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大庄中学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『大庄中学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：21件　最終更新日：2026年11月09日》

尼崎市大庄中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2786.4万円　（平均築年数　築後7年）
30坪台　平均価格3253.8万円　（平均築年数　築後3年）
40坪台　平均価格3274万円　（平均築年数　築後12年）
50坪台　平均価格2850万円　（平均築年数　築後61年）

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所在地: 尼崎市菜切山町37番地の1
校区: 大庄川田町、菜切山町、琴浦町、水明町、大庄中通1～5丁目、大庄西町1～4丁目、大島1～3丁目、崇徳院1～3丁目、蓬川町、道意町1～7丁目、中浜町、鶴町、武庫川町1～4丁目、元浜町1～5丁目、大浜町1～2丁目、扇町、末広町1～2丁目、丸島町、平佐衛門町

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現在の条件の非公開物件：31 件

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大庄中学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

NEW 11/01

中古一戸建て尼崎市崇徳院3丁目中古一戸建て

整形地、和室・続き間中心のプラン　スーパーマルハチ大庄店徒歩6分

中古一戸建て 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市崇徳院3丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩9分

建物 73.43㎡ / 4DK / 1978年築　

土地 62.76㎡ / 東向き

成徳小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神『出屋敷駅』から徒歩9分の中古戸建！阪神『尼崎センタープール前』徒歩10分で2駅利用可能！駐車スペースは軽自動車1台分（車種による）あり♪ 『成徳小学校』まで徒歩6分、『大庄中学校』まで徒歩9分の立地です！

NEW 10/31

中古一戸建て尼崎市大島2丁目中古一戸建て

2階リビング、17帖大LDKの中古戸建　2階・3階南向きバルコニー付き　成文公園に隣接

中古一戸建て 3,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩13分

建物 105.27㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 74.82㎡ / 西向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『武庫川駅』から徒歩13分の中古戸建！駐車場は車1台分（車種による）あり！『成文小学校』まで徒歩3分、『大庄中学校』まで徒歩11分の立地です♪

NEW 10/27

テラスハウス尼崎市元浜町5丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 630万円詳細

兵庫県尼崎市元浜町5丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩12分

建物 50.4㎡ / 3K / 1978年築　

土地 35.78㎡ / 北向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/06

中古一戸建て尼崎市大島2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,899万円詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩11分

建物 101.01㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 80.5㎡ / 北向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/06

新築一戸建て尼崎市大庄西町3丁目新築一戸建て

南東付け道路で採光良好、2階リビングの新築戸建　全居室収納あり　『グルメシティ尼崎大庄店』徒歩5分

新築一戸建て 3,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩11分

建物 98.14㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 64.2㎡ / 南東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/03

新築一戸建て尼崎市元浜町4丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県尼崎市元浜町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩10分

建物 122.98㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 63.65㎡ / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市崇徳院1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 660万円詳細

兵庫県尼崎市崇徳院1丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩12分

建物 42.96㎡ / 4K / 1953年築　

土地 32.16㎡ / 東向き

成徳小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市大庄西町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 780万円詳細

利回り：約9.5%

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩12分

建物 50.36㎡ / 3K / 1969年築　

土地 49.54㎡ / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市大島2丁目テラスハウス

武庫川に近い住宅地、木造2階建て・4DKのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,080万円詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩13分

建物 61.29㎡ / 4DK / 1982年築　

土地 58.06㎡ / 北向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市大庄西町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約9.1%

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩13分

建物 86.94㎡ / 4K / 1969年築　

土地 89.1㎡ / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市大庄西町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩9分

建物 84.42㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 71.22㎡ / 北向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市丸島町収益物件

工業専用地域内にある木造1階建ての収益用倉庫、『武庫川』徒歩3分

収益物件 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市丸島町

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩18分

建物 69.42㎡ / 1棟売 / 1968年築　

土地 92.81㎡ / 東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

収益物件尼崎市武庫川町4丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 2,080万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩5分

建物 101.8㎡ / 1棟売 / 1962年築　

土地 79.78㎡ / 北向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市大島2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩12分

建物 90.72㎡ / 5K / 1981年築　

土地 81.1㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市武庫川町3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、武庫川近くに建つ木造3階建ての中古戸建　『ライフ武庫川店』徒歩3分

中古一戸建て 2,450万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 32.67㎡ / 3DK / 1995年築　

土地 47.8㎡ / 南西向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市武庫川町4丁目中古一戸建て

屋根のある車庫付き、全居室6帖以上の中古戸建　両面バルコニー、2階リビングプラン　家事効率良好

中古一戸建て 2,650万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩2分

建物 125.2㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 76.65㎡ / 東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市大庄西町4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビング・収納豊富な3LDK　ロフト2か所あり　大庄小学校徒歩2分

中古一戸建て 2,699万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩11分

建物 106.68㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 63.69㎡ / 南向き

大庄小学校 / 大庄中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市武庫川町4丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、2階リビングの4LDK　2026年8月リフォーム実施　ライフ徒歩4分

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 99.22㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 51.81㎡ / 南・東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市大島2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩12分

建物 90.72㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 81.1㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市大庄川田町新築一戸建て

南西・北西の角地に建つ2階リビングプラン・全室6帖　SIC・4.5帖の納戸付き　設備充実　

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市大庄川田町

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩17分

建物 109.3㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 67.1㎡ / 北西・南西向き

大庄小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内角地

収益物件尼崎市道意町6丁目収益物件

工業地域内にある鉄骨造5階建ての収益物件

収益物件 6,800万円詳細

兵庫県尼崎市道意町6丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩9分

建物 492.08㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 193.12㎡ / 北向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内

1〜21件 / 21件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。