保存する

モンセーヌ住吉川公園2番館(5階 東向き)

3,480万円
すべての写真(15枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 魚崎西町2丁目
交通
阪神本線「 魚崎 」駅徒歩6分
建物
84.1平米 / 3LDK / 2000年11月築
学校
魚崎小学校 / 魚崎中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

酒蔵が立ち並ぶ住吉川沿いの住宅地、キッズルームなど施設充実の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/14階建]

ポイント

★阪神「魚崎駅」徒歩6分!
★六甲ライナー「南魚崎駅」徒歩5分!
★六甲ライナー「魚崎駅」徒歩7分!
★住吉川沿いの住宅地!
★大規模マンション!
★敷地内に公園有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★東向きの角部屋で採光・通風良好!
★専有面積84.1平米の3LDK!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『魚崎小学校』徒歩10分!
★『魚崎中学校』徒歩15分!
★『コープミニ』徒歩7分!
★『住吉川』徒歩2分!

チェックポイント

◇準工業地域
◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • 角部屋
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『モンセーヌ住吉川公園』は、阪神「魚崎駅」から南西方向へ徒歩6分、『神戸市東灘区魚崎西町2丁目』にある総戸数344戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「南魚崎駅」からは徒歩5分、六甲ライナー「魚崎駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は準工業地域内の倉庫や店舗などが混在する住宅地です。北側を国道43号線と阪神高速3号神戸線、東側を六甲アイランド線が走っています。東側を流れる住吉川は生活排水の流入がない清流で、灘五郷における酒造の一端を担っており、上流ではゲンジホタルも生息しています。近い場所に『魚崎西町南公園』や『住吉川公園』などの公園が点在。『住吉川公園』は遊歩道が整備されており、四季折々の植物を楽しみながらお散歩ができます。この辺りは昭和32年に換地処分が公告された魚崎の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、通りには街路樹が並び、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の魚崎インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪神「魚崎駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全2棟構成で、この2番館は、敷地東側にある棟。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に洗車スペース、キッズルーム、クラフトルーム、パーティールーム、和室、共同トイレ、ゴミドラム付き。敷地内駐車場は307台(戸数に対する割合90%)で、屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分、東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積84.1平米の3LDK。LDK約12.7帖のセンターイン・横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.38平米です。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円~12,000円です(2022年11月時点)。
保育施設・学校は『認定こども園 魚崎COCORO(幼保連携型)』徒歩2分、『魚崎小学校』徒歩10分、『魚崎中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープミニ 魚崎』徒歩7分。その他『住吉川』が徒歩2分、『菊正宗酒造記念館』が徒歩3分、『住之江児童館』と『求女塚東公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,300円
修繕積立金
月額:19,030円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:8,000円〜12,000円
敷地内駐車場台数
307台(総戸数344戸に対して約89%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2000.11.01

    新築

  • 2022.11.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号460014R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「モンセーヌ住吉川公園2番館 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「魚崎」駅の外観

阪神本線「魚崎」駅

神戸市東灘区魚崎中町4丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目
6
阪神「魚崎」駅物件から約 6
24
最終: 24時20分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「モンセーヌ住吉川公園2番館 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

国道43号線より南側はそのほとんどが準工業地域に指定されおり、マンションや戸建、様々な規模の工場が立ち並んでいます。すぐ南側には海があり、船の往来も盛んです。地勢は平坦なため自転車での移動がスムーズ。国道43号線を北へ行くとショッピングセンターなどの各商業施設が揃い、生活に便利です。また阪神本線のいづれの駅が徒歩圏内にあり、近くを国道43号線の他、阪神高速が走っており、交通の便にすぐれています。日本有数の酒どころとして知られる灘五郷のうち御影郷があり、現在も剣菱酒造、菊正宗酒造、白鶴酒造などがあります。神戸酒心館、泉勇之介商店、白鶴酒造資料館、菊正宗酒造資料館があり、本場の日本酒の味を求めて酒造巡りをする人も。酒造地帯には昔ながらの情緒が感じられます。また住吉浜町と御影浜町は工業専用地域に指定さているため、住宅や学校などは建築することができないエリアです。

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 2

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

注目スポット
菊正宗酒造記念館 詳細
所在:神戸市東灘区魚崎西町1-9-1物件から徒歩 3

(3件の口コミ)

「菊正宗酒造記念館」は、阪神「魚崎」駅から住吉川沿いを南へ徒歩10分、「魚崎西町1丁目」にある大手酒造メーカーが運営する記念館です。建物は、御影にあった酒蔵を移築し、一度公開されましたが、阪神淡路大震災で倒壊。その後、耐震構造にして再度オープンしています。住吉川沿いを散歩中に時々、ふらりとのぞいて見るのにちょうどいいスポット。酒造りをもう一度復習すると、酒の味も変わるかもしれません。開館時間は9:30から16:30までで、年末年始は休館日。入館は無料です。(2020.07.23時点)

