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川西小学校（川西市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『川西小学校（川西市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年08月16日》

川西市 川西小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2866.7万円　（平均築年数　築後12年）
30坪台　平均価格2760.9万円　（平均築年数　築後16年）
40坪台　平均価格3480万円　（平均築年数　築後33年）
50坪台　平均価格2380万円　（平均築年数　築後36年）

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所在地
川西市栄根1丁目1-1
校区
小花1～2丁目、小戸1～3丁目、栄町24～27番、寺畑1～2丁目、栄根1～2丁目、下加茂1～2丁目
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川西小学校（川西市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数2件
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川西市小花1丁目 一戸建て
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川西市小花1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市小花1丁目 中古一戸建て

フルリノベーション歴のある平屋建て、全居室フローリング仕様　現在空き家　川西小学校徒歩1分

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県川西市小花1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分

建物 52.92㎡ / 3K / 1961年築　

土地 70.28㎡ / -向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
野上 翔平

野上 翔平

リフォーム履歴のある一戸建てです。 便利な立地の平屋で、階段のない生活ができます！

川西市小戸1丁目 テラスハウス
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川西市小戸1丁目 テラスハウス

テラスハウス 川西市小戸1丁目 テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,200万円 詳細

兵庫県川西市小戸1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩8分

建物 53.14㎡ / 3DK / 1968年築　

土地 64.59㎡ / -向き

川西小学校 / 川西中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
1〜2件 / 2件

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川西市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,661万円
30坪台3,576万円
40坪台3,363万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
～5,000 0 11 35 5 3 0 1 55
～4,000 31 12 105 37 7 2 0 194
～3,000 15 7 43 22 3 4 1 95
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 46 31 189 67 13 6 2 354
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,188万円
40坪台3,444万円
50坪台3,662万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 6 8 0 0 15
～4,000 4 1 18 57 30 4 0 114
～3,000 4 0 11 0 1 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 29 63 40 4 0 146
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,385万円 34年
30坪台 2,194万円 23年
40坪台 2,033万円 29年
50坪台 2,546万円 32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 3 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 1 23 12 7 8 7 58
～4,000 9 3 57 19 19 22 9 138
～3,000 24 17 133 58 41 26 6 305
～2,000 28 9 125 59 27 7 3 258
～1,000 112 28 59 23 14 2 4 242
万円 173 58 401 178 108 70 41 1029
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,339万円 32年
30坪台 2,174万円 21年
40坪台 2,594万円 21年
50坪台 2,343万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 21 35 14 7 85
～3,000 2 4 45 90 112 34 8 295
～2,000 4 0 32 59 57 11 1 164
～1,000 6 2 5 1 4 1 0 19
万円 12 7 93 175 218 63 30 598
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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