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塚口中学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『塚口中学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年06月16日》

尼崎市塚口中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3093.1万円　（平均築年数　築後18年）
30坪台　平均価格3951.9万円　（平均築年数　築後14年）
40坪台　平均価格4480万円　（平均築年数　築後18年）

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所在地: 尼崎市富松町4丁目31-1
校区: 塚口本町1～3丁目、塚口本町4丁目1～7番・8番1～30号・44～73号、塚口本町5丁目1～3番（旧南清水片山を除く）・4番1～13号・44号、塚口本町6丁目、塚口本町7丁目1番1～7号・2番1～17号・37～42号・10～22番、塚口本町8丁目（旧塚口明神、長溝、土手）、塚口町1～6丁目、富松町1～4丁目

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塚口中学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 6/05

新築一戸建て尼崎市塚口町6丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,399万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩14分

建物 102.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.25㎡ / 北向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

橘川まゆみ

阪急塚口駅から徒歩14分、阪急稲野駅から徒歩17分の距離で複数駅の利用が可能です！車2台分の駐車スペースがあります！買物施設が付近にあり、生活に大変便利です♪

NEW 6/15

新築一戸建て尼崎市塚口町5丁目新築一戸建て 2号地

『椀田公園』近くの住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　インナーバルコニー付き

新築一戸建て 6,299万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 103.3㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 90.04㎡ / 東向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩12分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあります！全室に収納スペースが設置されています♪近辺には、買物施設が充実しており生活に便利なエリアです！

新価格 6/04

中古一戸建て尼崎市塚口町5丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、リフォーム実施のオール電化住宅　スーパーオオジ富松店徒歩3分

中古一戸建て 4,250万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩13分

建物 91.93㎡ / 3LDK / 2003年築　

土地 100.07㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/15

新築一戸建て尼崎市塚口町5丁目新築一戸建て 1号地

『椀田公園』近くの住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　スーパー徒歩4分

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 101.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.8㎡ / 東向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

テラスハウス収益物件尼崎市塚口本町1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 1,580万円詳細

利回り：約6.3%

兵庫県尼崎市塚口本町1丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩5分

建物 56.55㎡ / 3K / 1978年築　

土地 40.49㎡ / 南西向き

塚口小学校 / 塚口中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市富松町4丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、外壁・屋根塗装歴あり　床暖房付きのLDK　スーパーオオジ伊丹安堂寺店徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市富松町4丁目

阪急神戸線『塚口駅』バス8分・徒歩5分

建物 87.07㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 74.56㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て尼崎市富松町4丁目中古一戸建て

敷地面積約49坪、全室6帖以上でゆとりのある5LDK　開放的な玄関ホール　スーパーオオジ徒歩5分

中古一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県尼崎市富松町4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩15分

建物 122.71㎡ / 5LDK / 1993年築　

土地 164.12㎡ / 北西向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て尼崎市塚口町6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 35,000万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩18分

建物 384.86㎡ / 2LDK+1LDK / 2001年築　

土地 238.27㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。