関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

園田中学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『園田中学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：19件　最終更新日：2026年10月15日》

尼崎市園田中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2887万円　（平均築年数　築後8年）
30坪台　平均価格3170.9万円　（平均築年数　築後2年）
40坪台　平均価格2780万円　（平均築年数　築後25年）
50坪台　平均価格2950万円　（平均築年数　築後48年）

詳しく見る

所在地: 尼崎市食満1丁目1-1
校区: 食満1～7丁目、瓦宮1丁目、口田中1丁目、御園1～2丁目、塚口本町4丁目8番31～43、塚口本町5丁目3番（旧南清水片山）・4番14～43号・5番、塚口本町7丁目1番8～14号・2番18～36号・3番～9号、塚口本町8丁目（旧口田中皆畑田、御園洌丁、八ノ丁、尼ケ内、肥原、西ケ市、高江ほか）、猪名寺1～3丁目南清水、田能1丁目4番15～38号・5番・6番1～8号・12～18号・21～29号・7番57～69号・14番1～27号・35～37号・15番11～37号・16番36～44号、田能2～6丁目、椎堂1丁目9番1～9号・38～39号

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：9 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

園田中学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数19件

新着＋価格順

新価格 10/13

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分

新築一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 82.15㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています！教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！

新価格 10/10

テラスハウス収益物件尼崎市瓦宮1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 633万円詳細

利回り：約17.8%

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 42.61㎡ / 1DK+1DK / 1965年築　

土地 43.53㎡ / -向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

新価格 10/13

中古一戸建て尼崎市猪名寺1丁目中古一戸建て

『園田北小学校』に近い住宅地、木造2階建ての中古戸建　『グンゼタウンセンターつかしん』徒歩15分

中古一戸建て 680万円詳細

兵庫県尼崎市猪名寺1丁目

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩10分

建物 51.33㎡ / 2LDK / 1969年築　

土地 45.38㎡ / 西向き

園田北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

新価格 10/13

尼崎市瓦宮1丁目店舗付住宅

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての店舗付き住宅、全居室6帖以上

1,480万円詳細

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 80.34㎡ / 3DK+店舗 / 1987年築　

土地 58.15㎡ / 西向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

NEW 10/07

中古一戸建て尼崎市南清水中古一戸建て

準工業地域内にある鉄骨造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県尼崎市南清水

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩8分

建物 167.89㎡ / 店舗付住宅 / 1990年築　

土地 77.28㎡ / -向き

園田・園田北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市食満3丁目新築一戸建て

南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建　『万代』徒歩3分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 64.03㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です！駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります！

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て G号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 86.32㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」からバス乗車10分、徒歩4分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあり、2階建て3LDKの間取りです♪リビング階段のプランで、家族との時間も大切にできます！教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です！

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て I号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 87.15㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.01㎡ / 北西・北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急『園田駅』からバス10分・徒歩4分の新築戸建て！駐車スペースは車1台分あり！（車種による）食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実！

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 84.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 80.51㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建！浴室乾燥機やペアガラスなど付帯設備も充実しています！車1台分の駐車スペースがあります♪教育施設や買物施設も充実！

中古一戸建て尼崎市瓦宮1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩16分

建物 53.5㎡ / 4K / 1966年築　

土地 47.04㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市田能3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県尼崎市田能3丁目

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩22分

建物 57.35㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 54.93㎡ / -向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

テラスハウス尼崎市瓦宮1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 58.11㎡ / 2DK / 1980年築　

土地 49.39㎡ / 西・東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市田能2丁目中古一戸建て

『農業公園』に近い住宅地、木造3階建て・5DKの中古戸建　『園和北小学校』徒歩6分

中古一戸建て 2,200万円詳細

兵庫県尼崎市田能2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス7分・徒歩4分

建物 100.72㎡ / 5DK / 1998年築　

土地 58.77㎡ / -向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市食満7丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　アイランドキッチン採用　オール電化住宅

中古一戸建て 2,899万円詳細

兵庫県尼崎市食満7丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 119.65㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 51.37㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 85.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.01㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て H号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 88.49㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て C号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,350万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 89.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 南東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て D号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 南東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て E号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 100.6㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 南東・北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

1〜19件 / 19件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。