物件外観（南西側から）※平成28年4月8日時点×
物件外観（南西側から）※平成28年4月8日時点
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ウィル公式サイトは、ウィルスタジオによる制作です。ウィルスタジオでは他社様のサイトもお作りしています。敷地面積約83坪 趣のある日本庭園有り 延床面積約179平米の7LDK リフォーム履歴有り
物件外観（南西側から）※平成28年4月8日時点
この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から西へ徒歩13分、『本山北町4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は『神戸薬科大学』キャンパスの南側に位置する緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。駅からの道のりは一部勾配の急な坂道。（駅との高低差は約25m）道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。近い距離に小学校までの教育施設や『森公園』があり、子育て世代に嬉しい立地です。なお南方向約90m離れた場所を阪急神戸線が走っています。
敷地面積は約83坪（別途、138平米の私道負担有り）。西付け道路。車1台分の車庫があります（高さ制限有り）。間取りは延べ床面積179.49平米の7LDK。LDKは約14.0帖、キッチンは対面・カウンタータイプ。洋室約6.0帖前の廊下に物入が2カ所設けられています。和室8帖は床の間、縁側が付いた趣きある和の一室です。玄関が2カ所あり、洋室約9.0帖と2階、地階へは縁側と玄関の2カ所からアクセス可能。地階洋室約7.0帖は段差があります。付帯設備は食器洗浄器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、TV付きインターホンなどです。平成22年12月にリフォーム済み。室内は大変丁寧に使用されています。【リフォーム内容：1F・地下室のフロ—リング張替え、キッチン・浴室・トイレ交換、オール電化に変更、1F洋室クロゼット・キッチン収納新設、窓枠サッシ交換など】
教育施設は『本山北町あすのこども園』徒歩9分、『東灘のぞみ幼稚園』徒歩18分、『本山第三小学校』徒歩7分、『本山中学校』徒歩19分。買物施設は『コープミニ 甲南山手』徒歩11分、『ダイエー 甲南店』徒歩14分など…。その他『森公園』が徒歩10分の距離にあります。
（担当：林 礼佳）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02
★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩13分！
★落ち着いた雰囲気の街並み！
★敷地面積約83坪！
★地下室・屋内車庫有り！
★趣のある日本庭園有り！
★延床面積約179平米の7LDK！
★平成22年12月リフォーム済み！
★室内大変丁寧に使用されています！
★『本山第三小学校』徒歩7分！
★『コープミニ甲南山手』徒歩11分！
★『森公園』徒歩10分！
◇『本山中学校』徒歩19分
「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
本山第三小学校(公立)物件より徒歩7分
本山中学校(公立)物件より徒歩19分
コープミニ 甲南山手物件より徒歩11分
ダイエー 甲南店物件より徒歩14分
森公園 【物件から徒歩10分】
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『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。（2018.06.14時点）
湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩14分】
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『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
【営業時間】14：00～24：30（入店は24：00まで）
※日曜日は7：30～10：30も開店（入店は10：00まで）
【閉店日】第1火曜日、第3火曜日、第5火曜日
【利用料】中学生以上：430円、小学生：160円、幼児：60円
（2018.06.14時点）
「神戸市東灘区本山北町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（3件）
自然に恵まれた環境ながら交通アクセスも良好！
おつかれマンモス さん（当社のご契約者様）【自然環境】直ぐ裏には六甲山でカジュアル登山、南には海、西には住吉川の散歩コース東には岡本梅林公園、他桜守公園等あり恵まれた環境です。
【交通のアクセス】徒歩圏に特急停車阪急岡本駅、JR摂津本山。遠方ですが阪神青木駅があります。三宮、大阪梅田、難波、京都、奈良に出るのもアクセスが良い。
【住環境】スーパは駅前にコープ及びグルメシティダイエーが在り遅くまで営業しています。少し足を延ばせばモーリ、ダイエー、ライフ、イカリ他も。商店街には小洒落たお店が点在しており、老若男女が岡本ライフを楽しまれています。年に数回商店街主催の催し時は、歩行者天国で子供達の笑顔と笑い声がはじけます。中小専門病院が点在しており、選択ができます。電車や車を使えば、大病院にも近くアクセス良好です。
大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。
たけ さん（当社のご契約者様）山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。
OK さん（当社のご契約者様）地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。
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