『中古×リフォーム』という家の買い方

本当に住みたい街で自分好みの住まいを手に入れる方法

株式会社ウィル　チームマネージャー
谷口緑　(たにぐちみどり)
宅地建物取引士

自身の2度の売買経験、リフォーム経験も生かし、最善のご提案をさせていただきます。

家を買うならやっぱりきれいな新築がいい！と思う方も多いかもしれませんが、価格が高くなったり、希望の立地に物件がないことも多いです。
しかし、『中古×リフォーム』なら、「本当に住みたい街で自分好みの住まいを手に入れる」ことができるかもしれません。

家を買うときに選択肢に入れてほしい、『中古×リフォーム』。
今回は、この『中古×リフォーム』のメリットについて解説します。

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『中古×リフォーム』とは？
メリット1：室内が思い通りに
メリット2：新築住宅を購入するよりも割安
メリット3：自分の住みたいエリアに住める
メリット4：実際の環境・建物を確認できる
リフォームってどんなことができるの？
あとからリフォームしても同じじゃないの？
『中古×リフォーム』を選択肢のひとつに！

『中古×リフォーム』とは？

「中古物件を購入し、リフォームする」。
『中古×リフォーム』は不動産の買い方のひとつです。

建売住宅やリフォーム済み物件のように「既にできあがったもの」を購入するとも、中古物件を購入して、そのまま住むとも違う、最近増えている新しい買い方です。一番の良さは「本当に住みたい街で、自分好みの住まいが手に入る」ということです。

メリット1：室内が思い通りに

「立地はいいのに、フローリングの色が気に入らない」
「うちには和室は必要ないのに…」
「立地も間取りも申し分ないけれど、室内の汚れが気になる…」

物件を見学して、そんな風に思ったことはありませんか？
それを解決できるのが『中古×リフォーム』です。

住まいにライフスタイルを合わせるのではなく、ご自身のライフスタイルに住まいを合わせ、自由に設計できます。

メリット2：新築住宅を購入するよりも割安

同じ立地、同じ広さで比べると新築よりも中古物件の方が安くなります。
リフォーム費用がプラスでかかったとしても、総予算は『中古×リフォーム』の方が抑えられます。

ポイントは、リフォーム費用を見越して「予算−リフォーム費用＝物件価格」で、物件を探していただくことです。

メリット3：自分の住みたいエリアに住める

「〇〇駅周辺がいい」「子どもを転校させたくない」…。
エリアが限定されている場合、自分好みの住まいが、いつそのエリアで売りに出されるかわかりません。

『中古×リフォーム』ではリフォーム前提で検討できるため、室内の状況に左右されることなく豊富な中古物件の中から探すことができます。

メリット4：実際の環境・建物を確認できる

建築中の新築物件は、完成するまで実際の日当たり・風通しなどが分かりにくいもの。
しかし中古物件は自分の目で確認することができます。

また「駅までの近道は？」「お隣さんの家族構成は？」など、気になることがあれば、現在の所有者に話を聞くことができます。

リフォームってどんなことができるの？

壁紙の張替えや水回りの交換はもちろんですが、ただきれいにするだけがリフォームではありません。
壁や天井、床、給排水管まですべてを取っ払う「スケルトンリフォーム」なら、一から自分のライフスタイルに合わせて好みの空間をつくり上げることができます。

ありきたりな住まいでは満足できない！と思われる方にも、『中古×リフォーム』はおすすめです。
注文住宅でないと叶えられないと思っていた理想の住まいを実現したお客様もたくさんいらっしゃいます。

あとからリフォームしても同じじゃないの？

購入と同時にリフォームして「住宅ローンとリフォームローンを一緒に組む」のと、入居後にリフォームをして「住宅ローンとリフォームローンを別々に組む」のとでは、毎月の支払いが数万円変わることも！

あとから組むリフォームローンは、住宅ローンに比べて金利が高く、返済年数も短いんです。
でも『中古×リフォーム』なら、住宅ローンと同じ金利、同じ返済年数でリフォームローンが組めます。

『中古×リフォーム』を選択肢のひとつに！

『中古×リフォーム』は、「本当に住みたい街で、自分好みの住まいが手に入る」、新しい不動産の買い方です。
大規模なリフォーム・リノベーションと聞くと、自分からは少し遠い話のように思う方もいらっしゃるかもしれませんが、全くそんなことはありません。
普通に家を買う方々が、今『中古×リフォーム』を選んでいます。

メリットがたくさんある『中古×リフォーム』という買い方を、是非フラットに、お住まい探しの際の選択肢に入れてみてください。