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難波小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『難波小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年08月15日》

尼崎市難波小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3056.7万円　（平均築年数　築後6年）
30坪台　平均価格3417.8万円　（平均築年数　築後5年）
40坪台　平均価格5500万円　（平均築年数　築後39年）
50坪台　平均価格3440万円　（平均築年数　築後30年）

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所在地: 尼崎市東難波町4丁目3-40
校区: 蓬川荘園、西難波町2丁目8番9～16号・9番7～14号・10番16～32号・11～30番、西難波町3～4丁目、西難波町5丁目2番15～30号・3～12番・13番15～32号、東難波町4～5丁目、南七松町2丁目13番20号

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難波小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数10件

新着＋価格順

NEW 8/04

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約34坪・車2台駐車可、第1種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　スーパー徒歩2分

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 95.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.7㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建て！土地面積113平米越えで広々！車2台分の駐車スペースがあります♪教育施設、買物施設が充実した便利な立地！

NEW 8/02

テラスハウス尼崎市東難波町5丁目テラスハウス

『万代』徒歩4分・『庄下川公園』徒歩2分の立地、テラスハウスの3DK住戸　《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 750万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 55.66㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 42.93㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/08

新築一戸建て尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩12分

建物 96.84㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て尼崎市東難波町4丁目中古一戸建て

庄下川沿いの静かな住宅地、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　『万代尼崎難波店』徒歩4分

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 87.63㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 71.01㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩11分の一戸建て！車1台分の駐車スペースがあります！2026年6月にリフォーム実施！現在、空家のためすぐにご見学が可能です♪教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市西難波町4丁目中古一戸建て

敷地面積約52坪、全居室6帖以上・リフォーム実施の中古戸建　納戸など収納充実　難波小学校徒歩3分

中古一戸建て 5,549万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩10分

建物 130.2㎡ / 4SLDK / 1996年築　

土地 173.12㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神「出屋敷駅」から徒歩10分の一戸建て！車1台分の駐車スペースがあります！敷地面積が約52坪、4SLDKの間取りで広々！2026年9月にリフォーム予定♪教育施設や買物施設・病院などが付近にあり、生活に便利なエリアです！

中古一戸建て尼崎市東難波町5丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木・RC造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩13分

建物 61.17㎡ / 4K / 1978年築　

土地 47.65㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市西難波町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 79.07㎡ / 2SLDK / 2017年築　

土地 76.94㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内

尼崎市東難波町5丁目店舗

国道2号沿いの新築テナント店舗事務所、南付け道路で採光良好　『阪神尼崎駅前商店街』近く

4,500万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 66.83㎡ / 店舗事務所 / 2024年築　

土地 48.82㎡ / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 1号地

敷地約31坪、リビング階段・水廻り集約の4LDK　車2台並列駐車可　スーパーオオジ徒歩3分

新築一戸建て 5,799万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 103.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.74㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 2号地

LDK20帖大・リビング階段の新築戸建、家事動線良好　車2台駐車可　スーパーオオジ徒歩3分

新築一戸建て 5,899万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 102.67㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.21㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

1〜10件 / 10件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,559万円
30坪台	4,657万円
40坪台	5,201万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	55	3	0	0	0	96
～5,000	66	216	142	6	1	0	0	431
～4,000	225	147	61	2	0	0	0	435
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	416	278	12	2	0	0	1057

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,868万円
30坪台	4,357万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	20	0	0	0	0	41
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	52	1	0	0	0	139

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,960万円	22年
30坪台	3,814万円	19年
40坪台	5,207万円	25年
50坪台	5,438万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	9	14	7	1	2	34
～6,000	2	9	39	15	2	2	0	69
～5,000	11	61	85	13	2	2	0	174
～4,000	202	197	134	11	0	0	0	544
～3,000	427	153	64	3	0	0	0	647
～2,000	307	39	7	0	0	1	1	355
～1,000	280	17	9	1	5	2	2	316
万円	1229	477	353	66	29	12	13	2179

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,656万円	22年
30坪台	3,607万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	15	2	0	0	1	22
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	34	12	1	0	0	0	66
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	67	49	42	4	0	1	4	167

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。