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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て
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ポイント
★区画の整った住宅地！
★緑の多い環境！
★ビルトインガレージ付き！
★18.5帖の広々LDK！
★各居室に収納あり！
★現在空き家！
★『すみれガ丘小学校』徒歩9分！
★『御殿山中学校』徒歩13分！
★『コープミニすみれガ丘』徒歩11分！
★『すみれガ丘中央公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇駅との高低差約105m特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅からバス乗車約5分、『宝塚市御殿山4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。町内に『御殿山第1公園』『御殿山第3公園』など大小の公園が点在しています。周囲を山に囲まれた緑豊かな住環境。春には新緑、秋には紅葉が楽しめます。また北へ歩くと長尾連山のハイキングが気軽に楽しめます。この辺りの多くは昭和50年頃から平成8年頃にかけて小林住宅株式会社により分譲された区画です。地勢は高台で、標高は約150m前後。道幅約6mの道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。
敷地面積は約47坪。北付け道路。間取りは延べ床面積93.28平米の3LDK。車1台分のビルトインガレージつき。2022年3月にリフォーム実施。なお現在は空き家です。【リフォーム内容：1FLDK・廊下フロア貼替、洗面化粧台・1Fトイレ新設、給湯器交換、全室クロス貼替、防蟻工事(5年保証)、外構フェンス塗装、瓦の釘打ち替え】
教育施設は『御殿山あゆみ保育園（保育所）』徒歩15分、『すみれ幼稚園（幼稚園）』徒歩10分、『すみれガ丘小学校』徒歩9分、『御殿山中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コープミニ すみれガ丘』徒歩11分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩10分、『こだま病院』が徒歩15分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1982.07.01
新築
-
2022.11.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市御殿山4丁目 一戸建て 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 急行（宝塚線のみ）、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～7時台、西宮北口方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana（バーン・ハナ）阪急宝塚店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚市御殿山4丁目 一戸建て 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店（現在長谷工コーポレーション）により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7～12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目～3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。
注目スポット
（4件の口コミ）
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2020.07.14時点）
（1件の口コミ）
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
街の人の声
ひろひろ さん（当社のご契約者）
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性／60歳／2人家族
宝塚らしい風景が楽しめる場所です。 自慢できること 緑が多く景色がとても良い。家からは宝塚の街並みが一望できる。周りに公園も多く 治安もいいので安心。バス停から家までがすぐなので、夜道の危険がない。宝塚駅周辺は歌劇団の女性に出会うことが多く宝塚らしい風景。 気になること 駅から徒歩では難しく、バスは頻繁にはあるが、やはり車は何かと必要だ。環境が良いが 飲食店やカフェもない。歌劇場前近辺は渋滞してることがある。夏は涼しく気持ちが良いが、冬は寒い。（部屋の中は暖かいが）風が冷たい。
まことん さん（当社のご契約者）
宝塚市すみれガ丘1丁目在住
男性／57歳／2人家族
車があれば便利な立地。電車は始発駅なので座れる。 自慢できること 関西の中でも宝塚は住みやすい地域だと思います。歩いて何でも揃う立地ではないが、バスも頻繁に通っているし、車があれば買い物には困らない。高台の立地なので、行きは駅まで歩いて20分強で降りられる。帰りはバスを使いますが、本数が多いので困らない。宝塚駅は始発なので、朝の通勤でも座れるのが良い。阪急電車とJR、どちらも利用できる。大阪にも神戸にも行きやすい。 気になること 周りが坂。近くにミニコープ、パン屋があるだけ。花屋とクリーニング屋さんがなくなった。最低限なんとかなるけれど、少し寂しいですね。空き店舗に散髪屋とかクリーニング屋とか、また来て欲しい。コープももう少しだけ品揃えがあると助かる。
マーク さん（当社のご契約者）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
男性／55歳／3人家族
子供からお年寄りまで住みやすい町です。 自慢できること 坂の上にあるので非常に景観が良く、特に休日はのんびりと過ごせます。非常に静かな土地なのでのんびりと過ごせます。自然も豊富で歩いて清荒神などの観光スポットに行けるのも魅力です。子供からお年寄りまで住みやすいと思います。 気になること 坂が多いので、歩いて駅まで出るのは大変かも知れません。交通はバスの本数はかなりあるので不便は感じないもののちょっとした用事で毎回バス代がかかるのも大変かも知れません。休日などは坂を降りる道も混むので、時間の余裕をみなければならないと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ すみれガ丘
教育施設
すみれ幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
すみれガ丘小学校 詳細
（3件の口コミ）
御殿山中学校 詳細
（5件の口コミ）
