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ローレルハイツ千里5号棟(5階 南東向き)

1,680万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
吹田市 山田東4丁目
交通
阪急千里線「 山田 」駅徒歩9分
建物
79.87平米 / 4DK / 1980年3月築
学校
北山田小学校 / 山田東中学校
ローレルハイツ千里5号棟(5階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

5階の南東・北東角部屋で日当たり・通風・眺望良好 《オーナーチェンジ》 [5階部分/11階建]

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩9分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩8分!
★緑豊かな住宅地!
★規模の大きなマンション!
★隣接して公園有り!
★5階の南東・北東角部屋で日当たり・通風・眺望良好
★2方向にバルコニー付きで開放的!
★キッチンに窓あり!
★『北山田小学校』徒歩6分!
★『コープミニ』徒歩3分!
★『万博記念公園』徒歩12分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ローレルハイツ千里』は阪急「山田」駅から東方向へ徒歩9分、『吹田市山田東4丁目』にある規模の大きなマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩8分の距離。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「山田」駅の他、北大阪急行「千里中央」駅やJR「吹田」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなど混在する高台の住宅地。駅からの道程は一部坂道です。広い敷地に全5棟が配置され、この5号棟は敷地南東側にある棟。敷地に隣接して公園があります。
この物件は5階部分の南東・北東角部屋につき日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積79.87平米の4DK。2方向にバルコニーのある開放的なプラン。キッチンに窓が付いており、換気をするのに便利です。現在、月額賃料80,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『千里の丘けいあい保育園』徒歩9分、『北山田小学校』徒歩6分、『山田東中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 山田』徒歩3分。その他『万博記念公園』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,500円
修繕積立金
月額:13,080円
テラス(53.1平米)
月額:800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:8,500円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1980.03.01

    新築

  • 2021.06.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号363343R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ローレルハイツ千里5号棟 1,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円) 13 29万〜
21万円
安い 高い
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円)
21万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ローレルハイツ千里5号棟 2021.06 21万円
町名
吹田市山田東4丁目
築年月
1980年3月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩8分
評点合計
47.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ローレルハイツ千里5号棟 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅の外観

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田東4丁目
9
阪急「山田」駅物件から約 9
27
最終: 23時50分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「ローレルハイツ千里5号棟 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線「山田」駅の東側、府道2号線と府道1号線との間にある、昔ながらの街並みの残る住宅街です。このエリアへ一歩入ると、タイムスリップしたかのような感覚に襲われます。それは、亀岡街道と西国街道とをつなぐかつての交通の要所であった「小野原街道」がエリア内を通っており、通り沿いに今も板張りの壁の日本家屋や、旧竹中家「馬上門」などの歴史を思わせる建造物が点在しているから。道路幅が狭く路地が張り巡らされたような場所に、一戸建てやアパート、その合間に田畑がある風景は、大変のどかな雰囲気です。また、隣接する万博公園や、山田東1丁目にあるこんもりと森のようになっている伊射奈岐神社など緑豊かな印象のあるエリアでもあります。駅からはバス便の場所が多いですが、スーパーが点在しているため普段の生活に困ることはあまりありません。

注目スポット

注目スポット
デュー阪急山田 詳細
所在:吹田市山田西4-1-2物件から徒歩 10

(7件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

注目スポット
万博記念公園 詳細
所在:吹田市千里万博公園物件から徒歩 12

(24件の口コミ)

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 (2020.08.11時点)

注目スポット
EXPOCITY 詳細
所在:吹田市千里万博公園2-1物件から徒歩 17

(37件の口コミ)

『EXPOCITY』は2015年に開業した複合商業施設です。『万博記念公園』内に位置しており、かつては『エキスポランド』という遊園地がありました。敷地面積は172,000㎡、店舗数は312と非常に大きな商業施設になっています。大阪モノレール『万博記念公園』駅まで400mであるので、公共交通機関で行く場合はモノレール利用が便利です。 (2020.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:とも さん(当社のご契約者)

とも さん(当社のご契約者)

