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更新日： 2018.07.21 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2016.04.08

担当営業所：ウィル不動産販売「岡本営業所」TEL. 0120-090-602[通話無料]

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神戸市東灘区本山北町4丁目一戸建て　

物件価格 5680万円
物件番号186721R

敷地面積約83坪　趣のある日本庭園有り　延床面積約179平米の7LDK　リフォーム履歴有り

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物件外観（南西側から）※平成28年4月8日時点

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この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から西へ徒歩13分、『本山北町4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は『神戸薬科大学』キャンパスの南側に位置する緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。駅からの道のりは一部勾配の急な坂道。（駅との高低差は約25m）道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。近い距離に小学校までの教育施設や『森公園』があり、子育て世代に嬉しい立地です。なお南方向約90m離れた場所を阪急神戸線が走っています。
敷地面積は約83坪（別途、138平米の私道負担有り）。西付け道路。車1台分の車庫があります（高さ制限有り）。間取りは延べ床面積179.49平米の7LDK。LDKは約14.0帖、キッチンは対面・カウンタータイプ。洋室約6.0帖前の廊下に物入が2カ所設けられています。和室8帖は床の間、縁側が付いた趣きある和の一室です。玄関が2カ所あり、洋室約9.0帖と2階、地階へは縁側と玄関の2カ所からアクセス可能。地階洋室約7.0帖は段差があります。付帯設備は食器洗浄器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、TV付きインターホンなどです。平成22年12月にリフォーム済み。室内は大変丁寧に使用されています。【リフォーム内容：1F・地下室のフロ—リング張替え、キッチン・浴室・トイレ交換、オール電化に変更、1F洋室クロゼット・キッチン収納新設、窓枠サッシ交換など】
教育施設は『本山北町あすのこども園』徒歩9分、『東灘のぞみ幼稚園』徒歩18分、『本山第三小学校』徒歩7分、『本山中学校』徒歩19分。買物施設は『コープミニ甲南山手』徒歩11分、『ダイエー甲南店』徒歩14分など…。その他『森公園』が徒歩10分の距離にあります。
（担当：横尾恭成）

物件データ

価格: 5680万円
物件所在地: 神戸市東灘区本山北町4丁目→神戸市東灘区本山北町4丁目の不動産
交通: JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩13分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
構造・階数: 木造 2階建
建物建築年月: 昭和42年10月
建物面積: 179.49平米
間取り: 7LDK
土地面積: 277.20平米
接道状況: 西側幅員約4mの道路に約2m接道
セットバック: 無
私道負担面積: 138.00平米
駐車場: 有（1台）
引渡: 相談
設備: 電気
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区: 本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号: 186721R

※用途地域：第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.08.25

ポイント

★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩13分！
★落ち着いた雰囲気の街並み！
★敷地面積約83坪！
★地下室・屋内車庫有り！
★趣のある日本庭園有り！
★延床面積約179平米の7LDK！
★平成22年12月リフォーム済み！
★室内大変丁寧に使用されています！
★『本山第三小学校』徒歩7分！
★『コープミニ甲南山手』徒歩11分！
★『森公園』徒歩10分！

◇『本山中学校』徒歩19分

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区本山北町4丁目一戸建て（277.20m²/179.49m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区本山北町4丁目一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。

主な教育施設
本山第三小学校(公立)物件より徒歩7分
本山中学校(公立)物件より徒歩19分

主な買物施設
コープミニ　甲南山手物件より徒歩11分
ダイエー　甲南店物件より徒歩14分

主な注目スポット
森公園【物件から徒歩10分】

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『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。（2018.06.14時点）
湯あそびひろば森温泉【物件から徒歩14分】

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『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
【営業時間】14：00～24：30（入店は24：00まで）
※日曜日は7：30～10：30も開店（入店は10：00まで）
【閉店日】第1火曜日、第3火曜日、第5火曜日
【利用料】中学生以上：430円、小学生：160円、幼児：60円
（2018.06.14時点）
保久良神社【物件から徒歩19分】

街の人の声

「神戸市東灘区本山北町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（1件）

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん（当社のご契約者様）

東灘区西岡本6丁目在住
男性／60代／3人家族（うち子ども1人）

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。