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リフォーム済

ファミリーハイツ御影(5階 南向き)

3,490万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(48枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉宮町5丁目
交通
阪神本線「 御影 」駅徒歩5分
建物
60.01平米 / 3LDK / 1997年9月築
学校
住吉小学校 / 住吉中学校
ファミリーハイツ御影(5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

ルーフバルコニー付きの南西角部屋 分譲駐車場権利付き リフォーム物件 [5階部分/7階建]

ポイント

★平成9年9月築!
★阪神「御影」駅徒歩5分!
★JR・神戸新交通「住吉」駅徒歩11分!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★ルーフバルコニー付き!
★2023年2月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★分譲駐車場権利付き!
★オートロック有り!
★『住吉小学校』徒歩9分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩5分!
★『御影クラッセ』徒歩6分!
★『住吉公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『住吉中学校』徒歩19分

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

「ファミリーハイツ御影」は阪神「御影」駅から南東方向へ徒歩5分、『神戸市東灘区住吉宮町5丁目』にあるマンションです。阪神本線、JR東海道本線、神戸新交通六甲アイランド線の3沿線が利用可能で、JR・神戸新交通「住吉」駅へは徒歩11分の距離。地勢はほぼフラット。周辺は第1種住居地域内の住宅、店舗、事務所などが立ち並ぶ町。買物施設が徒歩5分前後の距離に充実しています。エントランスはオートロック付き。敷地の南側には阪神本線が走っており、電車の音がします。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積60.01平米の3LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。LDKと洋室6.6帖が続き間になっており、繋げて一つの空間としても使えます。キッチンに窓付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2023年2月にリフォーム実施。現在は空き部屋。分譲駐車場権利付きで、月額使用料は2,460円です。(2022年12月時点)【リフォーム内容:間取り変更、クロス張替え(全室)、床張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『神戸住吉保育園』徒歩5分、『住吉小学校』徒歩9分、『住吉中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 御影店』徒歩5分。その他『住吉公園』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

不動産用語

分譲駐車場
分譲駐車場は敷地内の賃貸駐車場とは異なり、所有権があり、所有者だけが使用できる駐車場のことです。また部屋と同じく登記されている不動産ですので、売買も可能です。(ただし売買の相手について、棟内の人だけなど制限がある場合もあります。)不動産ですので、建物と合わせて土地の持分もあり、賃料は当然不要ですが、管理費、修繕積立金、税金がかかります。機械式と平面式とがありますが、必ず壁と屋根が付いていますので、車を大切にされる方にはとくにお勧めです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,660円
修繕積立金
月額:13,920円
ルーフバルコニー(57.2平米)
月額:2,580円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:2,460円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.09.01

    新築

  • 2022.12.10

    本サイトに公開

  • 2023.02

    リフォーム

    間取り変更、クロス張替え(全室)、床張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号465605R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ファミリーハイツ御影 3,490万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,490万円
1m²当りの価格(万円) 50 66万〜 ×2
58万円
安い 高い
物件の価格3,490万円
1m²当りの価格(万円) ×2
58万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ファミリーハイツ御影 2024.03 58万円
町名
神戸市東灘区住吉宮町5丁目
築年月
1997年9月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩19分
評点合計
76.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ファミリーハイツ御影 2022.05 41万円
町名
神戸市東灘区住吉宮町5丁目
築年月
1997年9月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
59点
リフォーム
一部リフォーム済
ファミリーハイツ御影 2022.07 44万円
町名
神戸市東灘区住吉宮町5丁目
築年月
1997年9月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ファミリーハイツ御影 3,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「御影」駅の外観

