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リフォーム済

尼崎市西立花町2丁目 テラスハウス

1,377万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
尼崎市 西立花町2丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩6分
建物
56.97平米 / 3DK / 1985年9月築
土地
39.32平米 / 北向き
学校
七松小学校 / 日新中学校
尼崎市西立花町2丁目 テラスハウスの地図

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2022年9月リフォーム、全居室洋室仕様の3DK 小学校徒歩6分 《連棟住宅・駐車場無し・オーナーチェンジ》

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩6分!
★周辺に小さな公園が点在する住宅地!
★小学校・買物施設が徒歩10分圏内!
★全居室洋室仕様のプラン!
★2022年9月にリフォーム完了!
★現在空き家!
★『七松小学校』徒歩9分!
★『関西スーパーフェスタ立花店』徒歩6分!
★『JR沿いの桜並木』徒歩7分!

チェックポイント

◇『日新中学校』徒歩16分
◇連棟住宅(単独での再建築不可)
◇駐車スペース無し
◇オーナーチェンジ物件

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から南西へ徒歩6分、『尼崎市西立花町2丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパート、マンションなどが混在する駅近の町。『今北公園』や『今北北公園』など小さな公園が点在しており、子供がのびのびと遊べる住環境が魅力。「立花」駅南側の駅前エリアは、昭和55年と平成12年に再開発事業が行われており、駅舎と各ビルは歩行者用デッキで結ばれています。地勢は平坦で、標高は約2m〜3m。幅員4m前後の道路が多く、街路は入り組んだ場所と整った場所があります。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道や高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。駅からの道のりはフラット。洪水浸水想定区域内にあります。詳細についてはお問合せください。
敷地面積は約11坪(別途私道負担65.44平米のうち持ち分6分の1有り)。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は昭和60年9月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積56.97平米の3DK。全居室洋室仕様のプラン。1階2階とも続き間になっていて、生活スタイルによってフレキシブルに使用可能です。付帯設備はTV付きインターホンなど。2022年9月にリフォーム済み。なお現在は賃貸中。退去予定はなくオーナーチェンジの物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。。東側通路橋、水路使用許可申請有。使用料は免除です。【リフォーム内容:キッチン・洗面化粧台交換、クロス・襖・網戸張替、防水パン・リビング建具・階段手摺・ブレーカー・モニターインターホン・コンセントスイッチ・照明器具・火災報知器・ガラス一部交換、和室→洋室に変更、屋根補修、宅配ボックス設置、塗装(室内・浴室・壁)、ベランダ防水、床下防虫工事、ハウスクリーニングなど】
教育施設は『めぐみ幼稚園(こども園)』徒歩3分、『七松小学校』徒歩9分、『日新中学校』徒歩16分。買物施設は『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩6分、『コープ 立花』徒歩9分、『スーパーマルハチ 立花店』徒歩10分など…。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩6分、『浜田公園』が徒歩8分、『立花病院』が徒歩9分、『尼崎市役所』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

久保田 紗英 久保田 紗英(くぼた さえ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.09.01

    新築

  • 2022.07.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号433133R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市西立花町2丁目 テラスハウス 1,377万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西立花町2丁目
6
JR「立花」駅物件から約 6
11
最終: 24時28分
物件から約 17
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「尼崎市西立花町2丁目 テラスハウス 1,377万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「立花」駅の南西側に広がる、一戸建てとアパート、マンションが混在する住宅地です。全体的に道幅の狭いところが多いですが、『稲葉荘、稲葉元町』は昭和12~25年に、『浜田町』は昭和14~30年に区画整理が行われており、道路幅の比較的広いすっきりとしたところもあります。緑豊かな武庫川河川敷に面するエリアで、身近で自然に触れ合うことができます。『西立花、大庄北』エリアは、昔ながらの古い建物や狭い道が多く見られる住宅地です。静かで、公園がたくさんあり、子供がのびのびと遊べる住環境であると言えます。JR・国道2号線を利用できることから、神戸・大阪両方面への移動がスムーズな立地。平坦な地勢で自転車での移動が楽であることに加え、エリア内の通り沿いには飲食店などが立ち並ぶ、利便性の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
JR沿いの桜並木 詳細
所在:尼崎市水堂町2-4物件から徒歩 7

(3件の口コミ)

尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2020.07.28時点)

