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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市中桜塚4丁目 土地（B号地）
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★大きな公園が近隣に点在する住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約37坪！
★現況更地！
★『南桜塚小学校』徒歩5分！
★『第三中学校』徒歩8分！
★『シェフカワカミ桜塚店』徒歩7分！
★『大塚公園』徒歩3分！ チェックポイント ◇建築条件付き
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「岡町駅」から北東へ徒歩12分、『豊中市中桜塚4丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は、第1種中高層住居専用地域に指定された戸建てや小規模なマンションなどが中心に立ち並ぶ住宅地。町内には『大塚公園』があり、東方向には『服部緑地』、西方向には『大門公園』など、大きな公園が近隣に点在するエリア。この辺りには古墳が多く（北摂最大の中期古墳群・桜塚古墳群）、三段で構成された円墳『大塚古墳』の周辺を公園として整備された公園が『大塚公園』です。古墳時代をモチーフにした遊具なども多く、また古墳の頂上からは周辺の景色が一望できます。地勢は平坦（台地）で、標高は約30m。道路幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はおおよそ整っています。一部敷地の大きい家もあり、生け垣や庭木が見られ、町中の緑はやや多め。北側に府道2号線（旧大坂環状線）や西方向約150mの距離に国道176号線が走り、車での移動にも便利です。阪急宝塚線「岡町駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約37坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北西付け道路。別途、水道市納金198,000円、設計料440,000円、構造計算料220,000円が必要です。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『豊中かなで保育園』徒歩2分、『豊中幼稚園』徒歩2分、『南桜塚小学校』徒歩5分、『第三中学校』徒歩8分。買物施設は『シェフカワカミ 桜塚店』・『コープ 桜塚』徒歩7分、『ライフ 岡町店』徒歩8分など…。その他『大塚公園』が徒歩3分、『豊中市役所』が徒歩5分、『大曽公園』が徒歩7分の距離にあります。
費用
- 水道市納金
- 198,000円（一括）
- 設計料
- 440,000円（一括）
- 構造計算料
- 220,000円（一括）
ヒストリー
-
2023.04.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市中桜塚4丁目 土地 5,824万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「岡町」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市中桜塚4丁目 土地 5,824万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪～30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。
注目スポット
『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 （2020.08.04時点）
（7件の口コミ）
阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。
街の人の声
ムトウ さん（当社のご契約者）
豊中市南桜塚4丁目在住
男性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもの教育環境が抜群に良い！ 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。
し さん（当社のご契約者）
豊中市栗ケ丘町在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。（大きいライフがあったらいいな…）車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。
taecita さん（当社のご契約者）
豊中市北桜塚3丁目在住
女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）
交通のアクセスが良好です！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 桜塚
シェフカワカミ 桜塚店
教育施設
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（2件の口コミ）
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（2件の口コミ）
