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大島小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『大島小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：16件　最終更新日：2026年06月25日》

尼崎市大島小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3106.3万円　（平均築年数　築後5年）
30坪台　平均価格3311.3万円　（平均築年数　築後6年）

詳しく見る

所在地: 尼崎市稲葉荘2丁目10-7
校区: 南武庫之荘11丁目11番12～27号・12番、南武庫之荘12丁目2～22番、大庄北1丁目25番9～24号、大庄北2丁目1番15～19号・2～22番、大庄北3丁目、大庄北4丁目1～7番・10～23番、稲葉荘1～4丁目、稲葉元町1～3丁目、西立花町4丁目5番、西立花町5丁目8～11番

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現在の条件の非公開物件：9 件

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大島小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数16件

新着＋価格順

テラスハウス収益物件尼崎市大庄北3丁目テラスハウス

南東角地で採光・通風良好、収納4か所付きの住戸　『グルメシティ西大島店』徒歩5分　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 560万円詳細

利回り：約12.6%

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 78.52㎡ / 4K / 1948年築　

土地 48.57㎡ / 南・東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

前川樹理愛

JR「立花駅」から徒歩19分、オーナーチェンジ物件！東側と南側が接道し、日当たりや風通しが良好です♪月額賃料59,000円、表面利回り約11％！教育施設や買物施設・病院が付近にあり、生活に便利な立地です！

新築一戸建て尼崎市大庄北3丁目新築一戸建て

洋室2室が続き間のフレキシブルに使える2DK、小屋裏収納付き　県道42号線（尼宝線）近く　《駐車場なし》

新築一戸建て 2,580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩20分

建物 53.68㎡ / 2DK+小屋裏収納 / 2026年築　

土地 50.5㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件　洗面室と脱衣室がセパレート仕様　大島小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 94.06㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩9分！日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備！駐車スペース2台確保！（車種制限あり）家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です！

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つLDK20帖大・全居室6帖以上の新築戸建、屋上はルーフバルコニー

新築一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』バス7分・徒歩4分

建物 112.79㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 97.53㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

JR「甲子園口駅」からバス乗車7分・バス停まで徒歩4分の新築戸建！全3区画のうちの1区画！車1台分の駐車が可能です♪リビング階段の2階建てのプランです！

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』バス7分・徒歩4分

建物 124.19㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 100.47㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

JR「立花駅」からバスで7分、バス停まで徒歩4分の新築戸建てです！1階には中庭があります！教育施設や買物施設・病院などがあり、生活に大変便利な環境です♪

中古一戸建て尼崎市南武庫之荘12丁目中古一戸建て

武庫川に近い住宅地、二方道路で通風良好な木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 700万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩16分

建物 59.2㎡ / 3DK / 1978年築　

土地 52.87㎡ / 西・東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市南武庫之荘12丁目中古一戸建て

『JR沿いの桜並木』近く、木造2階建ての中古戸建　スーパー徒歩4分　《駐車場なし》

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 47.62㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 52.66㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市南武庫之荘12丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩15分

建物 50.95㎡ / 3K / 1973年築　

土地 41.43㎡ / 北西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

中古一戸建て収益物件尼崎市稲葉荘1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 950万円詳細

利回り：約10.1%

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩22分

建物 67.5㎡ / 5DK / 1975年築　

土地 57.02㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市稲葉元町3丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 56.29㎡ / 3DK / 1978年築　

土地 52.08㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩22分

建物 88.29㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 49.28㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,199万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩20分

建物 88.21㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 46.65㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市大庄北4丁目収益物件

近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 3,480万円詳細

利回り：約4.2%

兵庫県尼崎市大庄北4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩23分

建物 120.75㎡ / 1棟売 / 1972年築　

土地 65.04㎡ / 東・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て

南向き道路で採光良好、耐震等級3の2階リビング新築戸建　大島小学校徒歩5分、グルメシティ徒歩3分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩23分

建物 108.52㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 65㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市稲葉荘2丁目一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居物件

中古一戸建て 5,380万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

JR東海道本線『立花駅』バス10分・徒歩3分

建物 106.92㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 199.96㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

収益物件尼崎市大庄西町1丁目収益物件

2015年8月築のデザイナーズ仕様、1Rが6戸の収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,750万円詳細

利回り：約4.8%

兵庫県尼崎市大庄西町1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩2分

建物 159.27㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 91.45㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

デザイナーズ買物施設10分以内公園10分以内

1〜16件 / 16件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。