阪神本線「御影」駅

神戸市東灘区御影本町1丁目物件から 徒歩5分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目
5
阪神「御影」駅物件から約 5
25
最終: 24時20分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「ファミリーハイツ御影 3,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、主に第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定され、マンション、一戸建、事務所、店舗などが立ち並び、阪神「住吉」駅周辺は近隣商業地域の為、飲食店を含めた商業施設が多くあります。このエリアでは、JR東海道本線と阪神本線の2沿線が利用でき、場所により、神戸新交通六甲アイランド線を含めた3沿線が利用可能。また、国道2号線や国道43号線、阪神高速道路が利用しやすいため、車での移動もスムーズです。地勢はゆるやかな南斜面地で、自転車での移動もラク。買物施設、公共施設も徒歩圏内に揃っています。また住吉公園や求女塚東公園には、健康遊具、砂場、スベリ台、ブランコ等があり、毎日多くの人で賑わっています。

注目スポット

注目スポット
住吉公園 詳細
所在:神戸市東灘区住吉宮町3-3物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場(1面)、テニスコート(4面・オムニコート)もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。(2020.07.20時点)

注目スポット
求女塚東公園 詳細
所在:神戸市東灘区住吉宮町1丁目物件から徒歩 7

『求女塚東公園』は、阪神「住吉」駅の東側、徒歩4分ほどの場所にある公園です。すぐ西隣には、遊喜幼稚園があり、実はこの2つの場所に渡って、以前は前方後円墳があったそうです!公園の真ん中に、こんもりと高くなった場所が、その古墳の後円部。今はそこには、石碑が建っています。公園内には広場が大きくとられていますが、遊具も充実していて、ステップ、砂場、すべり台、ブランコ、平均台、木製遊具があります。(2020.07.23時点)

注目スポット
御影公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影中町5丁目物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者様)

かず さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉宮町1丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

住みやすい街です! 自慢できること 駅が近くて便利で、少しいけば何かと買い物や飲食するところが多く、山も川もあり自然いっぱいで住みやすいです。大阪梅田まで25分、三宮まで約10分で、どちらにもアクセス良好。治安もよくて住みやすい所です。 気になること 神戸は坂が多く、信号がない所もあって、大変です。道が不便な所もあり、自転車に乗る人にとっては難点かと思います。昔から神戸に住んでなかったのでわからないですが、阪神淡路大震災の時に仕方なくなったのか…。徐々に改善していけばいいなと思います。

買物施設

「ファミリーハイツ御影 3,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 御影店

デイリーカナートイズミヤ 御影店

神戸市東灘区御影本町2-6-10 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:50 駐車場:有(83台) 概要:(2020.07.23時点)
御影クラッセ

御影クラッセ

神戸市東灘区御影中町3丁目2-1 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(500台) 概要:スーパー『阪急オアシス』がある他、グルメ、ファッション、日用雑貨などショッピングが楽しめる複合商業施設です。 (2020.07.25時点)

教育施設

「ファミリーハイツ御影 3,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
星の園幼稚園

星の園幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉宮町2丁目18-23 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『星の園幼稚園 』は、JR神戸線「住吉」駅から南方向へ徒歩7分、「住吉宮町2丁目」にある私立の幼稚園。南西側にある阪神本線「住吉」駅も徒歩7分の距離にあります。鳴尾御影線沿いに位置しており、『カトリック住吉協会』と隣接。聖歌斉唱や朝のお祈りなど、カトリック精神に基づき、豊かな情操と円満な人格の完成を目指します。
住吉小学校

住吉小学校 詳細

神戸市東灘区住吉東町4丁目1-31 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『住吉小学校』は、『住吉東町4丁目』にある小学校です。創立は明治6年。JR「住吉」駅から徒歩6分の位置にあります。幾何学模様のような校章は、「すみよし」を表す「ス」を3つを組み合わせ図案化したものだそうです。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「ファミリーハイツ御影 3,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ファミリーハイツ御影
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目
交通
阪神本線「御影」駅徒歩5分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「御影」駅の不動産
阪神本線「住吉」駅徒歩4分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩11分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩11分
六甲アイランド線「魚崎」駅徒歩13分
階数
7階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1997年9月
専有面積
60.01㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.41㎡ (方向:南)
管理費
9,660円/月
修繕積立金
13,920円/月
駐車場
権利付き
総戸数
28戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/管理人室/エレベーター/オートロック
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校
→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
465605R
※敷地内駐車場は全て分譲です。(当該分譲駐車場区画:10番)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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