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園和小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『園和小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年11月10日》

尼崎市園和小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2714.1万円　（平均築年数　築後15年）
30坪台　平均価格3193.6万円　（平均築年数　築後12年）
40坪台　平均価格4086.7万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地: 尼崎市東園田町4丁目73番地の2
校区: 東園田町1丁目、東園田町2丁目74～152番地・173～184番地、東園田町3丁目31番地の24・32番地の1～2・4・10、33番地の9～10・15、東園田町4～6丁目、東園田町7丁目1～9番地・10番地の8～11・24・31～34、14番地の7～12・29～32、15番地の7・29～35・44・46、18番地の5・24～33、19番地の8～12・17～18・20・21・24・26・27、25～54番地、東園田町8丁目60番地の1、61番地の3、62番地の1、63番地の1、64番地の1・6～8、65番地の1、66番地の1、79～110番地、東園田町9丁目

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園和小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

中古一戸建て尼崎市東園田町7丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,200万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町7丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

建物 57.01㎡ / 3DK / 1979年築　

土地 46.01㎡ / 南西向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内

野間直人

阪急『園田駅』から徒歩9分の中古戸建！南西向き道路で日当たり良好♪ 『園和小学校』まで徒歩12分、『園田東中学校』まで徒歩11分の立地です！

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ4LDK　徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり　《駐車場なし》

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 106.61㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 83.4㎡ / 東・南向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

野間直人

阪急「園田」駅から徒歩7分です！南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です！

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 1号地

猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　接道間口約10.8m

新築一戸建て 4,998万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.05㎡ / 北向き

園和小学校 / 園田東中学校

2区画以上

野間直人

阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です！車１台分の駐車スペースがあります！食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です！

尼崎市東園田町5丁目店舗

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

2,500万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩6分

建物 93.15㎡ / 1棟売 / 1985年築　

土地 46.12㎡ / 西・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市東園田町5丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古一戸建て　空き家

中古一戸建て 4,200万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩5分

建物 107.64㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 105.73㎡ / 南西・東向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　LDK約21帖　接道間口約18.7m

新築一戸建て 5,198万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 96.87㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.92㎡ / 東・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

角地2区画以上

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,398万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 108.76㎡ / 4SLDK / 2026年築　

土地 127.39㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,498万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 106.69㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 135.16㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。