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リフォーム済

阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館(2階 南向き)

1,390万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(49枚)を⾒る
所在
宝塚市 逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅バス8分 徒歩5分
建物
77.59平米 / 3LDK / 1989年2月築
学校
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

連窓サッシ・横長リビングの南向きプラン 2022年10月にリフォーム済み 空室 [2階部分/8階建]

ポイント

★バス停徒歩5分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面す!
★南向きで採光良好!
★専有面積77.59平米の3LDK!
★連窓サッシ・横長リビングのプラン!
★2022年10月にリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★テニスコート・プールあり!
★オートロックあり!
★『逆瀬台小学校』徒歩12分!
★『いかり』約2.5km!
★『ゆずり葉緑地』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『光ガ丘中学校』徒歩27分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館』は「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、『宝塚市逆瀬台1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩5分と近く、本数も多いため移動がスムーズ。用途地域は第1種中高層住居専用地域。緑豊かな高台に立地し、駅からの道のりには坂があります。北側には「白瀬川」、南側には「宝塚ゴルフ倶楽部」が広がり、たいへん開放的。テニスコートやプールなどの共用施設がある広々とした敷地には1番館から5番館の5棟が配置され、『阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館』は最も駅に近い東側にあります。エントランスにはオートロック、駐車場出入口にロボットゲートあり。低層階には店舗が入っています。ペット不可のマンションです。
この物件は2階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積77.59平米の3LDK。採光面を広く確保した、連窓サッシ・横長リビングのプラン。リビングの一角に和室が設けられており、襖を開放すれば、家族団らんの場としても使えます。各居室と廊下、洗面室に収納スペース付きです。付帯設備は洗浄便座など…。2022年10月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。月額使用料1,000円のトランクルームがあります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全面)、収納扉交換(廊下・洋室)、キッチン交換、洗面台交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩14分、『逆瀬台小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『いかり』約2.5km。その他、『ゆずり葉緑地』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,640円
修繕積立金
月額:13,030円
トランクルーム
月額:1,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:7,000円〜10,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1989.02.01

    新築

  • 2022.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全面)、収納扉交換(廊下・洋室)、キッチン交換、洗面台交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2022.11.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号449198R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,390万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,390万円
1m²当りの価格(万円) 10 26万〜 ×1 15 ×3 17
18万円
安い 高い
物件の価格1,390万円
1m²当りの価格(万円) ×1 15 ×3 17
18万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 2024.02 18万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1989年2月
交通
バス8分・徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.5km
小学校
徒歩27分
評点合計
49.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 2022.07 15万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1989年2月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.5km
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
49.5点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 2022.10 17万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1986年2月
交通
バス10分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.9km
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
58点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 2番館 2021.12 17万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1988年3月
交通
バス7分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
52.5点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 2022.02 17万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1986年2月
交通
バス10分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.9km
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53点
リフォーム
リフォーム無

交通

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩5分・バス8分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
5
阪急バス「アヴェルデ前」バス停
7 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
8
阪急「逆瀬川」駅物件から約 12
28
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。

注目スポット

注目スポット
行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 詳細
所在:宝塚市逆瀬台1丁目物件から徒歩 1

行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)

注目スポット
ゆずり葉緑地 詳細
所在:宝塚市ゆずり葉台2丁目物件から徒歩 6

(3件の口コミ)

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2020.07.13時点)

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 15

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ハマちゃん さん(当社のご契約者)

ハマちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光ガ丘2丁目在住

男性/60歳/2人家族

ペット好きな方にはぴったりの場所 自慢できること 近くに山があり空気が美味しい環境です。とても静かで住みやすいです。車で少しのところに大型ショッピングモールやレジャー施設、飲食店がたくさんあります。犬を飼っている方がたくさんいます。ペットが好きな方には最高の環境です。 気になること 坂を登った高台の場所にありますので、車がないと少し不便です。バスが通っているので駅まで20分ぐらいで行けますが、徒歩では40分ぐらいかかります。帰りは登りになるので大変ですが、適度な運動になり健康的です。

