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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市上甲子園2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩18分！
★敷地面積約48坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★ハウスメーカー施工！
★リビング階段プラン！
★現在は空き家！
★『春風小学校』徒歩1分！
★『上甲子園中学校』徒歩8分！
★『KOHYO(コーヨー)甲子園店』徒歩5分！
★『瓦林公園』徒歩3分！
特徴
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪神本線「甲子園駅」から徒歩13分、『西宮市上甲子園2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「甲子園口駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。北側を国道2号線、西側を中津浜線が走っており、中津浜線沿いにはグラウンドや遊具スペース、バラ園などが整備された幅広い年代に人気の『瓦林公園』があります。また南側を大正時代まで武庫川の支流、枝川が流れており、現在は甲子園筋や住宅地になっており、堤防跡を確認することもできます。地勢は平坦で、標高は約4m。この辺りは昭和11年に換地処分が公告された瓦木村新靭住宅と昭和19年に換地処分が公告された瓦木村甲子園口の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に西宮インターチェンジがあります。
敷地面積は約48坪。北西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2009年11月築の木造2階建て。ハウスメーカー施工。間取りは延床面積148.43平米の4SLDK。現況は空き家です。
教育施設は『保育所ちびっこランド甲子園』徒歩4分、『甲子園二葉幼稚園』徒歩4分、『春風小学校』徒歩1分、『上甲子園中学校』徒歩8分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩5分、『コープミニ 甲子園中』徒歩7分、『いかり 甲子園店』徒歩11分など…。その他『瓦林公園』が徒歩3分、『春風公園』が徒歩7分、『阪神甲子園球場』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2009.11.01
新築
-
2024.02.24
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市上甲子園2丁目 一戸建て 7,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市上甲子園2丁目 一戸建て 7,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル（現武庫川学院甲子園会館）や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。
注目スポット
『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）
『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月～6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。（2020.07.27時点）
（4件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
KOHYO(コーヨー) 甲子園店
コープミニ 甲子園中
教育施設
甲子園二葉幼稚園 詳細
春風小学校 詳細
上甲子園中学校 詳細
