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尼崎市金楽寺町2丁目 店舗

480万円
所在
尼崎市 金楽寺町2丁目
交通
阪神本線「 大物 」駅徒歩11分
建物
23.97平米 / 店舗 / 1969年5月築
土地
18.27平米 / 南・西向き
学校
金楽寺小学校 / 成良中学校
尼崎市金楽寺町2丁目 店舗の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

日当たりの良い南西角地の収益物件 2駅3沿線利用可能 《オーナーチェンジ・駐車スペース無し》
ポイント
★阪神本線「大物」駅徒歩11分!
★2駅3沿線利用可能!
★2号線近くの住宅地!
★南西角地で日当たり良好!
★『金楽寺小学校』徒歩9分!
★『成良中学校』徒歩9分!
★『スーパーマルハチ金楽寺店』徒歩8分!
★『大物公園』徒歩6分!
チェックポイント ◇駐車スペース無し
◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「大物」駅から北へ徒歩11分、『尼崎市金楽寺町2丁目』にある店舗です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやアパート等の住宅や、小さな商店、事務所など様々な用途の建物が混在する住宅街。バス通りから一本中に入ると道幅は狭く、一方通行も多い入り組んだ街並みが広がっています。JR「尼崎」駅が徒歩14分の距離にあり、2駅3沿線が利用可能。南方向約350mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約5坪(別途、1.6平米の私道負担有り)。南西角地で日当たり良好。駐車スペースはありません。建物は昭和44年5月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積23.97平米の店舗。現在、月額賃料30,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『西長洲保育所(保育所)』徒歩8分、『慈愛幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『金楽寺小学校』徒歩9分、『成良中学校』徒歩9分。買物施設は『スーパーマルハチ 金楽寺店』・『サンディ 尼崎長洲店』徒歩8分、『マックスバリュ 金楽寺店』徒歩14分など…。その他『大物公園』が徒歩6分、『合志病院』が徒歩8分、『尼崎市総合文化センター』が徒歩12分、『記念公園』が徒歩15分、『小田南生涯学習プラザ』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1969.05.01

    新築

  • 2022.01.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.10.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号395680R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市金楽寺町2丁目 店舗 480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「大物」駅の外観

阪神本線「大物」駅

尼崎市大物町2丁目1-1物件から 徒歩11分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
11
阪神「大物」駅物件から約 11
14
最終: 24時30分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 52km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「尼崎市金楽寺町2丁目 店舗 480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

注目スポット

注目スポット
大物公園 詳細
所在:尼崎市東大物町1-1物件から徒歩 6

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)

注目スポット
記念公園 詳細
所在:尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)

注目スポット
あまがさきキューズモール 詳細
所在:尼崎市潮江1-3-1物件から徒歩 19

(25件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Hiro さん(当社のご契約者)

Hiro さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/65歳/2人家族

電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。

この街ボイス画像:コーヂ さん(当社のご契約者)

コーヂ さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/1人家族

便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。

この街ボイス画像:ういる さん(当社のご契約者)

ういる さん(当社のご契約者)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

女性/45歳/2人家族

交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。

買物施設

「尼崎市金楽寺町2丁目 店舗 480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 尼崎長洲店

サンディ 尼崎長洲店

尼崎市長洲本通1-15-35 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.07.21時点)
スーパーマルハチ 金楽寺店

スーパーマルハチ 金楽寺店

尼崎市金楽寺町2丁目4-16 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.25時点)

教育施設

「尼崎市金楽寺町2丁目 店舗 480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
慈愛幼稚園

慈愛幼稚園 詳細

尼崎市金楽寺町2丁目30-10 物件から徒歩 5
『慈愛幼稚園』は、阪神「尼崎」駅から北方向へ徒歩15分、「金楽寺2丁目」にある幼稚園です。東方向に「尼崎東高等学校」があります。園の敷地は広く、遊具も充実しています。行事や遊びを通して、困難を克服する力やお互いに励ましあう心を育みます。(2021.10.04時点)
金楽寺小学校

金楽寺小学校 詳細

尼崎市金楽寺町2丁目3-1 物件から徒歩 9
『金楽寺小学校』は、JR「尼崎」駅から南西へ徒歩10分、工場も多い『金楽寺町2丁目』にある小学校です。近くに「尼崎市記念公園」があります。創設は昭和10年。教育目標は「こころ豊かで たくましく 自ら学び続ける子」で、「つながる やりぬく おもいやる」子どもをめざします。
成良中学校

成良中学校 詳細

尼崎市西長洲町2丁目33-22 物件から徒歩 9
『成良中学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北東方向へ徒歩9分、「西長洲町2丁目」にある中学校です。『尼崎市総合文化センター(アルカイックホール)』の北側に位置しています。2005年、「城内中学校」と「育英中学校」との統合で創立。教育理念は「子どもの未来をつくる」です。

物件データ

「尼崎市金楽寺町2丁目 店舗 480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
交通
阪神本線「大物」駅徒歩11分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「大物」駅の不動産
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩14分
建物建築年月
1969年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
18.27㎡
建物面積
23.97㎡
間取り
店舗
接道状況
南側幅員約7.3mの公道に約3.7m接道
西側幅員約3.3mの公道に約4.9m接道
セットバック
私道負担面積
1.6㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
金楽寺小学校
→金楽寺小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校
→成良中学校区内の不動産
物件番号
395680R
※準防火地域
※第3種高度地区
※文化財保護法
※景観法
※航空法
※都市再生特別措置法
※高齢者・障碍者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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