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園田東中学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『園田東中学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年07月12日》

尼崎市園田東中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2549.4万円　（平均築年数　築後14年）
30坪台　平均価格3256.4万円　（平均築年数　築後5年）
40坪台　平均価格4122.9万円　（平均築年数　築後9年）
50坪台　平均価格4180万円　（平均築年数　築後22年）

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所在地: 尼崎市東園田町5丁目79番地
校区: 東園田町1～9丁目、戸ノ内町1～6丁目、田能1丁目1～3番・4番1～14号・39～43号・6番9～11号・19～20号・7番1～56号・70～90号・8～13番・14番28～34号・15番1～10号・38～44号・16番1～35号・45～73号、椎堂1丁目1～8番・9番10～37号・10～35番、椎堂2丁目

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園田東中学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 7/04

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、リビング階段プランの中古戸建　ロフト・ウォークインクロゼッ付き　業務スーパー園田店徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 95.89㎡ / 3LDK / 2003年築　

土地 92.88㎡ / 西・北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ4LDK　徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 106.61㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 83.4㎡ / 東・南向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

橘川まゆみ

阪急「園田」駅から徒歩7分です！南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です！

中古一戸建て尼崎市東園田町6丁目中古一戸建て

車3台駐車可、水廻りを2階にまとめ家事動線良好な5DK　全室6帖以上　区画の整った住宅地

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 144.41㎡ / 5DK / 1999年築　

土地 99.17㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩7分の中古戸建！車3台の駐車が可能です♪2026年1月にリフォーム実施！付近には、教育施設や買物施設が充実しています！

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 1号地

猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　接道間口約10.8m

新築一戸建て 4,998万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.05㎡ / 北向き

園和小学校 / 園田東中学校

2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です！車１台分の駐車スペースがあります！食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です！

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,298万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 104.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.92㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建て！4LDKの間取りプラン！教育施設や買物施設・病院が充実した、生活に大変便利な環境です！

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.72㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建！車2台分の駐車が可能です！浴室乾燥機やペアガラス、床下収納庫など付帯設備も充実しています！教育施設か買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです♪

テラスハウス尼崎市東園田町7丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 970万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町7丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩12分

建物 48.36㎡ / 3K / 1977年築　

土地 34.79㎡ / -向き

園田東小学校 / 園田東中学校

小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市椎堂1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 980万円詳細

利回り：約8.0%

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 57.42㎡ / 3DK / 1967年築　

土地 82.79㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市東園田町3丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 990万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 55.36㎡ / 3DK / -年築　

土地 57.34㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 1,050万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 11.24㎡ / 3LDK / -年築　

土地 123.43㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

『猪名川公園』徒歩4分にある中古戸建て　《駐車場なし・オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,170万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 64.45㎡ / 4DK / 1964年築　

土地 55.04㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内公園10分以内

テラスハウス尼崎市戸ノ内町3丁目テラスハウス

LDK広々22.6帖、大容量の屋根裏部屋付き木造2階建ての中古戸建　《再建築不可》

テラスハウス 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市戸ノ内町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩23分

建物 68.53㎡ / 2LDK / 1990年築　

土地 78.72㎡ / 東向き

園田東小学校 / 園田東中学校

小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 110.34㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 55.54㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市東園田町3丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 2,200万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

建物 92.96㎡ / 5DK / 1997年築　

土地 45.58㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

尼崎市東園田町5丁目店舗

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

2,500万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩6分

建物 93.15㎡ / 1棟売 / 1985年築　

土地 46.12㎡ / 西・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 140.48㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 66.49㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩12分

建物 116.63㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 76.66㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内

収益物件尼崎市東園田町5丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 4,500万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩5分

建物 107.64㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 105.73㎡ / 南西・東向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　LDK約21帖　接道間口約18.7m

新築一戸建て 5,198万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 96.87㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.82㎡ / 東・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

角地2区画以上

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,398万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 108.76㎡ / 4SLDK / 2026年築　

土地 127.39㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,498万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 106.69㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 135.16㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩12分

建物 101.52㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.76㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

1〜22件 / 22件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。