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- 不動産(神戸市東灘区)
- 土地(神戸市東灘区)
- 岡本駅
- 岡本6丁目
- 211573R
神戸市東灘区岡本6丁目 土地
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ポイント
★JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩13分！
★第1種低層住居専用地域！
★天上川沿いの高台の住宅地！
★自然豊かな住環境！
★敷地面積約107坪！
★接道間口約21.2m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『本山第一小学校』徒歩10分！
★『本山中学校』徒歩14分！
★『コープこうべ岡本』徒歩9分！
★『岡本梅林公園（岡本公園）』徒歩3分！
チェックポイント
◇敷地内に高低差あり特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「岡本駅」から北西へ徒歩8分、『神戸市東灘区岡本6丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津本山駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。六甲山系の麓の高台にあり、南側を阪急神戸線が走っています。岡本は古くから「梅は岡本、桜は吉野」と言われるほど梅の名所として知られています。梅林は1938年の阪神大水害や空襲などで失われていきましたが、地域住民の強い要望により昭和57年に『岡元梅林公園』が整備され、住民や観光客に親しまれています。地勢は高台と丘陵地（南側傾斜）からなっており、標高は約80m前後。道幅4m前後の曲がり道が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、自然林に囲まれ緑豊か。阪神高速道路3号神戸線の深江出入口が約2kmの距離にあります。阪急神戸線「岡本駅」との高低差は約50m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約107坪。北東付け道路。地下車庫を新設造成済みで、車3台が停められます。前面道路は坂道で、宅盤までは階段。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『本山保育所』徒歩9分、『本山幼稚園』徒歩7分、『本山第一小学校』徒歩10分、『本山中学校』徒歩14分。買物施設は『コープこうべ 岡本』徒歩9分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩10分など…。その他『岡本梅林公園（岡本公園）』が徒歩3分、『桜守公園』が徒歩7分、『本山児童館』が徒歩12分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.06.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市東灘区岡本6丁目 土地 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「岡本」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、急行、通勤急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス岡本店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市東灘区岡本6丁目 土地 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600ｍ程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5～7丁目・本山北町5～6丁目が本山第一小学校区、岡本7～9丁目・西岡本5～7丁目が本山第二小学校区に指定されています。（※岡本７丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。）また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『岡本梅林公園（岡本公園）』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。（2020.07.23時点）
『桜守公園（岡本南公園）』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。（2020.07.23時点）
街の人の声
ゆめちゃん さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性／40歳／2人家族
大阪湾を一望できる閑静な高台！ 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。
ue さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本山北町4丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく（干渉してくる人も全然いないし）、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます
たけ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区岡本6丁目在住
女性／62歳／2人家族
阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利！ 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。
買物施設
コープこうべ 岡本
ダイエーグルメシティ 本山店
教育施設
本山幼稚園 詳細
本山第一小学校 詳細
（3件の口コミ）
本山中学校 詳細
（2件の口コミ）