注目スポット
求女塚東公園 詳細
所在:神戸市東灘区住吉宮町1丁目物件から徒歩 7

『求女塚東公園』は、阪神「住吉」駅の東側、徒歩4分ほどの場所にある公園です。すぐ西隣には、遊喜幼稚園があり、実はこの2つの場所に渡って、以前は前方後円墳があったそうです!公園の真ん中に、こんもりと高くなった場所が、その古墳の後円部。今はそこには、石碑が建っています。公園内には広場が大きくとられていますが、遊具も充実していて、ステップ、砂場、すべり台、ブランコ、平均台、木製遊具があります。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:てんてん さん(当社のご契約者)

てんてん さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区御影本町5丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

祭が盛ん!年代問わず住みやすい街です。 自慢できること 車、電車ともにアクセスがよく、スーパーなど買い物もとても便利です。また保育園や小学校など、子育てもとてもしやすいと思います。その他公園や川など自然なものも多く、家族が住むのにはとても良い街です。 気になること 大きな道があるので、トラックは少し気になります。その他は特に目立って気になる事は本当に少なく、独身から家族連れまでとても住みやすい街です。唯一いうとなれば、祭が盛んな町なので、祭り嫌いな人は向かないかと思います。

この街ボイス画像:あんこ さん(当社のご契約者様)

あんこ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎西町2丁目在住

女性/56歳/2人家族

複数の沿線が身近に! 自慢できること 環境は抜群に良いです。色々な駅を選択できます。六甲ライナーの下を歩けば、駅までほとんど濡れずに駅までアクセス可能です。住吉川の遊歩道は春になると桜が満開になり、自然豊かで癒やされます。自然災害の被害にあったことはありません。酒蔵が多く、ちょっとした旅行気分を味わえます。 気になること 海に近く、国道43号線より南側ということで、悪い印象を持つ人も少なくないです。公園の掃除や夏祭りなど、地域のイベントがありますが、地域の情報を持っていない人は、興味を持ちにくいかもしれません。

この街ボイス画像:ガマ神戸 さん(当社のご契約者様)

ガマ神戸 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉南町1丁目在住

男性/65歳/4人家族(うち子ども2人)

海と住吉川が近い! 自慢できること 生活に便利(交通・買物など)。海に近く、住吉川も近いです。ただ南の対岸の工場が台無し。港の雰囲気に合わない。子どもの教育に良いと思い、東灘区に住みました。海際を東へ歩いて住吉川の河口に出て、住吉川の遊歩道を散歩するのがお気に入りです。

買物施設

「モンセーヌ住吉川公園2番館 3,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 魚崎

コープミニ 魚崎

神戸市東灘区魚崎中町4-8-1 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 概要:(2020.07.18時点)
マルアイ 魚崎店

マルアイ 魚崎店

神戸市東灘区魚崎南町3-4-17 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.25時点)

教育施設

「モンセーヌ住吉川公園2番館 3,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
魚崎幼稚園

魚崎幼稚園 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-39 物件から徒歩 9
『魚崎幼稚園』は阪神本線「魚崎」駅から北方向へ徒歩3分、六甲アイランド線「魚崎」駅から北東方向へ徒歩5分、「魚崎中町4丁目」にある幼稚園です。敷地の東側が『魚崎小学校』に隣接。西側約80mの距離には「住吉川」が流れています。
魚崎小学校

魚崎小学校 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-8 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『魚崎小学校』は阪神・六甲アイランド線「魚崎」駅から徒歩5分、『魚崎中町4丁目』にある小学校です。明治4年に創立。歴史のある小学校です。また、生徒数が多く、日本でも有数のマンモス校として知られています。 (2020.07.30時点)
魚崎中学校

魚崎中学校 詳細

神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-1 物件から徒歩 15
『魚崎中学校』は、阪神「青木」駅から徒歩8分、『魚崎南町1丁目』にある中学校です。国道43号線の南側にあります。東側にはテニスコート、南側には野球場と公園があり、開放的な立地です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「モンセーヌ住吉川公園2番館 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
モンセーヌ住吉川公園2番館
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目
交通
阪神本線「魚崎」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「魚崎」駅の不動産
六甲アイランド線「南魚崎」駅徒歩5分
六甲アイランド線「魚崎」駅徒歩7分
階数
14階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
2000年11月
専有面積
84.1㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.38㎡ (方向:東)
管理費
6,300円/月
修繕積立金
19,030円/月
駐車場
空有
総戸数
344戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
魚崎小学校
→魚崎小学校区内の不動産
中学校区
魚崎中学校
→魚崎中学校区内の不動産
物件番号
460014R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

モンセーヌ住吉川公園の売却をお考えの方へ

下記ページにて、モンセーヌ住吉川公園の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年03月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。