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豊中市中桜塚4丁目 土地(B号地)

5,561万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
豊中市 中桜塚4丁目
交通
阪急宝塚線「 岡町 」駅徒歩12分
土地
124.22平米 / 北西向き
学校
南桜塚小学校 / 第三中学校
豊中市中桜塚4丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

生活施設が近くに揃う住宅地、約37坪の建築条件付きの土地 現況更地 緑を感じられる住環境

ポイント

★阪急宝塚線「岡町駅」徒歩12分!
★大きな公園が近隣に点在する住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★全2区画の分譲地!
★敷地面積約37坪!
★現況更地!
★『南桜塚小学校』徒歩5分!
★『第三中学校』徒歩8分!
★『シェフカワカミ桜塚店』徒歩7分!
★『大塚公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇建築条件付き

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「岡町駅」から北東へ徒歩12分、『豊中市中桜塚4丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は、第1種中高層住居専用地域に指定された戸建てや小規模なマンションなどが中心に立ち並ぶ住宅地。町内には『大塚公園』があり、東方向には『服部緑地』、西方向には『大門公園』など、大きな公園が近隣に点在するエリア。この辺りには古墳が多く(北摂最大の中期古墳群・桜塚古墳群)、三段で構成された円墳『大塚古墳』の周辺を公園として整備された公園が『大塚公園』です。古墳時代をモチーフにした遊具なども多く、また古墳の頂上からは周辺の景色が一望できます。地勢は平坦(台地)で、標高は約30m。道路幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はおおよそ整っています。一部敷地の大きい家もあり、生け垣や庭木が見られ、町中の緑はやや多め。北側に府道2号線(旧大坂環状線)や西方向約150mの距離に国道176号線が走り、車での移動にも便利です。阪急宝塚線「岡町駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約37坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北西付け道路。別途、水道市納金198,000円、設計料440,000円、構造計算料220,000円が必要です。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『豊中かなで保育園』徒歩2分、『豊中幼稚園』徒歩2分、『南桜塚小学校』徒歩5分、『第三中学校』徒歩8分。買物施設は『シェフカワカミ 桜塚店』・『コープ 桜塚』徒歩7分、『ライフ 岡町店』徒歩8分など…。その他『大塚公園』が徒歩3分、『豊中市役所』が徒歩5分、『大曽公園』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

費用

水道市納金
198,000円(一括)

設計料
440,000円(一括)

構造計算料
220,000円(一括)

ヒストリー

  • 2023.04.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号431046R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市中桜塚4丁目 土地 5,561万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「岡町」駅の外観

阪急宝塚線「岡町」駅

豊中市中桜塚1丁目1-1物件から 徒歩12分
停車する電車
準急、普通
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市中桜塚4丁目
12
阪急「岡町」駅物件から約 12
16
最終: 24時25分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「豊中市中桜塚4丁目 土地 5,561万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。

注目スポット

注目スポット
大塚公園 詳細
所在:豊中市中桜塚4丁目物件から徒歩 3

『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。 (2020.08.04時点)

注目スポット
大曽公園 詳細
所在:豊中市北桜塚4-6物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
岡町・桜塚商店街 詳細
所在:豊中市中桜塚2-18-3物件から徒歩 9

(7件の口コミ)

阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。

街の人の声

この街ボイス画像:ムトウ さん(当社のご契約者)

ムトウ さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚4丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

子どもの教育環境が抜群に良い! 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。

この街ボイス画像:し さん(当社のご契約者)

し さん(当社のご契約者)

豊中市栗ケ丘町在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。(大きいライフがあったらいいな…)車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。

この街ボイス画像:taecita さん(当社のご契約者)

taecita さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

交通のアクセスが良好です! 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。

買物施設

「豊中市中桜塚4丁目 土地 5,561万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 桜塚

コープ 桜塚

豊中市南桜塚2-1-10 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~20:50 駐車場:有(46台) 概要:国道176号線沿いにあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.21時点)
シェフカワカミ 桜塚店

シェフカワカミ 桜塚店

豊中市南桜塚3-6-27 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有(約40台) 概要:南桜塚の住宅地の中にあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市中桜塚4丁目 土地 5,561万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
豊中幼稚園

豊中幼稚園 詳細

豊中市中桜塚4丁目8-4 物件から徒歩 2
『豊中幼稚園』は、阪急「岡町」駅から東方向へ徒歩10分、『中桜塚』の閑静な住宅地にあります。北側には桜塚高校があり、徒歩10分圏内には大小様々な公園が点在するエリアです。 創設は昭和9年。昭和11年に大阪府の認可を受けています。専門講師による英会話や体育教室を実施。敷地の南東側に、緑が多く、のびのびと身体を動かせる園庭があります。
南桜塚小学校

南桜塚小学校 詳細

豊中市南桜塚2丁目2-1 物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『南桜塚小学校』は、阪急「岡町」駅から東方向へ徒歩9分、『南桜塚』の閑静な住宅地にあります。創設は昭和27年。敷地の東側には『御獅子塚古墳』があり、北側の道路は「はにわロード」の名で親しまれています。道路を挟んで北側には、「大塚公園」もあり緑豊かです。
第三中学校

第三中学校 詳細

豊中市栗ケ丘町1-1 物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『第三中学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から東方向へ徒歩14分、「栗ケ丘町」にある中学校です。隣接して「大曽公園」、東側には「熊野田小学校」がある住宅地に立地。昭和22年に創設。「常に真実を語り、責任を重んじる。」など、「三中生の信条」があります。

物件データ

「豊中市中桜塚4丁目 土地 5,561万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市中桜塚4丁目
交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
接道状況
北西側幅員約6mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
2区画
設備
上下水道/都市ガス/側溝
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
124.22㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南桜塚小学校
→南桜塚小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校
→第三中学校区内の不動産
物件番号
431046R
※物件所在地(番地):9(B号地)

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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