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リフォーム済

マンハイム芦屋(4階 東向き)

2,598万円
すべての写真(40枚)を⾒る
所在
芦屋市 楠町
交通
阪神本線「 打出 」駅徒歩8分
建物
84.2平米 / 2SLDK / 1979年4月築
学校
岩園小学校 / 山手中学校
マンハイム芦屋(4階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

プライバシー性の高い造りの収納豊富な2SLDK 敷地内に緑地スペースあり [4階部分/5階建]

ポイント

★阪神「打出」駅徒歩8分!
★JR「芦屋」駅徒歩14分!
★阪急「芦屋川」駅徒歩24分!
★採光・眺望の良い東向きの部屋!
★プライバシー性の高い造り!
★収納豊富!
★現在は空き部屋!
★2022年7月リフォーム済!
★敷地内駐車場に空きあり!
★オートロックあり!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩7分!
★『図書館打出分室』徒歩6分!

チェックポイント

◇『岩園小学校』徒歩19分
◇『山手中学校』徒歩37分

特徴

  • 眺望有り
  • ヴィンテージ
  • リフォーム向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『マンハイム芦屋』は阪神「打出」駅から北へ徒歩8分、『楠町』にあるマンションです。阪神本線とJR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩14分、阪急「芦屋川」駅へは徒歩24分。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地。敷地の北側はJR東海道本線の線路に面し、電車の音がします。南側約100mのところに国道2号線が通っており、車での移動もスムーズです。敷地の南側は緑地スペースになっています。エントランスはオートロック付きです。
この物件は4階部分(エレベーター停止階)、東向きで眺望・採光良好。間取りは専有面積84.2平米の2SLDK。玄関がセンターインタイプのプラン。共用廊下から室内を見通しにくいプライバシーに配慮された造り。各個室の収納以外にも室内廊下に大型の物入付き。キッチンは作業スペースが広く確保でき、調理や配膳などが効率よく行えるL字型です。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機など。現在は空き部屋で、2022年7月にリフォーム済み。敷地内平面自走式駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。(2022年7月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室4.2帖・納戸)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、電気温水器交換、洗濯パン交換】
保育施設・学校は『小槌幼稚園』徒歩6分、『岩園小学校』徒歩19分、『山手中学校』徒歩37分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩7分。その他、『図書館打出分室』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,310円
修繕積立金
月額:9,430円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:20,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.04.01

    新築

  • 2022.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室4.2帖・納戸)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、電気温水器交換、洗濯パン交換。

  • 2022.09.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号447667R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「マンハイム芦屋 2,598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「打出」駅の外観

阪神本線「打出」駅

芦屋市打出小槌町13物件から 徒歩8分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市楠町
8
阪神「打出」駅物件から約 8
22
最終: 24時20分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「マンハイム芦屋 2,598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JRと阪神沿線の間で、地勢が平坦なエリアです。JR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅、「打出」駅の3駅を利用できるアクセスの良さが魅力です。また、国道2号線が通っている他、阪神高速の芦屋出入口にも近く、車での移動も便利です。一戸建てやマンションが立ち並ぶ区画の整った住宅街が広がっており、スーパーなどの買物施設や、おしゃれなカフェなどのグルメスポットが充実しています。エリア内には『芦屋市立図書館打出分室』があり、市役所などの公共施設にも近く、暮らしやすいエリアです。芦屋川以西のエリア(川西町・清水町・津知町など)も道路幅員の広い、区画のきれいな新しい町並みになっており、JR「芦屋」駅からは若干離れますが、JR「甲南山手」駅も利用できます。

注目スポット

注目スポット
打出公園 詳細
所在:芦屋市打出小槌町物件から徒歩 7

『打出公園』は、村上春樹のデビュー作「風の歌を聴け」の一場面に出てくる公園です。主人公と友達が車でこの公園に突っ込んでしまって、公園の檻の中にいる猿が騒ぎだしてしまったというシーン。村上春樹は高校卒業までの間、この近所に住んでいました。かつては「お猿公園」の愛称で親しまれ、檻は残されていますが、今は動物は何もいません。図書館が隣りにあって、静かでのどかな雰囲気の小さな公園です。(2020.07.17時点)

注目スポット
森具公園 詳細
所在:西宮市屋敷町12物件から徒歩 13

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2020.07.27時点)

注目スポット
オー・ボン・グービゴ 詳細
所在:西宮市松下町9-33物件から徒歩 13

『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです! 所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327 営業時間:ランチ 11:00~14:30       ディナー 17:30~21:00(ラストオーダー 20:00) 駐車場:有 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ふくちゃん さん(当社のご契約者様)

