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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市苦楽園三番町 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約90坪！
★接道間口約11.2m！
★車4台駐車可！（車種による）
★二世帯対応住宅！
★ハウスメーカー施工！
★現在は空き家！
★『苦楽園小学校』徒歩6分！
★『苦楽園中学校』徒歩6分！
★『夙川』徒歩13分！
チェックポイント
◇『コープ苦楽園』約2.2km◇別途、管理組合一時金・管理組合費要
特徴
- 車2台以上
- 二世帯
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「苦楽園口駅」から北西へバス乗車約9分・徒歩8分、『西宮市苦楽園三番町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、駅からの道のりは途中から上り坂（駅との高低差は約160m）。生垣や植栽のある家が多く、北西に山林も広がるため豊かな緑が感じられます。小中学校は近いですが、その他の生活施設までは少し距離があるため、自動車があると生活に便利です。阪急甲陽線「苦楽園口駅」との高低差は約153m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約90坪。北付け道路。車4台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1996年8月築のSRC造2階建て。ハウスメーカー施工の二世帯対応住宅。間取りは延床面積198.64平米の3LDK＋3LDK。過去に複数の工事実施履歴あり。現況は空き家です。別途、管理組合一時金200,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：2021年にフェンス取替。2017年に屋根点検・塗装など。】
教育施設は『うめはなキッズYPC保育園 苦楽園 』徒歩21分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩12分、『苦楽園小学校』徒歩6分、『苦楽園中学校』徒歩6分。買物施設は『コープ 苦楽園』・『関西スーパー 苦楽園店』約2.2kmなど…。その他『夙川』と『北山緑化植物園』、『北山公園』が徒歩13分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1996.08.01
新築
-
2023.05.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市苦楽園三番町 一戸建て 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市苦楽園三番町 一戸建て 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（6件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています（有料）。園内は年中無休で、入園は無料です。 （2020.07.27時点）
『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも！岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。（2020.07.27時点）
買物施設
コープ 苦楽園
関西スーパー 苦楽園店
教育施設
芦屋大学付属幼稚園 詳細
苦楽園小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