吹田市山田東4丁目在住

男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

電車の交通は良い 自慢できること 山田駅は阪急とモノレールの2つがあり、交通の利便性が高い。 気になること ファストフードはあるが、ファミリーレストランは少なく、低価格で小さな子どもと家族で食事となると選択肢は少ない。徒歩、自転車で回れる距離に必要な物が揃っているが、坂が多いため、少ししんどい。自転車は電動推奨。

この街ボイス画像:shinchan さん(当社のご契約者)

shinchan さん(当社のご契約者)

吹田市山田東4丁目在住

女性/51歳/1人家族

静かながら活気も感じる町です。 自慢できること 静かで落ち着きのある環境ですが、子供や学生の姿もよく見かけ活気も感じるし、治安も比較的良いと思います。緑が多くて街と自然のバランスがいい感じです。交通は阪急とモノレールの2線が使え、近くのバス停からのバスの本数も多くて便利です。 気になること 坂が多いのでちょっとした外出や買い物に電動自転車がないと不便に感じる時があります。曲がりくねった路地や細い道が多く地理が分かりにくいです。周りに飲食店が少なく、ちょっとした外食をできるところがあまりなく困ることがあります。

この街ボイス画像:くじら さん(当社のご契約者)

くじら さん(当社のご契約者)

吹田市山田東4丁目在住

男性/53歳/2人家族

交通の便がよく、どこへ行くにも便利 自慢できること 駅、高速道路のインターチェンジが近くにあり、電車、車とも交通の便がよく、大阪をはじめ、京都、神戸、その他日本全国どこへ行くのも便利です。万博公園が近くにあり、吹田市の中でも環境がよく、スーパー、コンビニ、ホームセンター、医療機関(医院)が徒歩圏内に充実しています。山田駅(阪急電鉄、大阪モノレールともエレベーターを完備されています)から近く、駅からは坂道も少なく、身体が不自由な方にとっても生活しやすい環境が整っていると思います。 気になること 特にありません。

買物施設

「ローレルハイツ千里5号棟 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 山田

コープミニ 山田

吹田市山田東4丁目17-12-101 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:山田東の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.21時点)
いかり 王子店

いかり 王子店

吹田市山田西3丁目57-5 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(116台) 概要:県道2号線から少し入ったところにあります。駐車場が広く、たくさんの人が訪れています。(2019年12月にリニューアルオープンしました。) (2020.08.24時点)

教育施設

「ローレルハイツ千里5号棟 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
山田敬愛幼稚園

山田敬愛幼稚園 詳細

吹田市山田西2丁目5-3 物件から徒歩 18
『山田敬愛幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南東方向へ徒歩20分、「山田西2丁目」にある私立保育所。すぐ南西側に『山田西第2公園』がある緑豊かな環境に立地しています。1981年開設。浄土真宗の生活信条に基づき、すなおで明るく、やさしく、元気のよい子どもを育てることを教育方針に掲げています。
北山田小学校

北山田小学校 詳細

吹田市山田北1-1 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『北山田小学校』は、大阪モノレール「山田」駅から北東方向へ徒歩12分、「山田北」にある小学校です。大阪中央環状線沿いに立地し、近隣にはマンションが並んでいます。東側は万博記念公園、北側には市立武道館が隣接しています。1979年に創立されました。
山田東中学校

山田東中学校 詳細

吹田市山田東4丁目33-1 物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『山田東中学校』は、大阪モノレール線「万博記念公園」駅から南西方向へ徒歩13分、「山田東4丁目」にある公立の中学校です。周辺は府道129号線(南千里茨木停車場線)に近い、緑が多く残された町。創立は1986年。校歌はキダ・タローが作曲。教育の目標として「健康な心と体の育成」「豊かな創造力と国際性」「自由・自律と公共の精神」を掲げています。

物件データ

「ローレルハイツ千里5号棟 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ローレルハイツ千里5号棟
所在地
大阪府吹田市山田東4丁目
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩9分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
大阪モノレール線「山田」駅徒歩8分
大阪モノレール線「万博記念公園」駅徒歩11分
階数
11階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
1980年3月
専有面積
79.87㎡
間取り
4DK
バルコニー
9.33㎡ (方向:南東)
管理費
6,500円/月
修繕積立金
13,080円/月
駐車場
空無
総戸数
735戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校
→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校
→山田東中学校区内の不動産
物件番号
363343R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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