ふくちゃん さん(当社のご契約者様)

芦屋市楠町在住

男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)

便利で閑静な住宅地です。 自慢できること 交通アクセスがよく、交通手段問わずどこへいくのも便利です。徒歩の場合、歩道が整備されており、広く安全に歩くことができます。交通が便利な割には、閑静な住宅地で住みやすい街です。個人の趣味の問題ですが、条例によりパチンコ屋が無いのが非常にクリーンな感じです。 気になること 住宅地のため、近くに大型の商業施設はありませんので、車で移動されない方は不満があるかもしれません。私自身、23年住んでいますが、これといって気になることがあまり無いのが正直なところです。

この街ボイス画像:丈 さん(当社のご契約者様)

丈 さん(当社のご契約者様)

芦屋市楠町在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

市民が使えるテニスコートなどの施設が充実。 自慢できること 阪神・阪急・JRの全ての駅が割と近くにあり、JRは新快速も停まるため交通の便が良いです。公園も点在しているので子どもを連れて散歩するのに適しています。市民が使えるテニスコートなどの施設が充実しているのもよいと思います。指定ごみ袋がないところも煩わしくなくて良いです。 気になること 区画整理があまりされていないのか、大通りから外れると道が細く入り組んでいてとても分かりづらい所が多いです。また、公園などの憩いのスペースが多い反面、大型施設・娯楽施設がないので遊ぶためにはある程度遠出しなければなりません。

この街ボイス画像:こう さん(当社のご契約者様)

こう さん(当社のご契約者様)

芦屋市春日町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

どこからでも六甲山が見え、気持ち良いです。 自慢できること 街並みが綺麗です。比較的成熟したエリアなので、街中にほどよく育った緑があるほか、どこからでも六甲山が見え、気持ち良いです。駅周辺は喫煙禁止区域に指定されているので、歩きたばこや吸い殻のポイ捨ても殆んど見かけませんし、放置自転車もありません。交通の便もよく、鉄道の駅も阪神・JR・阪急と行先に応じて複数利用できるのと、国道2号線・国道43号線・阪神高速道路など中広域への車のアクセスも快適です。普段の生活で余計なストレスを感じることが少ないところが素晴らしいと思います。 気になること 交通便の良さの裏返しですが、交通量が多いのは時々気になります。排気ガス・音がどうしても気になる方には向かないエリアだと思います。特に夜間、交通量は減りますが音は響くので、バイク・緊急車両などが通るとうるさいです。

買物施設

「マンハイム芦屋 2,598万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 東芦屋店

ダイエーグルメシティ 東芦屋店

芦屋市春日町24-15 物件から徒歩 7
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(73台) 概要:2号線沿いにあり、24時間営業です。 (2020.07.20時点)
コープデイズ 芦屋

コープデイズ 芦屋

芦屋市大原町9-1-304 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「芦屋」駅北側、ラポルテ東館内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「マンハイム芦屋 2,598万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
小槌幼稚園

小槌幼稚園 詳細

芦屋市打出小槌町15-7 物件から徒歩 6
『小槌幼稚園』は、阪神本線「打出」駅から北方向へ徒歩3分、「打出小槌町」にある公立の幼稚園です。「打出公園」・「打出天神社」に囲まれた緑豊かな立地。隣には「市立図書館芦屋分室」が建っています。園内には芝生の園庭や、菜園があります。(2021.10.26時点)
岩園小学校

岩園小学校 詳細

芦屋市岩園町23-41 物件から徒歩 20
『岩園小学校』は、阪急「芦屋川」駅から北東方向へ徒歩約17分、六麓荘に程近い『岩園町』の閑静な住宅地にあります。岩ヶ平公園や、仲ノ池緑地などのほか、沿道などにも緑が多いエリアです。昭和8年に精道村立岩園尋常小学校として開校しました。敷地北側に校舎がロの字型で配置され、更にその北側にプールや体育館があり、南側にグラウンドが配置されています。
山手中学校

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 37
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2020.07.23時点)

物件データ

「マンハイム芦屋 2,598万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
マンハイム芦屋
所在地
兵庫県芦屋市楠町
交通
阪神本線「打出」駅徒歩8分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「打出」駅の不動産
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩14分
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1979年4月
専有面積
84.2㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
6.2㎡ (方向:東)
管理費
11,310円/月
修繕積立金
9,430円/月
駐車場
空有
総戸数
52戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岩園小学校
→岩園小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
447667R
※サニーテラス:2.20平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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