区住吉本町3丁目
築年月
1977年5月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46点
リフォーム
リフォーム無
御影野村ハイツD棟 2020.09 34万円
町名
神戸市東灘区住吉本町3丁目
築年月
1976年10月
交通
徒歩7分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩16分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「御影野村ハイツF棟 2,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「御影」駅の外観

阪急神戸線「御影」駅

神戸市東灘区御影2丁目1-1物件から 徒歩6分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急御影店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
6
阪急「御影」駅物件から約 6
26
最終: 24時00分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「御影野村ハイツF棟 2,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。

注目スポット

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在:神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 (2020.07.23時点)

注目スポット
深田池公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影山手1丁目5物件から徒歩 6

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 8

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

買物施設

「御影野村ハイツF棟 2,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 御影店

ライフ 御影店

神戸市東灘区御影2丁目9-3 物件から徒歩 8
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.07.21時点)
いかり 御影店

いかり 御影店

神戸市東灘区御影中町4丁目3-1 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~21:30 駐車場:有(14台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「御影野村ハイツF棟 2,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
住吉学園幼稚園

住吉学園幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉本町3丁目3-4 物件から徒歩 7
『住吉学園幼稚園 』は、JR神戸線「住吉」駅から北に徒歩9分、「住吉本町3丁目」にある私立の幼稚園です。阪急「御影」駅、阪神「御影」駅・「住吉」駅からも徒歩圏内で、複数の沿線・駅からアクセスが可能。広々とした園庭にはさくらんぼやびわ、夏みかんが実り、みんなで収穫ができます。その他、野菜の苗植えや、クッキングなどを通して、食育にも積極的に取り組んでいます。
住吉小学校

住吉小学校 詳細

神戸市東灘区住吉東町4丁目1-31 物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

『住吉小学校』は、『住吉東町4丁目』にある小学校です。創立は明治6年。JR「住吉」駅から徒歩6分の位置にあります。幾何学模様のような校章は、「すみよし」を表す「ス」を3つを組み合わせ図案化したものだそうです。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「御影野村ハイツF棟 2,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
御影野村ハイツF棟
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩6分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「御影」駅の不動産
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩10分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分
階数
3階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1976年10月
専有面積
89.72㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.88㎡ (方向:南)
管理費
15,540円/月
修繕積立金
16,960円/月
駐車場
総戸数
57戸
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校
→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
487179R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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