注目スポット
浜田公園 詳細
所在:尼崎市浜田町2丁目物件から徒歩 8

『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:いたちゃん さん(当社のご契約者)

いたちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄北1丁目在住

男性/49歳/5人家族(うち子ども3人)

住みやすい街です。 自慢できること 保育園、幼稚園がたくさんある。小学校、中学校も近い。公園や病院、スーパーマーケットもたくさんあります。畑や田んぼも、点在しており、緑があるところです。比較的、静かな住宅地。台風などの災害もほとんどありません。道路は主要道路に出やすく、高速道路も阪神高速、中国自動車道の出入り口が近い。JR神戸線の駅まで約10分圏内大阪、神戸三宮駅まで30分程度で着きます。サウナ、温泉施設が近い場所に2箇所あります。とても住みやすい街です。なにも不便なく生活できる環境が整っています。 気になること これといって不便なこと特になにもありません。歩道にある街路樹が散歩際、人と行き違う時少し障害物になるかな。

この街ボイス画像:KAZU さん(当社のご契約者)

KAZU さん(当社のご契約者)

尼崎市稲葉荘4丁目在住

男性/59歳/7人家族(うち子ども5人)

武庫川公園が近く気軽にリフレッシュできる環境です 自慢できること 大阪や神戸に出掛けるのも阪神 阪急・JR等の駅が近く、市バスも短い間隔で市内を走っていて便利です。近くには、武庫川公園があり季節の花が咲き楽しませてくれます。また運動や散歩等も直ぐに行けてリフレッシュ出来る環境です。買い物等も直ぐ近くに平和堂やスギ薬局や外食産業も多数あり便利です。 気になること 町は、歴史がある下町ですが阪神淡路大震災以降に沢山の方々が町を去り、また新しい方々が来られ顔見知りが減り、町の歴史を知っている方々が減りました。良い歴史は、語り継がれて欲しいと思います。また子供達が夏など近くの市民プールや地域の児童館に遊びに行けてましたが、少子化に伴いそれら施設の数が減った事も淋しい限りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市稲葉荘1丁目在住

男性/45歳

武庫川の自然が近くにあります。 自慢できること 大阪・神戸への交通・生活便利。武庫川の自然が近くにあり、運動・遊びがしやすい。甲子園口、立花は歩くとちょっと遠いです。車は必需品ですね。あればとても便利に生活できます。

買物施設

「尼崎市西立花町2丁目 テラスハウス 1,377万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー フェスタ立花店

関西スーパー フェスタ立花店

尼崎市七松町1-3-1-103 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(250台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
コープ 立花

コープ 立花

尼崎市立花町1-15-20 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「立花」駅北側にあります。立花商店街に近く、買い回りをする方が多いようです。4階までフロアがあり、食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。医薬品は10:00~13:00、14:00~18:30です。 (2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市西立花町2丁目 テラスハウス 1,377万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
七松小学校

七松小学校 詳細

尼崎市南七松町1丁目4-49 物件から徒歩 9
『七松小学校』は、JR立花駅から南東方向へ徒歩約9分、南七松町の住宅地にある小学校です。周辺は戸建てやマンション以外に、市役所や税務署、店舗・事務所なども点在する区画の整った町並み。神社は公園などもある緑に触れる事のできるエリアです。 昭和29年に、水堂小学校から分離して開校。校章は松の木をモチーフに、児童・教員・保護者を3つの丸で表したデザインです。卒業生に、元尼崎市市長の白井 文さんがいます。
日新中学校

日新中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目1-44 物件から徒歩 16
『日新中学校』は、JR神戸線「立花駅」から東方向へ徒歩約14分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。学校の南西側には『橘公園野球場』があります。『中央中学校』と隣接。創立は昭和34年。教育目標は「自ら学び自立するための学力を育てる、互いを尊重し社会の中でともに生きる力を育てる」などです。

物件データ

「尼崎市西立花町2丁目 テラスハウス 1,377万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩6分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
建物建築年月
1985年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
39.32㎡
建物面積
56.97㎡
間取り
3DK
接道状況
北側幅員約3.6mの道路に約6m接道
セットバック
私道負担面積
65.44㎡(持ち分6分の1)
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
七松小学校
→七松小学校区内の不動産
中学校区
日新中学校
→日新中学校区内の不動産
物件番号
433133R
※準防火地域
※第2種高度地区
※私道面積:65.44平米のうち持分1/6
※3戸1棟

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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