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ポイント
★JR「住吉駅」徒歩10分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩10分！
★第1種低層住居専用地域！
★最上階！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積89.72平米の3LDK！
★LDK18.8帖大・全居室6帖以上！
★LDKに出窓あり！
★ウォークインクロゼット付き！
★2023年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『住吉中学校』徒歩4分！
★『ライフ』徒歩8分！
★『香雪美術館』徒歩3分！
チェックポイント
◇エレベーターなし◇『住吉小学校』徒歩17分
特徴
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『御影野村ハイツF棟』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩6分、『神戸市東灘区住吉本町3丁目』にある総戸数57戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」と六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内にある一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、南側を山手幹線が走っており、東側を住吉川が流れています。川沿いには遊歩道や公園が整備され、川のせせらぎを眺めながら、ウォーキングやジョギングで体を動かすことができます。旧街道有馬街道が通っていた場所で、右も左も有馬街道の碑が残っています。この辺りは明治時代から昭和にかけて住友財閥、倉敷紡績、東洋紡績などの経営者の邸宅が多く立ち並び、「日本一の富豪村」と呼ばれていた場所。現在も建築家ヴォーリズなどによる洋館が点在しています。地勢は丘陵地（南傾斜地）で、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は野村建設工業株式会社です。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は最上階・3階部分の南東角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積89.72平米の3LDK。LDK約18.8帖と洋室が続き間のプラン。扉を開放することで、繋げて利用できるます。LDKには出窓付きで、たくさんの光と風を取り込める造り。キッチンと洗面室が近く、家事効率が良いのも特徴です。全居室洋室仕様、6帖以上の広さを確保。大量のウォークインクロゼット付きです。付帯設備は食器洗浄機、トランクルーム（NO.F301・使用料は管理費に含む）など…。2023年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機設置、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『親和保育園』徒歩3分、『住吉小学校』徒歩17分、『住吉中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩8分。その他『香雪美術館』が徒歩3分、『東神戸病院』と『深田池公園』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1976.10.01
新築
-
2023.04.28
本サイトに公開
-
2023.05
リフォームクロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機設置、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 御影野村ハイツF棟 | 2024.03 | 33万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区住吉本町3丁目
- 築年月
- 1976年10月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 優れる
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩4分
- 評点合計
- 52点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「御影野村ハイツF棟 2,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「御影」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急御影店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「御影野村ハイツF棟 2,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
買物施設
ライフ 御影店
いかり 御影店
教育施設
住吉学園幼稚園 詳細
住吉小学校 詳細
（1件の口コミ）
住吉中学校 詳細
（1件の口コミ）
