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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市伏尾町 土地
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★自然豊かな住環境！
★敷地面積約53坪！
★建築条件無し！
★現況更地！ チェックポイント ◇『細郷小学校（ほそごう学園）』約2.8km
◇『細郷中学校（ほそごう学園）』約2.8km
◇『コープミニ伏尾台』約2.8km
特徴
- 建築条件無
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約14分、『伏尾町』にある建築条件のない土地です。
周辺は一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。市街化調整区域に指定されており、駅との高低差約100mの高台に位置するため、駅からの道のりには後半に急な上り坂があります。町の周囲に山林や田畑が広がり、北へ少し歩けば余野川が流れる大変自然豊かな住環境。各種生活施設まで距離があるため、生活には自動車が必需品です。徒歩10分のバス停（約800m）からは阪急「池田」駅などへ向かうバスが利用可能。国道423号線に約700mの距離でアクセスでき、車での移動に便利です。
敷地面積は約53坪。東付け道路。現況は更地。法43条申請許可が必要ですが、建物の建築は可能。ガスは個別LPGです。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『細河保育園』徒歩27分、『細郷小学校（ほそごう学園）』約2.8km、『細郷中学校（ほそごう学園）』約2.8km。最寄りの買物施設は『コープミニ 伏尾台』約2.8kmです。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。そのため、住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
ヒストリー
-
2019.10.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市伏尾町 土地 300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「池田市伏尾町 土地 300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪～60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。
街の人の声
Bさん（当社のご契約者様）
池田市伏尾町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）
久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。
AKEさん（当社のご契約者様）
池田市伏尾台1丁目在住
女性／51歳／4人家族（うち子ども2人）
天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。
このエリアに暮らす人
物件データ
「池田市伏尾町 土地 300万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 大阪府池田市伏尾町
- 交通
-
阪急宝塚線「池田」駅バス14分 徒歩10分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産
- 接道状況
- 東側幅員約4mの私道に約9m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- ー
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 山林
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 設備
- 電気/LPガス/上下水道/側溝
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 178㎡
- 現況
- 更地
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 無指定
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 細郷小学校
→細郷小学校区内の不動産 - 中学校区
- 細郷中学校
→細郷中学校区内の不動産 - 物件番号
- 286522R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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