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芦屋市西山町 土地
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★JR東海道本線「芦屋駅」徒歩14分！
★阪神本線「芦屋駅」徒歩15分！
★敷地面積約118坪！
★接道間口約15m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『山手小学校』徒歩12分！
★『山手中学校』徒歩10分！
★『コープミニ西芦屋』徒歩2分！
★『芦屋山手サンモール商店街』徒歩1分！
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「芦屋川駅」から徒歩5分、『芦屋市西山町』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「芦屋駅」からは徒歩14分、阪神本線「芦屋駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。東側を芦屋川が流れ、南側を阪急神戸線が走っています。芦屋川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また阪急神戸線沿いには歴史や個性のあるお店が並ぶ『芦屋山手サンモール商店街』があります。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は35m前後。道幅4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の芦屋の出入口があります。
敷地面積は約118坪。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『夢 希望 チャイルドパークあしやえん』徒歩4分、『西山幼稚園』徒歩5分、『山手小学校』徒歩12分、『山手中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 西芦屋』徒歩2分、『関西スーパー セルバ店』徒歩13分、『大丸 芦屋店』徒歩15分など…。その他『芦屋山手サンモール商店街』が徒歩1分、『芦屋川』と『滴翠美術館』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
ヒストリー
-
2025.05.12
本サイトに公開
-
2025.06.30
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋市西山町 土地 23,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「芦屋川」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急芦屋川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦屋市西山町 土地 23,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。 詳細
注目スポット
『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。（2020.07.16時点）
（5件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
阪急芦屋川駅から北東方向へ徒歩8分、高台のある美術館。故山口吉郎兵衛収集の古美術類を展示しており、陶芸教室が併設されています。建物は山口吉郎兵衛氏の元住宅で、安井武雄氏のよる設計。関西モダニズム建築20選やひょうごの近代住宅100選にも選定されています。（2020.07.17時点）
街の人の声
ntcts さん（当社のご契約者）
芦屋市西山町在住
男性／63歳／2人家族
カフェ巡りやハイキングなど散策が楽しい 自慢できること 交通アクセスが良く、かつ自然環境が良く静かです。少し歩けばカフェ、ショップ、レストランもあります。学校も多い文教地区です。歴史的にも色々な史跡があって興味深い場所だと思います。歩きにはもってこいの坂道や山々も近く、多くのハイカーが訪れる楽しいところです。 気になること 夜は静かでいいですが、暗い道もあり1人歩きは少し不安になることもあります。コンビニは少し遠めで夜に外に出ることは気が進まない感じです。治安はいいとは思いますが、もう少し灯りがあればいいと思います。女性、高齢者は特にそう感じているのではないでしょうか。
はる さん（当社のご契約者）
芦屋市東芦屋町在住
女性／40歳／1人家族
閑静な住宅街ながら徒歩圏内に生活施設が揃う町 自慢できること 閑静な住宅街で、綺麗なお庭などがある瀟洒な邸宅が多いエリアです。静かで落ち着いた雰囲気の街でありながら、駅やスーパー・コンビニ・病院等も徒歩圏内で、便利に暮らせます。春には近くの芦屋川でお花見を楽しめます。 気になること 坂の上にある街なので、歩くのが少ししんどいかもしれません。電動自転車で移動されている方をよく見かけます。その分、景色は最高です。治安はいいですが、静かな街なので、夜遅い時間は人通りが少なくなります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 西芦屋
関西スーパー セルバ店
教育施設
西山幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
山手中学校 詳細
