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中央中学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『中央中学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：19件　最終更新日：2026年06月20日》

尼崎市中央中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2935.1万円　（平均築年数　築後8年）
30坪台　平均価格3555.6万円　（平均築年数　築後2年）
40坪台　平均価格4940万円　（平均築年数　築後20年）
50坪台　平均価格3440万円　（平均築年数　築後30年）

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所在地: 尼崎市東七松町2丁目5-67
校区: 蓬川荘園、西難波町1丁目、西難波町2丁目8番9～16号・9番7～14号・10番16～32号・11～30番、西難波町3～4丁目、西難波町5丁目2番15～30号・3～12番・13番15～32号、東難波町4～5丁目、南七松町2丁目13番20号、扶桑町、東難波町1～3丁目、東七松町2丁目、昭和通4丁目114～125番地、昭和通5～9丁目、昭和南通4丁目40～58番地、昭和南通5～9丁目、神田北通3～9丁目、神田中通3～9丁目、神田南通1～6丁目、建家町、玄番北之町、玄番南之町、西本町7～8丁目、北竹谷町1～3丁目、宮内町1～3丁目、竹谷町1～3丁目、南竹谷町1～3丁目、西向島町（1番地を除く）、西高洲町、東浜町 ※平成32年度以降の新中学1年生からは、西難波町1丁目・6丁目、東七松町1丁目も対象になります。

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現在の条件の非公開物件：26 件

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中央中学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数19件

新着＋価格順

中古一戸建て尼崎市西難波町1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、木造3階建て・4LDKの中古戸建　スーパー徒歩4分　『橘公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 111.22㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 88.18㎡ / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR東海道本線「立花駅」から徒歩13分の立地にある、中古一戸建てです！南付け道路につき日当たり良好で、車1台分の駐車スペースがあります♪

新築一戸建て尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て A号地

全居室二面採光のプラン、住宅性能評価書取得済みの新築戸建て　全2区画の分譲地　難波小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩12分

建物 80.18㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 80.7㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

小寺真生

阪神「出屋敷駅」から徒歩12分の新築戸建て！車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・ペアガラス・追炊機能などの付帯設備が充実しています！

中古一戸建て尼崎市西本町7丁目中古一戸建て

『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建　納戸付き　《再建築不可》

中古一戸建て 680万円詳細

兵庫県尼崎市西本町7丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩6分

建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築　

土地 63.85㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市東難波町5丁目テラスハウス

『万代』徒歩4分・『庄下川公園』徒歩2分の立地、テラスハウスの3DK住戸　《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 700万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 55.66㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 42.93㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市神田南通2丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市神田南通2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩9分

建物 58㎡ / 1LDK+2S / 1960年築　

土地 48.11㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市西本町8丁目中古一戸建て

商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約8.9%

兵庫県尼崎市西本町8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 66.49㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 43.75㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市玄番南之町テラスハウス

第2種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,180万円詳細

兵庫県尼崎市玄番南之町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩6分

建物 55.07㎡ / 3DK / -年築　

土地 49.21㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

尼崎市玄番北之町店舗付住宅

阪神尼崎駅前商店街』近くの商業地にある鉄骨造3階建ての店舗付住宅

1,200万円詳細

兵庫県尼崎市玄番北之町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 42.6㎡ / 店舗付住宅 / 1987年築　

土地 42.6㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東難波町5丁目中古一戸建て

『難波小学校』すぐそばに建つ木造3階建ての中古戸建、『阪神尼崎駅前商店街』徒歩2分

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩13分

建物 61.17㎡ / 2LDK / 1978年築　

土地 47.65㎡ / -向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東難波町5丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木・RC造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩13分

建物 61.17㎡ / 4K / 1978年築　

土地 47.65㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東難波町4丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩15分

建物 104.02㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 60.28㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市宮内町2丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 2,580万円詳細

利回り：約7.1%

兵庫県尼崎市宮内町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 118.8㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 80.62㎡ / 東・北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

尼崎市神田北通6丁目店舗

国道2号線近く、三和本通商店街内の2階建て店舗　鉄骨造　電動シャッターあり　現況は空家

2,800万円詳細

兵庫県尼崎市神田北通6丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩10分

建物 124.64㎡ / 店舗 / 1975年築　

土地 70.34㎡ / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市西難波町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 79.07㎡ / 2SLDK / 2017年築　

土地 76.94㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内

尼崎市神田南通3丁目店舗

商業地域内にある木造2階建ての店舗

3,500万円詳細

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 85.31㎡ / 店舗 / -年築　

土地 77.78㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

尼崎市東難波町3丁目店舗付住宅

北西角地で採光・通風良好の店舗付き住宅　区画の整った住宅地　《オーナーチェンジ・駐車場無し》

3,930万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町3丁目

JR東海道本線『立花駅』バス8分・徒歩1分

建物 131.02㎡ / 店舗付住宅 / 1995年築　

土地 94.64㎡ / 西・北向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て B号地

住宅性能評価書取得済み、2階リビングプランの新築戸建て　全2区画の分譲地　難波小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩12分

建物 100.19㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 70.18㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

尼崎市東難波町5丁目店舗

国道2号沿いの新築テナント店舗事務所、南付け道路で採光良好　『阪神尼崎駅前商店街』近く

4,500万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 66.83㎡ / 店舗事務所 / 2024年築　

土地 48.82㎡ / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市東難波町3丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,680万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町3丁目

阪神本線『尼崎駅』バス6分・徒歩6分

建物 104.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 114.22㎡ / 東向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

1〜19件 / 19件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。