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- 楠町
- マンハイム芦屋
- 447667R
マンハイム芦屋（4階 東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★JR「芦屋」駅徒歩14分！
★阪急「芦屋川」駅徒歩24分！
★採光・眺望の良い東向きの部屋！
★プライバシー性の高い造り！
★収納豊富！
★現在は空き部屋！
★2022年7月リフォーム済！
★敷地内駐車場に空きあり！
★オートロックあり！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩7分！
★『図書館打出分室』徒歩6分！
チェックポイント
◇『岩園小学校』徒歩19分◇『山手中学校』徒歩37分
特徴
- 眺望有り
- ヴィンテージ
- リフォーム向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『マンハイム芦屋』は阪神「打出」駅から北へ徒歩8分、『楠町』にあるマンションです。阪神本線とJR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩14分、阪急「芦屋川」駅へは徒歩24分。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地。敷地の北側はJR東海道本線の線路に面し、電車の音がします。南側約100mのところに国道2号線が通っており、車での移動もスムーズです。敷地の南側は緑地スペースになっています。エントランスはオートロック付きです。
この物件は4階部分（エレベーター停止階）、東向きで眺望・採光良好。間取りは専有面積84.2平米の2SLDK。玄関がセンターインタイプのプラン。共用廊下から室内を見通しにくいプライバシーに配慮された造り。各個室の収納以外にも室内廊下に大型の物入付き。キッチンは作業スペースが広く確保でき、調理や配膳などが効率よく行えるL字型です。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機など。現在は空き部屋で、2022年7月にリフォーム済み。敷地内平面自走式駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。（2022年7月時点）【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室4.2帖・納戸）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、電気温水器交換、洗濯パン交換】
保育施設・学校は『小槌幼稚園』徒歩6分、『岩園小学校』徒歩19分、『山手中学校』徒歩37分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩7分。その他、『図書館打出分室』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1979.04.01
新築
-
2022.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室4.2帖・納戸）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、電気温水器交換、洗濯パン交換。
-
2022.09.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「マンハイム芦屋 2,598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「打出」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「マンハイム芦屋 2,598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JRと阪神沿線の間で、地勢が平坦なエリアです。JR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅、「打出」駅の3駅を利用できるアクセスの良さが魅力です。また、国道2号線が通っている他、阪神高速の芦屋出入口にも近く、車での移動も便利です。一戸建てやマンションが立ち並ぶ区画の整った住宅街が広がっており、スーパーなどの買物施設や、おしゃれなカフェなどのグルメスポットが充実しています。エリア内には『芦屋市立図書館打出分室』があり、市役所などの公共施設にも近く、暮らしやすいエリアです。芦屋川以西のエリア（川西町・清水町・津知町など）も道路幅員の広い、区画のきれいな新しい町並みになっており、JR「芦屋」駅からは若干離れますが、JR「甲南山手」駅も利用できます。
注目スポット
『打出公園』は、村上春樹のデビュー作「風の歌を聴け」の一場面に出てくる公園です。主人公と友達が車でこの公園に突っ込んでしまって、公園の檻の中にいる猿が騒ぎだしてしまったというシーン。村上春樹は高校卒業までの間、この近所に住んでいました。かつては「お猿公園」の愛称で親しまれ、檻は残されていますが、今は動物は何もいません。図書館が隣りにあって、静かでのどかな雰囲気の小さな公園です。（2020.07.17時点）
阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）
『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14：00～17：00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです！ 所在：西宮市松下町9-33 TEL：0798-37-3327 営業時間：ランチ 11：00～14：30 ディナー 17：30～21：00（ラストオーダー 20：00） 駐車場：有 （2020.07.27時点）
街の人の声
ふくちゃん さん（当社のご契約者様）
芦屋市楠町在住
男性／56歳／3人家族（うち子ども1人）
便利で閑静な住宅地です。 自慢できること 交通アクセスがよく、交通手段問わずどこへいくのも便利です。徒歩の場合、歩道が整備されており、広く安全に歩くことができます。交通が便利な割には、閑静な住宅地で住みやすい街です。個人の趣味の問題ですが、条例によりパチンコ屋が無いのが非常にクリーンな感じです。 気になること 住宅地のため、近くに大型の商業施設はありませんので、車で移動されない方は不満があるかもしれません。私自身、23年住んでいますが、これといって気になることがあまり無いのが正直なところです。
丈 さん（当社のご契約者様）
芦屋市楠町在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
市民が使えるテニスコートなどの施設が充実。 自慢できること 阪神・阪急・JRの全ての駅が割と近くにあり、JRは新快速も停まるため交通の便が良いです。公園も点在しているので子どもを連れて散歩するのに適しています。市民が使えるテニスコートなどの施設が充実しているのもよいと思います。指定ごみ袋がないところも煩わしくなくて良いです。 気になること 区画整理があまりされていないのか、大通りから外れると道が細く入り組んでいてとても分かりづらい所が多いです。また、公園などの憩いのスペースが多い反面、大型施設・娯楽施設がないので遊ぶためにはある程度遠出しなければなりません。
こう さん（当社のご契約者様）
芦屋市春日町在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
どこからでも六甲山が見え、気持ち良いです。 自慢できること 街並みが綺麗です。比較的成熟したエリアなので、街中にほどよく育った緑があるほか、どこからでも六甲山が見え、気持ち良いです。駅周辺は喫煙禁止区域に指定されているので、歩きたばこや吸い殻のポイ捨ても殆んど見かけませんし、放置自転車もありません。交通の便もよく、鉄道の駅も阪神・JR・阪急と行先に応じて複数利用できるのと、国道2号線・国道43号線・阪神高速道路など中広域への車のアクセスも快適です。普段の生活で余計なストレスを感じることが少ないところが素晴らしいと思います。 気になること 交通便の良さの裏返しですが、交通量が多いのは時々気になります。排気ガス・音がどうしても気になる方には向かないエリアだと思います。特に夜間、交通量は減りますが音は響くので、バイク・緊急車両などが通るとうるさいです。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエーグルメシティ 東芦屋店
コープデイズ 芦屋
教育施設
小槌幼稚園 詳細
岩園小学校 詳細
山手中学校 詳細
