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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:104件 最終更新日:2026年10月04日》
川西市の土地について
川西市の土地は、中心価格帯が1,000万円~2,000万円と周辺の他市と比べて手頃です。エリアを大きく分けると、阪急「川西能勢口」駅・JR「川西池田」駅周辺エリア、阪急「雲雀丘花屋敷」駅周辺エリア、能勢電鉄沿線徒歩圏ニュータウン内エリアとニュータウン外エリア、そしてバス便のニュータウン内エリアになります。最も人気があるのが阪急「川西能勢口」駅・JR「川西池田」駅徒歩圏内エリア。2沿線が利用可能で、生活施設が近隣に揃った利便性が魅力。阪急「雲雀丘花屋敷」駅エリアは、大正時代から開発が始まった趣のある街並と南斜面地の採光・眺望が魅力。能勢電鉄沿線徒歩圏ニュータウン内エリアは、利便性と整った区画が魅力。能勢電鉄沿線ニュータウン外エリアは、手頃な価格が魅力。バス便のニュータウン内エリアは整った区画と手頃な価格が魅力です。3年間の成約件数は800件前後と、物件数が多い為、川西市は条件に合った土地が見つけやすい市だと言えます。
川西市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1162万円 30坪台:1643万円 40坪台:1910万円 50坪台:1672万円
【駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地 現況更地 ニュータウン内に立地
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩19分
土地 194.77㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
公園に面し開放的、間口14m・建築条件なしの約63坪土地 現況更地、整形地 閑静な住宅地
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『光風台駅』 徒歩9分
土地 209.7㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
角地につき採光・通風良好、敷地面積約52坪の建築条件無し土地 更地 自然豊かな住環境
兵庫県川西市大和西5丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩4分
土地 174.5㎡ / 北・西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
吉田 光輝
駅徒歩9分!建築条件無し!お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
角地で採光・通風良好、建築条件なし約44坪土地 接道間口約15.3m 《古家付き》
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩14分
土地 145.78㎡ / 南東・北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
吉田 光輝
駅徒歩14分! 建築条件無しで、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です!
第1種低層住居専用地域の約50坪土地、建築条件無し 西友多田店徒歩9分 《古家付き》
兵庫県川西市向陽台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス5分・徒歩5分
土地 167.68㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
白子 明日美
区画の整ったニュータウン内です!緑豊かで、公園なども点在しており、落ち着いた街並みです!
第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市けやき坂2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス21分・徒歩2分
土地 238.57㎡ / 東・北向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス7分・徒歩2分
土地 174.09㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス15分・徒歩7分
土地 219.23㎡ / 東・北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地、接道間口約12.9mの整形地 更地渡し予定
兵庫県川西市水明台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス6分・徒歩2分
土地 195.65㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
前面道路が広い角地で開放感あり、建築条件なし約49坪土地 牧の台小学校徒歩10分
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス3分・徒歩3分
土地 165㎡ / 東・北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地、全8区画の分譲地 現況更地
兵庫県川西市東多田2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩10分
土地 189.06㎡ / 北西向き
多田東小学校 / 多田中学校
木本 茉那
空き徒歩10分!生活施設が揃った便利なエリアです!
間口が広く開放的な約47坪の建築条件の無い土地、現況更地 高台のニュータウン内 小中学校徒歩5分以内
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩7分
土地 158.18㎡ / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
緑豊かな閑静なニュータウン内にある約50坪の建築条件無し土地・更地 南西付け道路の整形地
兵庫県川西市清和台東1丁目
能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分
土地 166.04㎡ / 南西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市向陽台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩10分
土地 265.93㎡ / 東・南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
能勢電鉄妙見線「平野」駅まで徒歩10分。第1種低層住居専用地域のニュータウン内に位置する、敷地面積約80坪のゆとりある土地です。角地につき採光・通風良好で、接道間口は約15.1m。更地渡しです。「緑台小学校」まで徒歩7分、市民運動場・市民体育館まで徒歩3分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。
南付け道路で採光良好、接道間口約11.9m・約54坪の土地 前面道路幅員約6m 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩9分
土地 181.02㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
今津 伽世
建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで施工可能です!
三方向開放、ひばりが丘公園に面した約37坪の更地、建築条件無し 自然豊かな環境
兵庫県川西市湯山台1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩11分
土地 123.2㎡ / 西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
吉田 光輝
南側・東側が北ひばりが丘公園に面した自然豊かな立地です。隣接住戸が一面のみですので、開放的な住環境です。
敷地面積約62坪・接道間口約13mの整形地、建築条件無し土地 小中学校徒歩4分 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩1分
土地 206.42㎡ / 北・南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
バス停徒歩一分の利便性!両面道路で開放的な立地です。建築条件無!お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です!
建築条件なし、敷地面積約70坪のゆとりある土地 牧の台小学校徒歩5分 第1種低層住居専用地域 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市大和東1丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分
土地 231.54㎡ / 東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
吉田 光輝
前面道路6mの整形地です!建築条件無しですので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です!
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川西市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,483万円 |
| 30坪台 | 1,997万円 |
| 40坪台 | 2,116万円 |
| 50坪台 | 2,154万円 |
川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 | 12 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 5 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 5 | 7 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 4 | 10 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 6 | 1 | 4 | 21 |
| ~4,000 | 0 | 6 | 32 | 26 | 13 | 5 | 12 | 94 |
| ~3,000 | 3 | 14 | 94 | 105 | 76 | 50 | 16 | 358 |
| ~2,000 | 37 | 17 | 125 | 145 | 57 | 22 | 20 | 423 |
| ~1,000 | 54 | 19 | 35 | 21 | 2 | 5 | 18 | 154 |
| 万円 | 94 | 56 | 289 | 310 | 157 | 84 | 101 | 1091 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,162万円 |
| 30坪台 | 1,920万円 |
| 40坪台 | 2,071万円 |
| 50坪台 | 1,926万円 |
川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 4 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 7 | 12 |
| ~3,000 | 0 | 1 | 33 | 75 | 156 | 34 | 13 | 312 |
| ~2,000 | 3 | 1 | 23 | 144 | 166 | 27 | 6 | 370 |
| ~1,000 | 6 | 4 | 4 | 1 | 3 | 1 | 2 | 21 |
| 万円 | 9 | 6 | 60 | 220 | 329 | 65 | 33 | 722 |
コメント
みつなかくん さん(当社のご契約者)
川西市東多田3丁目在住
男性/64歳/2人家族
平野駅から乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける 自慢できること 空気がよく、静かで夜は熟睡できる。都心へのアクセスが比較的便利で、平野駅からなら乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける。 気になること 南向かいの広大な森が近年は管理がずさんになって木々が繁茂してきている。
Kix2 さん(当社のご契約者)
川西市笹部2丁目在住
女性/57歳/3人家族(うち子ども1人)
学校や駅が近くて便利かつ、環境も良い 自慢できること 静かで環境も良く空気が綺麗です。学校も近く、駅も近いのでアクセスがいいと思います。近くにマックカフェもある品揃えの良いマクドナルドがあり便利です。 気になること コンビニが少し遠いので歩いて行くには少し時間がかかります。
kazu さん(当社のご契約者)
川西市緑台3丁目在住
男性/63歳/1人家族
区画が整っており車の運転がしやすい! 自慢できること 区画整備された町なので車の運転がしやすくストレスを感じません。 気になること ギリギリ徒歩圏内にスーパーがありますが、夏場などは車がないと暑くて買い物が辛いです。
もずファミリ さん(当社のご契約者)
川西市大和西5丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
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