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建築条件無

伊丹市鈴原町8丁目 土地

閲覧数 458 お気に入り登録数 3
1,980万円
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所在
伊丹市鈴原町8丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩16分
土地
110.09平米 / 南西向き
学校
鈴原小学校 / 西中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

解体後更地渡し予定、約33坪の建築条件の無い土地 南西付け道路、接道間口約9.0m

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩16分!
★一戸建て中心の住宅街!
★敷地面積約33坪!
★南西付け道路で日当たり良好!
★前面道路幅員約8.4m、接道間口約9.0m!
★道路との高低差無し!
★解体後更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『鈴原小学校』徒歩8分!
★『西中学校』徒歩13分!
★『フレッシュマルチュウ昆陽店』徒歩11分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩10分!

チェックポイント

◇都市計画道路あり
◇やや音あり

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から西へ徒歩16分、『伊丹市鈴原町8丁目』にある建築条件のない土地です。
『鈴原町8丁目』は道幅が狭いところもありますが、一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。すぐ西側を走る県道142号米谷昆陽尼崎線沿いには、各種店舗が並んでいます。また最寄りのバス停からは、阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅、阪急「塚口」駅などにアクセス可能。本数も多く便利です。
敷地面積は約33坪。南西付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は広々約8.4mあり、接道間口は約9.0mです。道路との高低差はない宅地。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です(2021年5月時点)。ただし諸事情により変更になる可能性があります。本物件敷地の一部には都市計画道路が決定されており、当該部分は都市計画法に基づき建築制限があります。なお、都市計画道路の事業施工により敷地の一部が道路に併され、将来残余の敷地面積にて改築・再建築する際には、現在と同規模面積の建物が建てられない場合があります。都市計画道路に供するのは道路から約5.5m部分、概算面積は約49.50平米(約14.97坪)です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『西保育所(保育所)』徒歩4分、『美鈴月影幼稚園(幼稚園)』徒歩10分、『鈴原小学校』徒歩8分、『西中学校』徒歩13分。買物施設は『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩11分、『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩11分、『コープ 伊丹』徒歩18分など…。その他『がおさん家のぱん屋』が徒歩10分、『図書館南分館【休館】』が徒歩15分、『ラスタホール』が徒歩15分、『医療法人社団 豊明会 常岡病院』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2021.05.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号307428R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市鈴原町8丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「新伊丹」駅

伊丹市梅ノ木2丁目4-1物件から 徒歩16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市鈴原町8丁目
16
阪急「新伊丹」駅物件から約 16
18
最終: 24時00分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「伊丹市鈴原町8丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「稲野」駅~「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線(通称:五合橋線)、県道13号線(通称:産業道路)へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。

注目スポット

周辺環境
がおさん家のぱん屋詳細
所在:伊丹市昆陽東1-5-6物件から徒歩 10

『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。 所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間:9:00~12:00 定休日:日、火、木、金 その他不定休あり TEL:072-743-4429  駐車場:無し (2020.08.07時点)

周辺環境
昆陽南公園詳細
所在:伊丹市山田1丁目物件から徒歩 16

松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 (2020.08.06時点)

周辺環境
笹原公園詳細
所在:伊丹市車塚1物件から徒歩 17

車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ホシ さん(当社のご契約者様)

ホシ さん(当社のご契約者様)

伊丹市南本町6丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

バランスの取れた住み心地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、阪急、JRが利用可能。徒歩十分前後かかるものの、反対にそのため便利な割には閑静で住み心地としてはバランスがよい。また、自転車移動が可能であれば、大型ショッピングモールが2つ、近距離にあるため利便性が格段によくなり、車は不要なほど。コンビニ、交番、ハンバーガーやうどん、牛丼などのチェーン店も多く、バス停も近いため世代問わず便利。 気になること 大きな幹線道路に面している部分があるため、深夜もトラックが走るため、場所によってはうるさく感じる。また、子どもが一人で出歩くには危険でもある。場所によっては築年数の古いマンション、戸建てが多いため、それによる古めかしい雰囲気が人によってはマイナス要素になりうる。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地 自慢できること 閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

この街ボイス画像:S.S さん(当社のご契約者様)

S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

静かで便利な場所です 自慢できること 静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

買物施設

「伊丹市鈴原町8丁目 土地 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレッシュマルチュウ 昆陽店

フレッシュマルチュウ 昆陽店

伊丹市昆陽南1-2-4 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(6台) 概要:生鮮食品や一般食料品を取り扱う、地元密着型のスーパー。小型スーパーながら、特売日の充実と、お総菜などの種類の豊富さから、地域の主婦の方でいつもいっぱいです。 (2020.08.24時点)
サンディ 伊丹昆陽店

サンディ 伊丹昆陽店

伊丹市昆陽東3-3-3 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有(38台) 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市鈴原町8丁目 土地 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

美鈴月影幼稚園 詳細

伊丹市昆陽東5丁目2-61 物件から徒歩 10
『美鈴月影幼稚園』は、昭和40年に宗教法人正善寺により設立された私立の幼稚園です。仏教の心を基本にした保育が行なわれています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

鈴原小学校 詳細

伊丹市御願塚6丁目3-1 物件から徒歩 8
『鈴原小学校』は、昭和49年に開校した小学校です。周辺は緑豊かな落ち着いた住宅街で、校内には伊丹市名誉花壇に指定された「バラ園」があります。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 13

(3件の口コミ)

『西中学校』は、比較的交通量の多い334号線沿いにある中学校です。周辺は入り組んだ道も多くある住宅地です。 (2020.07.31時点)

参考プラン図

「伊丹市鈴原町8丁目 土地 1,980万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「伊丹市鈴原町8丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「伊丹市鈴原町8丁目 土地 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市鈴原町8丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩16分(約1280m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
接道状況
南西側幅員約8.4mの公道に約9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
110.09㎡
現況
上物有
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鈴原小学校
→鈴原小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
307428R
※第3種高度地区
※法22条区域
※崖条例
※市街化区域
※最低敷地面積100㎡
※都市計画道路

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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