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中央中学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『中央中学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：25件　最終更新日：2026年09月18日》

尼崎市中央中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2935.1万円　（平均築年数　築後8年）
30坪台　平均価格3555.6万円　（平均築年数　築後2年）
40坪台　平均価格4940万円　（平均築年数　築後20年）
50坪台　平均価格3440万円　（平均築年数　築後30年）

詳しく見る

所在地: 尼崎市東七松町2丁目5-67
校区: 蓬川荘園、西難波町1丁目、西難波町2丁目8番9～16号・9番7～14号・10番16～32号・11～30番、西難波町3～4丁目、西難波町5丁目2番15～30号・3～12番・13番15～32号、東難波町4～5丁目、南七松町2丁目13番20号、扶桑町、東難波町1～3丁目、東七松町2丁目、昭和通4丁目114～125番地、昭和通5～9丁目、昭和南通4丁目40～58番地、昭和南通5～9丁目、神田北通3～9丁目、神田中通3～9丁目、神田南通1～6丁目、建家町、玄番北之町、玄番南之町、西本町7～8丁目、北竹谷町1～3丁目、宮内町1～3丁目、竹谷町1～3丁目、南竹谷町1～3丁目、西向島町（1番地を除く）、西高洲町、東浜町 ※平成32年度以降の新中学1年生からは、西難波町1丁目・6丁目、東七松町1丁目も対象になります。

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現在の条件の非公開物件：26 件

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中央中学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数25件

新着＋価格順

新価格 9/07

中古一戸建て尼崎市北竹谷町2丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建　各階にトイレあり　『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,000万円詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築　

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て！車1台分の駐車が可能です！室内が見渡せる対面キッチンのプラン！床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

新価格 9/18

中古一戸建て尼崎市西難波町4丁目中古一戸建て

軽量鉄骨造3階建ての2階リビングプラン、リフォーム済みの中古戸建　2階は両面バルコニー　難波小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,499万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩13分

建物 152.56㎡ / 6LDK / 2001年築　

土地 116.64㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/15

新築一戸建て尼崎市神田中通8丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.14㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て尼崎市東難波町4丁目中古一戸建て

庄下川沿いの静かな住宅地、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　『万代尼崎難波店』徒歩4分

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 87.63㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 71.01㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩11分の一戸建て！車1台分の駐車スペースがあります！2026年6月にリフォーム実施！現在、空家のためすぐにご見学が可能です♪教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市宮内町1丁目中古一戸建て

敷地約50坪・車3台駐車可能、広々としたLDKの中古戸建　各階にトイレあり　竹谷小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市宮内町1丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 174.72㎡ / 5LDK / 1992年築　

土地 167.72㎡ / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪神『出屋敷駅』から徒歩4分の中古戸建て！南側道路で日当たり良好♪駐車スペースは車3台分駐車可能（車種による）！『竹谷小学校』まで徒歩2分、『関西スーパー出屋敷店』まで徒歩5分、『大原病院』まで徒歩1分の立地！

中古一戸建て尼崎市西難波町4丁目中古一戸建て

敷地面積約52坪、全居室6帖以上・リフォーム実施の中古戸建　納戸など収納充実　難波小学校徒歩3分

中古一戸建て 5,549万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩10分

建物 130.2㎡ / 3SLDK / 1996年築　

土地 173.12㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神「出屋敷駅」から徒歩10分の一戸建て！車1台分の駐車スペースがあります！敷地面積が約52坪、4SLDKの間取りで広々！2026年9月にリフォーム予定♪教育施設や買物施設・病院などが付近にあり、生活に便利なエリアです！

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約34坪・車2台駐車可、第1種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　スーパー徒歩2分

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 95.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.7㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建て！土地面積113平米越えで広々！車2台分の駐車スペースがあります♪教育施設、買物施設が充実した便利な立地！

中古一戸建て尼崎市西本町7丁目中古一戸建て

『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建　納戸付き　《再建築不可》

中古一戸建て 499万円詳細

兵庫県尼崎市西本町7丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩6分

建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築　

土地 63.85㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市東難波町5丁目テラスハウス

『万代』徒歩4分・『庄下川公園』徒歩2分の立地、テラスハウスの3DK住戸　《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 700万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 55.66㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 42.93㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市神田南通2丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市神田南通2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩9分

