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- 不動産(芦屋市)
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- 浜芦屋町
- ライツ浜芦屋
- 590521R
ライツ浜芦屋（7階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「芦屋駅」徒歩17分！
★阪急「芦屋川駅」徒歩17分！
★阪急「芦屋川」徒歩17分！
★国道43号線沿いに立地！
★スキップフロア構造！
★最上階7階部分！
★眺望良好！
★南・東・北の三方角部屋で採光・通風良好！
★両面バルコニー！
★パントリーなど収納豊富！
★勝手口・浴室窓付き！
★現在は空き部屋！
★『精道小学校』徒歩4分！
★『コープ』徒歩13分！
★『芦屋川』徒歩2分！ チェックポイント ◇修繕積立金の値上げ予定あり
◇やや音あり
◇『精道中学校』徒歩20分
特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『ライツ浜芦屋』は、阪神「芦屋駅」から南東方向へ徒歩5分、『芦屋市浜芦屋町』にある総戸数28戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「芦屋駅」と阪急「芦屋川駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所などが点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪神高速3号神戸線と県道344号浜手幹線が走り、西側を芦屋川が流れています。町の西側に広がる『芦屋公園』には、芦屋川の改修工事など芦屋の開発に尽力した精道村長をたたえる記念碑や、阪神淡路大震災の震災記念碑がたっています。地勢は丘陵地で、標高は5m前後。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。阪神高速3号神戸線、阪神高速5号湾岸線のインターチェンジが約1.5kmの距離にあります。阪神「芦屋駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は鉄建建設。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・7階部分、南・東・北の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積64.5平米の3LDK。LDKを含む全居室が二面のバルコニーに面した、大変開放感のあるワイドスパンのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、3部屋中2部屋はLDKから出入りします。洋室約5.6帖は、リビングとつなげて使うことも可能。キッチン横にパントリーがあるのも嬉しいポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。修繕積立金の値上予定あり（2025年度まで毎年500円増、最終月額14,000円予定）。また特別修繕積立金：月額10,500円が必要（2029年3月まで徴収）。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.6帖・洋室5.3帖）、フロアタイル張替え（玄関）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯水栓交換、洗濯パン交換、インターホン交換、照明器具交換、網戸張替えなど。】
保育施設・学校は『精道こども園』徒歩5分、『精道小学校』徒歩4分、『精道中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 浜芦屋』徒歩13分。その他『芦屋川』が徒歩2分、『芦屋市役所』が徒歩3分、『芦屋市立休日応急診療所』と『芦屋市本通り商店会』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,030円
- 修繕積立金
- 月額：13,000円
- 水道基本料
- 3,652円（2か月毎）
- 特別修繕積立金
- 月額：10,500円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1987.01.01
新築
-
2024.01
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.6帖・洋室5.3帖）、フロアタイル張替え（玄関）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯水栓交換、洗濯パン交換、インターホン交換、照明器具交換、網戸張替えなど。
-
2024.02.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライツ浜芦屋 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライツ浜芦屋 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川エリア』は、高級住宅地として全国に良く知られている芦屋のイメージそのものの浜側のエリアです。芦屋川沿いには緑豊かな黒松並木が続き、古いお洒落な洋館などもある落ち着いた雰囲気です。芦屋川沿いの町並みから一歩奥へ入ると、敷地面積が広い一戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地が広がっています。もともとこのあたりは芦屋川の扇状地で、土地が痩せているため農業にはあまり適さず、阪神電車の開通以降は大阪や神戸の実業家たち、外国人たちが別荘を建てたり、移り住んだりした邸宅街です。特に平田町は、高級邸宅街として知られる阪神間の芦屋市においても、屈指のお屋敷街として名高い地です。商業施設や、公共施設や大規模な買物施設はエリア内にはほとんどありませんが、隠れ家的なレストランやバーが住宅地と共存して点在しています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
JR「芦屋」駅と阪神「芦屋」駅の間にある商店街。かつては昔ながらのアーケードのある商店街でしたが、震災後は区画整理が行われ、新しい店舗が入り賑わいを見せています。春は桜並木が見事。飲食店やおしゃれな雑貨店などが揃い、お散歩がてらショッピングが楽しめます。（2020.07.17時点）
（1件の口コミ）
住宅地の中の桜並木です。この通りにはカフェやパン屋さんなどの人気のグルメスポットが多くあり、桜の季節でなくてもいつもたくさんの人が訪れています。公園でお弁当を広げる「お花見」ではなく、おしゃれなカフェでお茶しながらお花見ができる、贅沢な通りです。（2020.07.16時点）
街の人の声
あまのっち さん（当社のご契約者）
芦屋市浜芦屋町在住
男性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
自然が多く、子どもを育てるのに向いている 自慢できること 神戸、大阪にも近く、海も山も近い。空港も1時間以内にアクセスできるため出張や旅行でも便利、また、学校や塾も多く、子どもを育てるのに向いている地区。自然も多いため情操教育としても素晴らしい環境です。夏に行われる花火大会も素晴らしいです。 気になること マンションの近くの道が狭い。道が狭い割に交通量が多いため危ないと思う。高齢者が多いためスーパーも高齢者向きの量のため子育て世代には割高に感じる。国道43号は交通量も多いので騒音が気になる事もある。たまに暴走族が深夜走っている事もある。
Hさん（当社のご契約者様）
芦屋市松浜町在住
女性／70歳／2人家族
不満は全く無しです 自慢できること 定年時、山の上のニュータウンに持ち家があり、不便で引っ越しましたが、ここは環境抜群、美術館、図書館もあり、不満は全く無しです。中央公園やキャナルシティは散歩に最適です。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 浜芦屋
教育施設
伊勢幼稚園 詳細
精道小学校 詳細
（1件の口コミ）
精道中学校 詳細
