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アムール宝塚花屋敷(1階 南向き)

1,200万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
宝塚市 花屋敷荘園1丁目
交通
阪急宝塚線「 川西能勢口 」駅徒歩8分
建物
65.74平米 / 2LDK / 1996年10月築
学校
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
アムール宝塚花屋敷(1階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南西角部屋、LDKはアール状の壁一面がガラスブロック 掘りゴタツあり 空き部屋 [1階部分/3階建]

ポイント

★阪急「川西能勢口駅」徒歩8分!
★JR「川西池田駅」徒歩11分!
★第一種低層住居専用地域!
★建物は低層3階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★南西角部屋で採光良好!
★LDKはアール状の壁一面がガラスブロック!
★個室はLDKを通ってアクセスするプラン!
★掘りゴタツあり!
★現在は空き部屋!
★『長尾台小学校』徒歩13分!
★『西友』徒歩7分!
★『モザイクボックス』徒歩8分!

チェックポイント

◇エレベーター無し
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩25分

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『アムール宝塚花屋敷』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩8分、『花屋敷荘園1丁目』にあるマンション。複数沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩11分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩圏内に生活施設が充実しています。建物の施工は松村組。エントランスにオートロックと宅配ボックス有り。ペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南西角部屋で、採光良好です。間取りは専有面積65.74平米の2LDK。リビングに設けられた、アール状の壁一面のガラスブロックが特徴的なプラン。個室はどちらもLDKから出入りします。キッチンがバルコニー側に配置されており、キッチンからすぐにバルコニーに出られる造りです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、床下収納庫(2ヶ所)、掘りゴタツなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『生成幼稚園』徒歩12分、『長尾台小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『西友 川西店』徒歩7分。その他『九十九記念病院』と『医療法人協和会 第二協立病院』、『モザイクボックス』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

岡村 希晴 岡村 希晴(おかむら きはる) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:14,470円
修繕積立金
月額:17,700円

ヒストリー

  • 1996.10.01

    新築

  • 2023.11.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号472977R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「アムール宝塚花屋敷 1,200万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,200万円
1m²当りの価格(万円) 10 26万〜 ×1 24
18万円
安い 高い
物件の価格1,200万円
1m²当りの価格(万円) ×1
18万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
アムール宝塚花屋敷 2024.05 18万円
町名
川西市花屋敷荘園1丁目
築年月
1996年10月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩25分
評点合計
71点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
アムール宝塚花屋敷 2021.02 24万円
町名
宝塚市花屋敷荘園1丁目
築年月
1996年10月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68.5点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「アムール宝塚花屋敷 1,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「川西能勢口」駅の外観

阪急宝塚線「川西能勢口」駅

川西市栄町20-1物件から 徒歩8分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目
8
阪急「川西能勢口」駅物件から約 8
22
最終: 24時25分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「アムール宝塚花屋敷 1,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

注目スポット

注目スポット
モザイクボックス 詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 8

(11件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かき さん(当社のご契約者様)

かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性/47歳/1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん(当社のご契約者様)

シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

買物施設

「アムール宝塚花屋敷 1,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
西友 川西店

西友 川西店

川西市栄町16-8 物件から徒歩 7
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(962台) 概要:阪急「川西能勢口」駅のすぐ北側にあります。無印良品や100円ショップなどもあります。24時間営業しています。契約駐車場があります。 (2020.07.24時点)
阪急百貨店 川西阪急

阪急百貨店 川西阪急

川西市栄町26 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:1989年開業。阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の間にあり、落ち着いた雰囲気から地域の人々に愛される百貨店です。 (2020.07.23時点)

教育施設

「アムール宝塚花屋敷 1,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
生成幼稚園

生成幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘山手1丁目16-17 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『生成幼稚園』は、阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」から北東方向へ徒歩13分、「雲雀丘山手1丁目」にある私立の幼稚園です。敷地西側は緑が豊かな環境となっており、北西方向へ約350m歩いたところに『宝塚市立長尾台小学校』があります。1952年に開園。運営法人は学校法人精常学園です。「協調性や時には我慢をする心を養い、過程にある楽しさや目標を達成したときの喜びを経験する」を教育目標としています。
長尾台小学校

長尾台小学校 詳細

宝塚市長尾台1丁目1-1 物件から徒歩 13
『長尾台小学校』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅からバス乗車6分徒歩1分、「長尾台1丁目」にある小学校です。標高173mの高台にあり、周辺は山に囲まれ緑が多く、自然がいっぱいです。創設は昭和52年。教育目標は「ひとりひとりが輝く長尾台の子」です。
南ひばりガ丘中学校

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 25

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「アムール宝塚花屋敷 1,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アムール宝塚花屋敷
所在地
兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩8分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1996年10月
専有面積
65.74㎡
間取り
2LDK
バルコニー
6㎡ (方向:南)
管理費
14,470円/月
修繕積立金
17,700円/月
駐車場
総戸数
12戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス湯沸器
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校
→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
472977R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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