建物 58㎡ / 1LDK+2S / 1960年築　

土地 48.11㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市西本町8丁目中古一戸建て

商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約8.9%

兵庫県尼崎市西本町8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 66.49㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 43.75㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市玄番南之町テラスハウス

第2種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,180万円詳細

兵庫県尼崎市玄番南之町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩6分

建物 55.07㎡ / 3DK / -年築　

土地 49.21㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

尼崎市玄番北之町店舗付住宅

阪神尼崎駅前商店街』近くの商業地にある鉄骨造3階建ての店舗付住宅

1,200万円詳細

兵庫県尼崎市玄番北之町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 42.6㎡ / 店舗付住宅 / 1987年築　

土地 17.03㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東難波町5丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木・RC造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩13分

建物 61.17㎡ / 4K / 1978年築　

土地 47.65㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市玄番北之町中古一戸建て

商業地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県尼崎市玄番北之町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩6分

建物 79.65㎡ / 3SDK / 2012年築　

土地 48.64㎡ / 西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

尼崎市神田北通6丁目店舗

国道2号線近く、三和本通商店街内の2階建て店舗　鉄骨造　電動シャッターあり　現況は空家

2,500万円詳細

兵庫県尼崎市神田北通6丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩10分

建物 124.64㎡ / 店舗 / 1975年築　

土地 70.34㎡ / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て

完成済み、2階リビングの新築戸建　スーパーオオジ西難波店徒歩3分　静かな住宅地

新築一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩16分

建物 74.57㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 42.1㎡ / 北向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市東難波町3丁目中古一戸建て

ロフトなど収納充実、2階リビング・3階建ての中古戸建　2026年8月リフォーム実施　全居室洋室仕様

中古一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町3丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩16分

建物 80.22㎡ / 3LDK / 2008年築　

土地 55.7㎡ / 西向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市西難波町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 79.07㎡ / 2SLDK / 2017年築　

土地 76.94㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内

尼崎市神田南通3丁目店舗

商業地域内にある木造2階建ての店舗

3,500万円詳細

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 85.31㎡ / 店舗 / -年築　

土地 77.78㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

尼崎市東難波町3丁目店舗付住宅

北西角地で採光・通風良好の店舗付き住宅　区画の整った住宅地　《オーナーチェンジ・駐車場無し》

3,930万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町3丁目

JR東海道本線『立花駅』バス8分・徒歩1分

建物 131.02㎡ / 店舗付住宅 / 1995年築　

土地 94.64㎡ / 西・北向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

尼崎市東難波町5丁目店舗

国道2号沿いの新築テナント店舗事務所、南付け道路で採光良好　『阪神尼崎駅前商店街』近く

4,500万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 66.83㎡ / 店舗事務所 / 2024年築　

土地 48.82㎡ / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市神田中通8丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 108.03㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 80.17㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 1号地

敷地約31坪、リビング階段・水廻り集約の4LDK　車2台並列駐車可　スーパーオオジ徒歩3分

新築一戸建て 5,799万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 103.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.74㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 2号地

LDK20帖大・リビング階段の新築戸建、家事動線良好　車2台駐車可　スーパーオオジ徒歩3分

新築一戸建て 5,899万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 102.67㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.21㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

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尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,795万円
30坪台	4,704万円
40坪台	5,219万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	54	4	0	0	0	96
～5,000	68	215	139	6	1	0	0	429
～4,000	225	142	60	2	0	0	0	429
～3,000	53	12	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	410	273	13	2	0	0	1047

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,816万円
30坪台	4,390万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	19	22	0	0	0	0	44
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	50	54	1	0	0	0	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,793万円	19年
40坪台	5,015万円	26年
50坪台	5,388万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	2	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	1	2	12
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	10	40	15	2	1	0	70
～5,000	11	65	89	13	2	2	0	182
～4,000	211	198	133	12	0	0	0	554
～3,000	431	152	63	5	0	0	0	651
～2,000	308	38	10	0	0	1	1	358
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1247	480	358	71	30	13	11	2210

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,703万円	9年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	49	40	4	0	1	4	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。