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- 吹田市山田西3丁目の不動産・地域情報
吹田市山田西3丁目の不動産と地域情報
吹田市山田西3丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。
生垣や植栽のある家が多いです。
丘陵地にあるため、坂道になっているところがあります。
のどかな雰囲気の街並み。
区画が整った街路沿いに一戸建てが並んでいます。
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1.生垣や植栽のある家が多いです。
2.丘陵地にあるため、坂道になっているところがあります。
3.のどかな雰囲気の街並み。
4.区画が整った街路沿いに一戸建てが並んでいます。
吹田市山田西3丁目の物件 更新日： 2025.10.29
更新日： 2025.10.29
吹田市の不動産相場と市況 更新日： 2025.09.01
吹田市山田西3丁目の地域情報
吹田市山田西3丁目のデータ
- 最寄りの駅
- 阪急千里線「山田」駅
- 中心街まで
- 阪急「大阪梅田」まで平均 約33分
阪急「神戸三宮」まで平均 約58分 - 主な用途地域
- 第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域 第1種住居
- 小学校区
- 西山田小学校
- 中学校区
- 西山田中学校
吹田市山田西3丁目にある分譲マンション
地図データ
吹田市「山田西3丁目」の注目スポット
所在：吹田市山田西
『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。 （2020.08.11時点）
所在：吹田市山田西1丁目
山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 （2020.08.11時点）
所在：吹田市山田西2丁目
山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 （2020.08.11時点）
所在：吹田市山田西2-17-1
「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。） （2020.08.17時点）
所在：吹田市山田西3-84-1
「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第1月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り） （2020.08.17時点）
所在：吹田市山田西4-1-2
『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地：吹田市山田西4-1-2 TEL：06-6836-6621 駐車場：有 営業時間：10：00～21：00（一部店舗により異なる） 定休日：年中無休（一部店舗除く） （2020.08.11時点）
吹田市「山田西3丁目」の口コミ
山田さん さん（当社のご契約者）
吹田市山田西3丁目在住
女性／59歳／3人家族
住民の意識が高く治安が良い。アクセス便利！ 自慢できること 電車や地下鉄、モノレール、バスが便利で空港にもアクセスしやすい。自然が多く、空気ぐきれいで散歩すると気持ちがいい。治安もよく、夜一人歩きをしても怖くない。意識レベルの高い人が多く、犬の糞やゴミが落ちていない。 気になること 坂が多く道も曲がりくねっている。道幅が狭いのに、車が結構なスピードで一時停止やウィンカーを出さずに走る時があるので、気をつけないといけない。街に消火栓がないので火事に注意が必要。鉄塔やガスタンクが近いので、長年住んでいると身体への影響や地震が怖い。
吹田市「山田西3丁目」の不動産の購入
吹田市「山田西3丁目」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,695万円 | 45年 |
| 70平米台 | 2,409万円 | 36年 |
| 80平米台 | 4,898万円 | 17年 |
吹田市「山田西3丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 0 | 0 | 2 | 9 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 6 | 0 | 1 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 25 | 11 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 31 | 26 | 5 | 1 | 6 | 69 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,180万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
吹田市「山田西3丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 4,428万円 | 25年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | 5,800万円 | 21年 |
吹田市「山田西3丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 5 | 1 | 2 | 0 | 2 | 10 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,780万円 |
| 30坪台 | 2,980万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
吹田市「山田西3丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 | 3 | 1 | 9 |
吹田市の不動産の売却
- マンション
- 一戸建て
- 土地
買いたい人
更新日：2025.10.16吹田市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 1043組 -5組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2025.10.16吹田市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 664件 +12件
吹田市のマンションの取引価格推移
更新日：2025.10.16過去の成約データをもとに、吹田市のマンション（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた吹田市内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2025年9月 現在 68.0 万円／ｍ² -0.6万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2025.10.16吹田市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 204組 +4組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2025.10.16吹田市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 223件 -1件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2025.10.16過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2025年9月 現在 28.2 万円／ｍ² -4.8万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2025.10.16吹田市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 134組 +1組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2025.10.16吹田市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 162件 +6件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2025.10.16過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2025年9月 現在 28.2 万円／ｍ² -4.8万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
吹田市山田西3丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください！
ウィルは、関西（阪神間・北摂・大阪）エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。
ウィル不動産販売 江坂営業所
フリーダイヤル
0120-227-622- 宅建免許
- 国土交通大臣（5）第6447号
- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17map
- 営業時間
- 10：00～19：00 なし
※年末年始除く
ウィルの売買実績
更新日：2025.10.28吹田市の
マンション
過去
1年間
吹田市の
一戸建て
過去
1年間
吹田市の
土地
過去
1年間
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不動産
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不動産
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- 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
- 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
- 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
- 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
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