この街ボイス画像:なお さん(当社のご契約者)

なお さん(当社のご契約者)

宝塚市青葉台1丁目在住

女性/50歳/1人家族

自然豊かで、環境・治安が良い町です 自慢できること 自然豊かで、環境も良く治安も良い。住みやすい。地域の緑化活動も盛んで綺麗な公園がたくさんある。犬の散歩もよく見かけるが、糞などを放置して帰る飼い主の方には、住み始めて一度も会ったことがなく、マナーがとても良い。 気になること 坂が多いので、高齢になった時は住みにくさに影響するかもしれない。車が運転できないと住める地域ではないと思う。高齢者向けの循環バスなどが充実していない。逆瀬台センターからのバスは時間によっては学生で一杯になってしまい、高齢の方が立って乗っているのをよく見かけるので気になる。

この街ボイス画像:ベス さん(当社のご契約者)

ベス さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/57歳/1人家族

自然豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 郵便局、ファミリーマート、クリーニング屋さん、歯科、整骨院が近いです。自然豊かで6月にはホタルが見れます。近くに公園がいくつかあります。桜が綺麗で桜祭りもあります。山の方に行くと大きな公園があり景色は最高です。高校も2つあり昼間は学生が多いです。有名な蕎麦屋さんもあります。逆瀬川駅まで行けば、食材や生活必需品を購入するスーパー、ドラッグストアがいくつかあります。ランチや喫茶にも利用します。銀行、郵便局、内科、歯科ほとんど何でもあります。 気になること 近くにスーパーがありません。坂は多いです。バスの本数が減っていっています。23時を超えるとバス料金が倍になります。逆瀬川駅より1度寒いです。カメ虫や小さな虫は多いです。高校が2つあるので時間帯によってはバスが混雑します。

買物施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,390万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 宝塚

コープ 宝塚

宝塚市中州1-1-1 物件から 約2.5km
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)
いかり 阪急逆瀬川店

いかり 阪急逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から 約2.5km
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)

教育施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,390万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西山幼稚園

西山幼稚園 詳細

宝塚市野上6丁目2-2 物件から徒歩 14
『西山幼稚園』は、阪急「逆瀬川」駅から南西方向へ徒歩17分、「野上6丁目」にある公立の幼稚園です。近くには逆瀬川が流れ、自然豊かな環境。西山小学校の敷地内に昭和44年に開園されました。「心豊かに たくましく生きる子」を目標として、遊びなどを通して豊かな感性や道徳性の芽生えを培います。(2021.10.01時点)
逆瀬台小学校

逆瀬台小学校 詳細

宝塚市逆瀬台6丁目1-1 物件から徒歩 12
『逆瀬台小学校』は、阪急今津線『逆瀬川駅』から西方向へ約2.3km、「宝塚市逆瀬台6丁目」にある公立の小学校。『逆瀬台』の中でも最も高い位置にあり、大阪平野や六甲山、甲山を見渡せる眺望があります。周囲は緑に囲まれており、自然に恵まれた環境です。昭和52年4月1日に『西山小学校』から分離開校。教育目標は「たくましく、やさしく、あかるい逆瀬台っ子の育成」です。
光ガ丘中学校

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 27
『光ガ丘中学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ直線約1km、『宝塚市光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。宝塚市内の中学校では最も標高が高い場所に位置しています。 創設は昭和63年。学校の教育目標は「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」です。

物件データ

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,390万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分 徒歩5分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
SRC造
築年月
1989年2月
専有面積
77.59㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.94㎡ (方向:南)
管理費
9,640円/月
修繕積立金
13,030円/月
駐車場
空無
総戸数
453戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
449198R
※建物状況調査:売主にて実施予定なし。買主の実施可能。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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