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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ甲南第2東灘ハイム（1階 南向き）
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★阪急「夙川」駅徒歩13分！
★地勢はほぼフラット！
★区画の整った住宅地！
★低層3階建て！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★居室空間を広く取ったプラン！
★ガーデニングなど楽しめる専用庭付き！
★隣接して公園有り！
★『本山第三小学校』徒歩12分！
★『関西スーパー』徒歩3分！
★『湯あそびひろば森温泉』徒歩4分！ チェックポイント ◇『本山南中学校』徒歩33分
◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
「甲南第2東灘ハイム」は、JR「甲南山手」駅から南東方向へ徒歩5分、『神戸市東灘区森南町1丁目』にある小規模のマンションです。JR東海道本線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「夙川」駅へは徒歩13分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、ハイツ、一戸建てなどが混在する住宅地。区画が整っており、地勢はほぼフラットです。建物は3階建て、エントランス横に公園があります。なおペットの関しては、総会にて過半数の承諾または同階全員の承諾が得れることが出来れば、飼育が出来ます。詳細についてはお問い合わせ下さい。
この物件は1階部分の、南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積48.09平米の3DK。廊下が無い居室空間を広く取ったプラン。各部屋が続き間になっている為、生活シーンに合わせて、繋げたり、区切ったりフレキシブルに使用可能。専用庭があり、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。現在、月額賃料70,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『甲南山手保育園』徒歩7分、『本山第三小学校』徒歩12分、『本山南中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『関西スーパー セルバ店』徒歩3分。その他『湯あそびひろば森温泉』が徒歩4分、『森公園』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,580円
- 修繕積立金
- 月額：14,430円
- 専用庭（34.78平米）
- 月額：1,056円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1978.10.01
新築
-
2021.06.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「甲南第2東灘ハイム 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲南山手」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「甲南第2東灘ハイム 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
東灘区の東端に位置し芦屋市と隣接している同エリアは、JR「甲南山手」駅を中心に、JR神戸線以北から阪急神戸線以南が森北町1～3丁目、JR神戸線以南から国道2号線以北までが森南町1～3丁目になります。このあたりは阪急とJRの線路が接近しており、一番近い所で100mほどの距離しか離れていません。地勢はゆるやかな南斜面で、阪急からJR、そして国道2号線に向かってやや下っています。森北町1丁目にあるJR「甲南山手」駅は、開業時期が平成8年10月と比較的新しく、隣り駅の「摂津本山」駅（昭和10年12月開業）、「芦屋」駅（大正2年8月開業）と比べても新興の駅であることが分かります。駅周辺は第1種・2種中高層住居専用地域に指定されており、商業施設はほとんどなく駅前からすぐに住宅が建ち並ぶ閑静な街並みです。ただ、駅から南側へ徒歩2分歩いた「森南町1丁目」にある13階建の『セルバ甲南山手』には、地下1階から6階部分までに「関西スーパー」「ユニクロ」「ニラクエン」などが入るショッピングセンターとなっており（※7階以上は住居）、お買物のお客さんで賑わっています。ちなみに二楽園（ニラクエン）は、岡本1丁目に本店がある大正12年創業の地元では有名な花屋さんで、小売だけではなく、ガーデンニング工事、官公庁を中心とした造園事業も手掛けています。『セルバ甲南山手』から国道2号線周辺は近隣商業地域に指定されているために賑やかな街並みになり、国道沿いは金融施設、テナントビル、マンションなどが建ち並んでいます。国道2号線の「赤鳥居前」交差点の北側にある赤い鳥居は、近くを通ればすぐにその存在に気付かされますが、その北側へ直線距離で約500m離れた「森北町6丁目」にある稲荷神社のものであり、現在の阪神本線「深江」駅あたりからが参道だったそうです。
注目スポット
『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。 【営業時間】14：00～24：30（入店は24：00まで） ※日曜日は7：00～10：30も開店（入店は10：00まで） 【定休日】第1・3・5火曜日、元旦 【利用料】中学生以上：450円、小学生：160円、幼児：60円 （2020.07.23時点）
『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。（2020.07.23時点）
買物施設
関西スーパー セルバ店
コープミニ 甲南山手
教育施設
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