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リフォーム済

パラツィーナセシリア仁川弐番館(7階 南西向き)

2,098万円
すべての写真(36枚)を⾒る
所在
西宮市 田近野町
交通
阪急今津線「 仁川 」駅徒歩19分
建物
81.89平米 / 3LDK / 1986年3月築
学校
段上小学校 / 甲武中学校
パラツィーナセシリア仁川弐番館(7階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

キッチン横にランドリースペース付きの上層階の角部屋 LDK19.9帖・2面採光 [7階部分/10階建]

ポイント

★阪急「仁川駅」徒歩19分!
★仁川、川西川沿いの住宅地!
★スキップフロア構造!
★南西・北東角部屋で日当たり・通風良好!
★上層階で眺望あり!
★専有面積81.89平米の3LDK!
★プライバシー性の高い造り!
★キッチン横にランドリースペース付き!
★LDKは19.9帖で2面採光!
★2023年2月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『段上小学校』徒歩9分!
★『コープミニ』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩3分!

チェックポイント

◇『甲武中学校』徒歩18分

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パラツィーナセシリア仁川弐番館』は阪急「仁川」駅から東方向へ徒歩19分、『西宮市田近野町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩2分・約160m)から阪急「仁川」駅、阪急「逆瀬川」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は川西川と仁川に挟まれた第1種住居地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩10分以内の場所に小学校、スーパーがあります。またすぐ東側を武庫川が流れており、河川敷には公園やサイクリングロードなどが整備されています。建物はスキップフロア構造。ペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分、南西・北東角部屋で日当たり・通風良好です。上層階でバルコニーからは仁川や武庫川を望めます。間取りは専有面積81.89平米の3LDK。玄関がセンターインのプラン。玄関先から室内を見通しにくいプライバシー性の高い造りです。キッチン横にバルコニーに面したランドリースペースがあり、家事動線良好。吹き抜けに面したLDKは広さ19.9帖・2面採光を確保しています。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2023年2月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(洋室6.9帖・洋室4.6帖)、クッションフロア張替え(K・洗面室・トイレ)フロアタイル上張り(廊下・LD)、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、TVモニター付きインターホン交換、ハウスクリーニング】
教育施設は『段上保育所(こども園)』徒歩10分、『一里山幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『段上小学校』徒歩9分、『甲武中学校』徒歩18分。買物施設は『コープミニ 一里山』徒歩5分、『コープ 仁川』徒歩19分など…。その他『武庫川』が徒歩3分、『段上分室(図書館)』が徒歩11分、『阪神競馬場』と『競馬場前の桜並木』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,040円
修繕積立金
月額:15,260円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1986.03.01

    新築

  • 2023.02.13

    本サイトに公開

  • 2023.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(洋室6.9帖・洋室4.6帖)、クッションフロア張替え(K・洗面室・トイレ)フロアタイル上張り(廊下・LD)、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、TVモニター付きインターホン交換、ハウスクリーニング。

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号479294R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「パラツィーナセシリア仁川弐番館 2,098万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅の外観

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-FF5物件から 徒歩19分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市田近野町
19
阪急「仁川」駅物件から約 19
24
最終: 24時00分
物件から約 43
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「パラツィーナセシリア仁川弐番館 2,098万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 15

(12件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

注目スポット
競馬場前の桜並木 詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:cherry さん(当社のご契約者様)

cherry さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市3丁目在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市4丁目在住

女性/40歳

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 自慢できること 公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一里山町在住

男性/40歳/1人家族

環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

買物施設

「パラツィーナセシリア仁川弐番館 2,098万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 仁川

コープ 仁川

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「パラツィーナセシリア仁川弐番館 2,098万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
一里山幼稚園

一里山幼稚園 詳細

西宮市一里山町15-14 物件から徒歩 3
『一里山幼稚園』は、阪急今津線「仁川」駅から東方向へ徒歩18分、同線「甲東園」駅から北東方向へ徒歩20分、「一里山町」にある幼稚園です。三方角地にあり、開放感があります。すぐ近くを「仁川」、「武庫川」が流れ、河川敷は緑豊か。設立は昭和29年。歴史ある幼稚園です。
段上小学校

段上小学校 詳細

西宮市段上町7-5-21 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『段上小学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から東方向へ徒歩13分、「段上町7丁目」にある公立の小学校です。周辺は田畑が多く残る住宅地。東方向を武庫川が流れ、緑を身近に感じられる環境。敷地のすぐ南西側には『段上公園』があります。創設は1965(昭和40)年。教育の目標は「心豊かにたくましく生きる子供を育てる」です。
甲武中学校

甲武中学校 詳細

西宮市樋ノ口町1-7-55 物件から徒歩 18
『甲武中学校』は、阪急門戸厄神駅から東へ徒歩約17分、武庫川に程近い『樋ノ口町』の住宅地にある中学校です。周辺は処々に田畑も残る、のどかな雰囲気。武庫川の河川敷にはサイクリングロードや公園なども整備され、自然豊かなエリアです。 創設は昭和50年。校章は学校の西側にある西宮市のシンボルの甲山をモチーフにデザインされたものです。

物件データ

「パラツィーナセシリア仁川弐番館 2,098万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パラツィーナセシリア仁川弐番館
所在地
兵庫県西宮市田近野町
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩19分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
10階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1986年3月
専有面積
81.89㎡
間取り
3LDK
バルコニー
14.34㎡ (方向:南西)
管理費
9,040円/月
修繕積立金
15,260円/月
駐車場
空無
総戸数
72戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上小学校
→段上小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校
→甲武中学校区内の不動産
物件番号
479294R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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