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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ芦屋市山手町 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★高台で眺望良好！
★敷地面積約62坪！
★全室6帖以上！
★家事効率の良い3WAYキッチン！
★地下駐車場あり！
★『山手小学校』徒歩4分！ チェックポイント ◇『山手中学校』徒歩18分
◇『コープミニ西芦屋』徒歩16分
特徴
- 眺望有り
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から北へ徒歩12分、『山手町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが中心に立ち並ぶ高台の閑静な住宅地。駅からの道のりは坂道（駅との高低差は約70m）で、道幅が狭く入り組んだ街路も多い街並み。緑地や公園が周囲に点在し、緑のうるおいが感じられます。中学校や買物施設までは少し距離があるため、車があると生活に便利。徒歩5分（約400m）のところにあるバス停から、阪急「芦屋川」駅やJR東海道本線「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約62坪（別途、2.14平米の私道負担有り）。西付け道路。駐車場は地下にあります。建物は木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建て。間取りは延べ床面積190.04平米の5LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。キッチンはLD、浴室、廊下からアクセスできる3WAY仕様で、家事動線に優れた造りです。
教育施設は『山手夢保育園』徒歩10分、『西山幼稚園』徒歩12分、『山手小学校』徒歩4分、『山手中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『コープミニ 西芦屋』徒歩16分。その他『朝日ケ丘公園』と『朝日ケ丘公園プール』が徒歩7分、『芦屋川』が徒歩9分、『図書館大原分室』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1978.05.01
新築
-
2018.08.31
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋市山手町 一戸建て 6,900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「芦屋川」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急芦屋川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦屋市山手町 一戸建て 6,900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。
注目スポット
（2件の口コミ）
芦屋神社は、阪急芦屋川駅から徒歩12分ほどの高台の閑静な住宅地にあります。芦屋神社旧芦屋村の氏神として知られ、村の相談ごとはこの場所で行われていました。境内には7世紀の古墳が残されているほか、芦屋川の上流に祀られていた水神社が移されています。駅から続く参道は厳しい坂道ですが、歩行者専用の道もあり、お散歩コースにも最適です。(駅との高低差は約50m)（2020.07.17時点）
芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間：10：00～16：00（入館は15：30まで） 開館日：水・土・日曜日と祝日 （2020.07.16時点）
『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50ｍプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい！1日中夢中になって遊べます。（2020.07.16時点）
街の人の声
はる さん（当社のご契約者）
芦屋市東芦屋町在住
女性／40歳／1人家族
閑静な住宅街ながら徒歩圏内に生活施設が揃う町 自慢できること 閑静な住宅街で、綺麗なお庭などがある瀟洒な邸宅が多いエリアです。静かで落ち着いた雰囲気の街でありながら、駅やスーパー・コンビニ・病院等も徒歩圏内で、便利に暮らせます。春には近くの芦屋川でお花見を楽しめます。 気になること 坂の上にある街なので、歩くのが少ししんどいかもしれません。電動自転車で移動されている方をよく見かけます。その分、景色は最高です。治安はいいですが、静かな街なので、夜遅い時間は人通りが少なくなります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 西芦屋
いかり 芦屋店
教育施設
西山幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
山手中学校 詳細
