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大庄北中学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『大庄北中学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：24件　最終更新日：2026年09月20日》

尼崎市大庄北中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2884.8万円　（平均築年数　築後8年）
30坪台　平均価格3223.6万円　（平均築年数　築後7年）

詳しく見る

所在地: 尼崎市大庄北1丁目8-1
校区: 南武庫之荘11丁目11番12～27号・12番、南武庫之荘12丁目2～22番、大庄北1～5丁目、稲葉荘1～4丁目、稲葉元町1～3丁目、浜田町1～5丁目、西立花町2丁目14番11～16号・20番2～16号・21～26番・27番2～24号・33～35番、西立花町3丁目12～14番・16番51～55号・17～20番、西立花町4丁目、西立花町5丁目8～11番、

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現在の条件の非公開物件：17 件

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大庄北中学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数24件

新着＋価格順

NEW 9/13

新築一戸建て尼崎市西立花町4丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,099万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

建物 102.51㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.76㎡ / 北・西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩12分の新築戸建て！西側と北側接道の角地で日当たり、風通し良好！ 1台分の駐車スペースあり！（車種による）食器洗浄機、床暖房など設備充実♪

新価格 9/11

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩20分

建物 88.21㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 46.65㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/19

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 101.43㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.2㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/19

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,599万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 102.6㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/18

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 4号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、車2台駐車可　全3区画の分譲地　大島小学校徒歩3分

新築一戸建て 5,599万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.51㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 103.78㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市大庄北3丁目新築一戸建て

洋室2室が続き間のフレキシブルに使える2DK、小屋裏収納付き　県道42号線（尼宝線）近く　《駐車場なし》

新築一戸建て 2,580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩20分

建物 53.68㎡ / 2DK+小屋裏収納 / 2026年築　

土地 50.5㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市大庄北5丁目新築一戸建て

『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分

新築一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 48.98㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です！車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です！

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件　洗面室と脱衣室がセパレート仕様　大島小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 94.06㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩9分！日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備！駐車スペース2台確保！（車種制限あり）家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です！

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つLDK20帖大・全居室6帖以上の新築戸建　屋上はルーフバルコニー

新築一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』バス7分・徒歩4分

建物 112.79㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 97.53㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

JR「甲子園口駅」からバス乗車7分・バス停まで徒歩4分の新築戸建！全3区画のうちの1区画！車1台分の駐車が可能です♪リビング階段の2階建てのプランです！

テラスハウス尼崎市大庄北1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 45.59㎡ / 3K / 1970年築　

土地 34.75㎡ / 南向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

南道路小学校10分以内

テラスハウス収益物件尼崎市稲葉元町3丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造1階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 600万円詳細

利回り：約10.0%

兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 29.92㎡ / 2K / 1970年築　

土地 33.46㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市南武庫之荘12丁目中古一戸建て

『JR沿いの桜並木』近く、木造2階建ての中古戸建　スーパー徒歩4分　《駐車場なし》

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 47.62㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 52.66㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市南武庫之荘12丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩15分

建物 50.95㎡ / 3K / 1973年築　

土地 41.43㎡ / 北西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

中古一戸建て収益物件尼崎市稲葉荘1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 950万円詳細

利回り：約10.1%

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩22分

建物 67.5㎡ / 5DK / 1975年築　

土地 57.02㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市大庄北5丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 75.01㎡ / 3LDK / 1966年築　

土地 41.02㎡ / 北・東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市大庄北1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造3階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 1,690万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩15分

建物 94.37㎡ / 4DK / 1987年築　

土地 53.77㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

車2台可小学校10分以内

テラスハウス尼崎市浜田町4丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市浜田町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩16分

建物 103.91㎡ / 5DKK / 1973年築　

土地 80.92㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩22分

建物 88.29㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 49.28㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市大庄北4丁目収益物件

近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 3,280万円詳細

利回り：約5.5%

兵庫県尼崎市大庄北4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩23分

建物 120.75㎡ / 1棟売 / 1972年築　

土地 65.04㎡ / 東・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て尼崎市大庄北5丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』バス6分・徒歩9分

建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 76.98㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』バス7分・徒歩4分

建物 119.85㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 90.1㎡ / 北・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て尼崎市稲葉荘2丁目一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居物件

中古一戸建て 5,380万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

JR東海道本線『立花駅』バス10分・徒歩3分

建物 106.92㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 199.96㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

収益物件尼崎市浜田町2丁目収益物件

第2種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 10,500万円詳細

利回り：約5.1%

兵庫県尼崎市浜田町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 292.33㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 169.38㎡ / 東・北向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市稲葉元町2丁目店舗

準住居地域内にあるRC造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

収益物件 100,000万円詳細

利回り：約5.2%

兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 2628.41㎡ / 1棟売 / 1982年築　

土地 2523.59㎡ / 南・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜24件 / 24件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,795万円
30坪台	4,704万円
40坪台	5,219万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	54	4	0	0	0	96
～5,000	68	215	139	6	1	0	0	429
～4,000	225	142	60	2	0	0	0	429
～3,000	53	12	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	410	273	13	2	0	0	1047

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,816万円
30坪台	4,390万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	19	22	0	0	0	0	44
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	50	54	1	0	0	0	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,793万円	19年
40坪台	5,015万円	26年
50坪台	5,388万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	2	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	1	2	12
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	10	40	15	2	1	0	70
～5,000	11	65	89	13	2	2	0	182
～4,000	211	198	133	12	0	0	0	554
～3,000	431	152	63	5	0	0	0	651
～2,000	308	38	10	0	0	1	1	358
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1247	480	358	71	30	13	11	2210

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,703万円	9年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	49	40	4	0	1	4	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。