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リフォーム済

シーアイマンション夙川広田(8階 南西向き)

1,580万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(50枚)を⾒る
所在
西宮市 大社町
交通
阪急甲陽線「 苦楽園口 」駅徒歩15分
建物
66.08平米 / 3LDK / 1977年10月築
学校
神原小学校 / 上ヶ原中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『広田山公園』近く、上層階のフルリフォーム済み3LDK 間取りのアレンジがしやすい造り [8階部分/11階建]

ポイント

★阪急「苦楽園口駅」徒歩15分!
★「北城山町」バス停徒歩5分!
★「高座橋」バス停徒歩6分!
★やや高台の住宅地!
★眺望良好!
★南西向きで採光良好!
★続き間が多く間取りのアレンジがしやすい造り!
★全居室洋室仕様!
★2022年6月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『関西スーパー』徒歩8分!
★『広田山公園』徒歩1分!

チェックポイント

◇『神原小学校』徒歩17分
◇『上ヶ原中学校』徒歩18分

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『シーアイマンション夙川広田』は阪急「苦楽園口」駅から東方向へ徒歩15分、『西宮市大社町』にあるマンションです。最寄りの「北城山町」バス停へは徒歩5分で、阪神「西宮」駅、JR「西宮」駅などにアクセス可能。徒歩6分の距離にある「高座橋」バス停からは阪急「西宮北口」駅や阪急「甲東園」駅へも移動できます。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北側を東川が流れ、西側には『越水浄水場』があり、どちらも桜の名所として知られています。町内に県内で最も古い神社『廣田神社』があり、その周りには『広田山公園』が整備されており、春には桜とコバノミツバツツジの花を楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「苦楽園口」駅からの道のりにアップダウン有り。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は11階建てで、施工は全建開発。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分の南西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積66.08平米の3LDK。縦長のLDKと洋室2部屋がそれぞれ続き間になっているプラン。生活シーンに合わせて、フレキシブルに部屋をつなげたり区切ったりできます。バルコニー面積は7.84平米です。2022年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フロア張替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『大社保育所』徒歩5分、『神原小学校』徒歩17分、『上ヶ原中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 広田店』徒歩8分。その他『広田山公園』が徒歩1分、『越水浄水場(さくらの通り抜け)』が徒歩5分、『東川』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,570円
修繕積立金
月額:18,860円
トランクルーム(2.82平米)
月額:600円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:8,000円〜12,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1977.10.01

    新築

  • 2022.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フロア張替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換。

  • 2023.10.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号451767R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「シーアイマンション夙川広田 1,580万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,580万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 21 ×2 22
24万円
安い 高い
物件の価格1,580万円
1m²当りの価格(万円) ×1 21 ×2 22
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
シーアイマンション夙川広田 2024.03 24万円
町名
西宮市大社町
築年月
1977年10月
交通
徒歩15分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩18分
評点合計
32.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
シーアイマンション夙川広田 2023.07 21万円
町名
西宮市大社町
築年月
1977年10月
交通
徒歩15分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩17分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41.5点
リフォーム
一部リフォーム済
シーアイマンション夙川広田 2021.12 22万円
町名
西宮市大社町
築年月
1977年10月
交通
徒歩15分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩17分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
30点
リフォーム
リフォーム無
シーアイマンション夙川広田 2023.03 22万円
町名
西宮市大社町
築年月
1977年10月
交通
徒歩15分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩17分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
28点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「シーアイマンション夙川広田 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅の外観

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩15分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市大社町
15
阪急「苦楽園口」駅物件から約 15
19
最終: 23時45分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「シーアイマンション夙川広田 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪~40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

注目スポット
広田山公園 詳細
所在:西宮市大社町6-2物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
越水浄水場(さくらの通り抜け) 詳細
所在:西宮市奥畑物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2020.07.27時点)

注目スポット
東川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 6

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ももたろう さん(当社のご契約者)

ももたろう さん(当社のご契約者)

西宮市城山在住

女性/60歳/2人家族

自然豊かな夙川公園が徒歩圏内! 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。

この街ボイス画像:さいとー さん(当社のご契約者)

さいとー さん(当社のご契約者)

西宮市城山在住

男性/37歳/2人家族

非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。

この街ボイス画像:ゆうき さん(当社のご契約者)

ゆうき さん(当社のご契約者)

西宮市大井手町在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所(徒歩5分以内)にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。(あっても、価格帯が少し高め。)休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。

買物施設

「シーアイマンション夙川広田 1,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 広田店

関西スーパー 広田店

西宮市室川町6-10 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:50 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
関西スーパー 大社店

関西スーパー 大社店

西宮市大社町13-30 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有(154台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.07.21時点)

教育施設

「シーアイマンション夙川広田 1,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
大社幼稚園

大社幼稚園 詳細

西宮市柳本町1-8 物件から徒歩 6
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 100名~110名 住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『中央運動公園』や『広田山公園』のある、自然豊かな環境です。赤い三角屋根が目印です。園児は、大社小学校・広田小学校を中心に8小学校区より通園しています。 (2020.07.27時点)
神原小学校

神原小学校 詳細

西宮市神原12-62 物件から徒歩 17
『神原小学校』は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北東方向へ徒歩6分、「神原」にある小学校です。阪急の線路と大沢西宮線沿いで、『大社中学校』に隣接した場所にあります。夙川に近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地です。開校は昭和51年。学校教育目標は「未来を築き、主体的に生きる」です。
上ヶ原中学校

上ヶ原中学校 詳細

西宮市上ヶ原九番町2-107 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『上ヶ原中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から南西方向へバス乗車15分、『上ヶ原九番町』にある中学校です。高台にあり、周辺は緑の多い住宅地です。北側に『上ヶ原南小学校』が、西側に『上ヶ原病院』が隣接。創設は昭和47年。教育目標は「自立・協力・鍛錬」です。

物件データ

「シーアイマンション夙川広田 1,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シーアイマンション夙川広田
所在地
兵庫県西宮市大社町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
11階建
所在階
8階部分
構造
RC造
築年月
1977年10月
専有面積
66.08㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.84㎡ (方向:南西)
管理費
10,570円/月
修繕積立金
18,860円/月
駐車場
空無
総戸数
70戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校
→神原小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
451767R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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